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屋苑資料 / Estate

新港城

Sunshine City
新界東
馬鞍山
馬鞍山
20座數 Blocks
4759單位 Units
5期數 Phases
小 89 · 中 沙田區校網 School Net
鞍誠街18號地址 Address
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平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-20美聯物業74 賣盤 · 89 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—4期實用 338 呎 · 中原地產$590萬@$17,455 查看 →—4期實用 618 呎 · 中原地產$960萬@$15,533 查看 →—5期 1座 高層實用 932 呎 · 中原地產$1,488萬@$15,965 查看 →—4期實用 363 呎 · 中原地產$680萬@$18,732 查看 →—2期 低層實用 321 呎 · 中原地產$500萬@$15,576 查看 →—4期實用 363 呎 · 中原地產$568萬@$15,647 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 64）
—5期 2座實用 932 呎 · 中原地產$1,500萬@$16,094 查看 →—1期實用 348 呎 · 中原地產$500萬@$14,367 查看 →—4期 4室實用 551 呎 · 中原地產$880萬@$15,970 查看 →—4期實用 363 呎 · 中原地產$530萬@$14,600 查看 →—3期實用 337 呎 · 中原地產$520萬@$15,430 查看 →—4期 高層實用 363 呎 · 中原地產$590萬@$16,253 查看 →—3期 中層 2室實用 337 呎 · 中原地產$520萬@$15,430 查看 →—4期 高層實用 551 呎 · 中原地產$850萬@$15,426 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 56）
—4期實用 551 呎 · 中原地產$760萬@$13,793 查看 →—2期 2室實用 321 呎 · 中原地產$528萬@$16,448 查看 →—5期 3座 低層 E室實用 465 呎 · 中原地產$570萬@$12,258 查看 →—3期 高層 6室實用 337 呎 · 中原地產$580萬@$17,210 查看 →—3期 低層 3室實用 337 呎 · 中原地產$480萬@$14,243 查看 →—2期 中層 7室實用 321 呎 · 中原地產$520萬@$16,199 查看 →—4期實用 363 呎 · 中原地產$542萬@$14,931 查看 →—3期 高層 3室實用 337 呎 · 中原地產$550萬@$16,320 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 48）
—3期實用 512 呎 · 中原地產$725萬@$14,160 查看 →—4期實用 338 呎 · 中原地產$570萬@$16,863 查看 →26-05-194期 G座 中層 2實用 363 呎 · 美聯物業$568萬@$15,647 查看 →26-05-14海濤居 1座 高層 A實用 932 呎 · 美聯物業$1,488萬@$15,966 查看 →26-05-104期 L座 低層 2實用 363 呎 · 美聯物業$570萬@$15,702 查看 →26-05-194期 K座 低層 2實用 338 呎 · 美聯物業$580萬@$17,160 查看 →26-05-114期 K座 中層 6實用 363 呎 · 美聯物業$580萬@$15,978 查看 →26-05-104期 F座 中層 4實用 519 呎 · 美聯物業$750萬@$14,451 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 40）
26-05-043期 R座 高層 8實用 369 呎 · 美聯物業$540萬@$14,634 查看 →26-04-26海濤居 4座 中層 G實用 414 呎 · 美聯物業$630萬@$15,217 查看 →26-03-292期 C座 中層 6實用 321 呎 · 美聯物業$458萬@$14,268 查看 →26-05-184期 G座 中層 4實用 618 呎 · 美聯物業$760萬@$12,298 查看 →26-04-174期 L座 中層 7實用 338 呎 · 美聯物業$500萬@$14,793 查看 →26-05-082期 C座 低層 4實用 513 呎 · 美聯物業$660萬@$12,865 查看 →26-05-184期 K座 低層 7實用 363 呎 · 美聯物業$570萬@$15,702 查看 →26-03-243期 Q座 低層 3實用 337 呎 · 美聯物業$460萬@$13,650 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 32）
26-05-064期 G座 低層 7實用 338 呎 · 美聯物業$498萬@$14,734 查看 →26-05-133期 N座 高層 6實用 337 呎 · 美聯物業$520萬@$15,430 查看 →26-05-171期 B座 高層 5實用 568 呎 · 美聯物業$598萬@$10,528 查看 →26-05-174期 H座 低層 7實用 363 呎 · 美聯物業$620萬@$17,080 查看 →26-05-161期 A座 高層 4實用 568 呎 · 美聯物業$750萬@$13,204 查看 →26-05-164期 F座 高層 2實用 338 呎 · 美聯物業$590萬@$17,456 查看 →26-05-172期 D座 低層 2實用 321 呎 · 美聯物業$528萬@$16,449 查看 →26-05-134期 E座 中層 2實用 363 呎 · 美聯物業$550萬@$15,152 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 24）
26-05-153期 R座 高層 6實用 337 呎 · 美聯物業$505萬@$14,985 查看 →26-04-124期 H座 高層 6實用 363 呎 · 美聯物業$600萬@$16,529 查看 →26-04-202期 D座 低層 2實用 321 呎 · 美聯物業$458萬@$14,268 查看 →26-03-082期 D座 高層 2實用 321 呎 · 美聯物業$445萬@$13,863 查看 →26-05-11海濤居 3座 高層 C實用 644 呎 · 美聯物業$950萬@$14,752 查看 →26-05-173期 R座 高層 2實用 337 呎 · 美聯物業$520萬@$15,430 查看 →26-05-171期 B座 低層 7實用 348 呎 · 美聯物業$480萬@$13,793 查看 →26-04-234期 G座 高層 5實用 551 呎 · 美聯物業$790萬@$14,338 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 16）
26-04-263期 P座 低層 5實用 361 呎 · 美聯物業$510萬@$14,127 查看 →26-05-014期 K座 低層 3實用 338 呎 · 美聯物業$468萬@$13,846 查看 →26-05-06海濤居 4座 高層 A實用 626 呎 · 美聯物業$818萬@$13,067 查看 →26-05-054期 K座 低層 1實用 551 呎 · 美聯物業$688萬@$12,486 查看 →26-04-114期 G座 中層 4實用 618 呎 · 美聯物業$828萬@$13,398 查看 →26-04-184期 K座 高層 1實用 551 呎 · 美聯物業$800萬@$14,519 查看 →26-05-06海濤居 4座 低層 A實用 626 呎 · 美聯物業$780萬@$12,460 查看 →26-05-174期 J座 低層 7實用 363 呎 · 美聯物業$490萬@$13,499 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-05-083期 R座 低層 4實用 503 呎 · 美聯物業$750萬@$14,911 查看 →26-02-254期 K座 高層 8實用 551 呎 · 美聯物業$850萬@$15,426 查看 →26-05-163期 N座 低層 2實用 337 呎 · 美聯物業$520萬@$15,430 查看 →26-05-153期 N座 高層 3實用 337 呎 · 美聯物業$550萬@$16,320 查看 →26-04-211期 B座 低層 6實用 348 呎 · 美聯物業$435萬@$12,500 查看 →26-05-18海濤居 4座 低層 F實用 414 呎 · 美聯物業$600萬@$14,493 查看 →26-03-28海濤居 2座 高層 B實用 932 呎 · 美聯物業$1,200萬@$12,876 查看 →26-05-184期 M座 低層 1實用 618 呎 · 美聯物業$900萬@$14,563 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-173期 N座 高層 6實用 337 呎 · 美聯物業$530萬@$15,727 查看 →26-05-194期 K座 高層 2實用 338 呎 · 美聯物業$590萬@$17,456 查看 →26-05-06海濤居 3座 中層 D實用 654 呎 · 美聯物業$1,100萬@$16,820 查看 →26-05-054期 F座 高層 8實用 551 呎 · 美聯物業$865萬@$15,699 查看 →26-05-084期 K座 高層 3實用 338 呎 · 美聯物業$600萬@$17,751 查看 →26-05-184期 F座 低層 2實用 338 呎 · 美聯物業$580萬@$17,160 查看 →26-05-054期 F座 中層 3實用 338 呎 · 美聯物業$570萬@$16,864 查看 →26-05-194期 M座 中層 2實用 363 呎 · 美聯物業$600萬@$16,529 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—4期實用 551 呎 · 中原地產$23,800/月@$43 查看 →—4期 低層 1室實用 519 呎 · 中原地產$24,000/月@$46 查看 →—2期實用 321 呎 · 中原地產$15,000/月@$46 查看 →—4期實用 338 呎 · 中原地產$16,000/月@$47 查看 →—4期實用 338 呎 · 中原地產$15,500/月@$45 查看 →—2期 高層 8室實用 490 呎 · 中原地產$21,000/月@$42 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 71）
—4期實用 363 呎 · 中原地產$17,000/月@$46 查看 →—3期 低層 8室實用 370 呎 · 中原地產$15,500/月@$41 查看 →—1期 6室實用 348 呎 · 中原地產$16,000/月@$45 查看 →—2期 中層 4室實用 490 呎 · 中原地產$20,000/月@$40 查看 →—2期實用 321 呎 · 中原地產$15,000/月@$46 查看 →—3期實用 337 呎 · 中原地產$15,900/月@$47 查看 →—4期實用 338 呎 · 中原地產$16,000/月@$47 查看 →—4期實用 363 呎 · 中原地產$15,500/月@$42 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 63）
—4期實用 338 呎 · 中原地產$16,300/月@$48 查看 →—1期 中層 3室實用 348 呎 · 中原地產$14,500/月@$41 查看 →—2期 中層 2室實用 321 呎 · 中原地產$15,000/月@$46 查看 →—3期實用 337 呎 · 中原地產$15,500/月@$45 查看 →—4期實用 338 呎 · 中原地產$16,000/月@$47 查看 →—4期實用 551 呎 · 中原地產$23,000/月@$41 查看 →—5期 4座 高層實用 404 呎 · 中原地產$19,000/月@$47 查看 →—4期實用 551 呎 · 中原地產$23,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 55）
—4期 高層實用 338 呎 · 中原地產$16,500/月@$48 查看 →—2期實用 490 呎 · 中原地產$21,000/月@$42 查看 →26-05-172期 D座 高層 3實用 321 呎 · 美聯物業$16,800/月@$52 查看 →26-05-194期 J座 高層 1實用 519 呎 · 美聯物業$24,500/月@$47 查看 →26-04-184期 L座 中層 5實用 551 呎 · 美聯物業$23,000/月@$42 查看 →26-05-172期 D座 中層 7實用 321 呎 · 美聯物業$15,500/月@$48 查看 →26-02-191期 B座 低層 5實用 568 呎 · 美聯物業$22,000/月@$39 查看 →26-05-044期 G座 高層 3實用 363 呎 · 美聯物業$16,500/月@$45 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 47）
26-05-152期 C座 高層 7實用 321 呎 · 美聯物業$15,000/月@$47 查看 →26-05-142期 D座 高層 8實用 490 呎 · 美聯物業$21,000/月@$43 查看 →26-05-184期 M座 低層 1實用 618 呎 · 美聯物業$23,500/月@$38 查看 →26-05-014期 J座 低層 1實用 519 呎 · 美聯物業$24,000/月@$46 查看 →26-05-132期 D座 中層 3實用 321 呎 · 美聯物業$15,000/月@$47 查看 →26-05-172期 D座 中層 4實用 490 呎 · 美聯物業$19,800/月@$40 查看 →26-05-134期 L座 高層 2實用 363 呎 · 美聯物業$16,200/月@$45 查看 →26-05-024期 G座 中層 5實用 551 呎 · 美聯物業$24,000/月@$44 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 39）
26-03-213期 N座 中層 8實用 512 呎 · 美聯物業$22,000/月@$43 查看 →26-04-044期 L座 中層 7實用 338 呎 · 美聯物業$16,500/月@$49 查看 →26-03-074期 K座 高層 3實用 338 呎 · 美聯物業$16,000/月@$47 查看 →26-04-064期 F座 高層 3實用 338 呎 · 美聯物業$17,000/月@$50 查看 →26-05-102期 D座 中層 1實用 490 呎 · 美聯物業$21,500/月@$44 查看 →26-04-303期 N座 中層 7實用 337 呎 · 美聯物業$15,000/月@$45 查看 →26-05-171期 A座 高層 2實用 348 呎 · 美聯物業$16,000/月@$46 查看 →26-04-074期 K座 高層 2實用 338 呎 · 美聯物業$15,000/月@$44 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 31）
26-04-104期 E座 中層 1實用 618 呎 · 美聯物業$22,000/月@$36 查看 →26-04-062期 C座 高層 8實用 490 呎 · 美聯物業$18,500/月@$38 查看 →26-03-233期 N座 中層 2實用 337 呎 · 美聯物業$16,000/月@$47 查看 →26-05-042期 D座 高層 2實用 321 呎 · 美聯物業$15,500/月@$48 查看 →26-04-064期 J座 低層 3實用 338 呎 · 美聯物業$16,000/月@$47 查看 →26-04-213期 Q座 中層 8實用 369 呎 · 美聯物業$15,500/月@$42 查看 →26-05-064期 H座 中層 6實用 363 呎 · 美聯物業$16,500/月@$45 查看 →26-05-084期 K座 高層 6實用 363 呎 · 美聯物業$15,500/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 23）
26-05-193期 R座 高層 7實用 337 呎 · 美聯物業$15,000/月@$45 查看 →26-05-083期 Q座 中層 5實用 361 呎 · 美聯物業$16,500/月@$46 查看 →26-03-183期 N座 高層 2實用 337 呎 · 美聯物業$15,500/月@$46 查看 →26-05-104期 J座 中層 3實用 338 呎 · 美聯物業$13,300/月@$39 查看 →26-04-014期 J座 中層 7實用 363 呎 · 美聯物業$16,500/月@$45 查看 →26-05-064期 J座 高層 2實用 338 呎 · 美聯物業$17,000/月@$50 查看 →26-05-184期 F座 高層 8實用 551 呎 · 美聯物業$24,000/月@$44 查看 →26-05-10海濤居 3座 低層 F實用 417 呎 · 美聯物業$15,500/月@$37 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 15）
26-05-144期 H座 低層 3實用 338 呎 · 美聯物業$15,000/月@$44 查看 →26-05-064期 K座 中層 3實用 338 呎 · 美聯物業$15,000/月@$44 查看 →26-02-264期 J座 高層 3實用 338 呎 · 美聯物業$13,800/月@$41 查看 →26-05-081期 B座 高層 4實用 568 呎 · 美聯物業$25,000/月@$44 查看 →26-05-083期 N座 高層 6實用 337 呎 · 美聯物業$15,500/月@$46 查看 →26-02-194期 K座 低層 4實用 519 呎 · 美聯物業$23,000/月@$44 查看 →26-02-194期 M座 中層 4實用 618 呎 · 美聯物業$26,000/月@$42 查看 →26-03-094期 J座 中層 7實用 363 呎 · 美聯物業$16,500/月@$45 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 7）
26-03-154期 E座 高層 7實用 338 呎 · 美聯物業$15,500/月@$46 查看 →26-03-24海濤居 4座 中層 E實用 649 呎 · 美聯物業$24,500/月@$38 查看 →26-05-061期 B座 中層 3實用 348 呎 · 美聯物業$15,000/月@$43 查看 →26-04-11海濤居 4座 中層 H實用 649 呎 · 美聯物業$23,000/月@$35 查看 →26-05-164期 L座 高層 4實用 618 呎 · 美聯物業$25,000/月@$40 查看 →26-04-05海濤居 4座 高層 B實用 404 呎 · 美聯物業$17,000/月@$42 查看 →26-05-122期 D座 中層 2實用 321 呎 · 美聯物業$15,000/月@$47 查看 →26-05-144期 G座 中層 8實用 551 呎 · 美聯物業$24,000/月@$44 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-04-28海濤居 4座 低層 H實用 649 呎 · 美聯物業$25,000/月@$39 查看 →26-05-174期 H座 中層 3實用 338 呎 · 美聯物業$16,000/月@$47 查看 →26-03-113期 Q座 中層 6實用 337 呎 · 美聯物業$15,000/月@$45 查看 →26-05-044期 M座 高層 3實用 363 呎 · 美聯物業$16,800/月@$46 查看 →26-03-28海濤居 3座 低層 A實用 654 呎 · 美聯物業$26,000/月@$40 查看 →26-03-233期 N座 低層 6實用 337 呎 · 美聯物業$15,500/月@$46 查看 →26-05-192期 D座 中層 4實用 490 呎 · 美聯物業$20,000/月@$41 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$14,221/呎
2.8%
租金回報3.7%
樣本13 宗
實用呎價區間$11.3k–15.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-153座 高層實用 417 呎$2萬@$41
26-05-10J座 高層實用 519 呎$2萬@$39
26-05-06G座 14樓實用 618 呎$828萬@$13,398 -6%
26-05-04C座 低層實用 321 呎$460萬@$14,330 +1%
26-05-044座 14樓實用 414 呎$590萬@$14,251 0%
26-04-29N座 29樓實用 337 呎$525萬@$15,579 +10%
26-04-28L座 11樓實用 363 呎$528萬@$14,545 +2%
26-04-27J座 32樓實用 363 呎$545萬@$15,000 +5%
26-04-21C座 12樓實用 321 呎$458萬@$14,268 0%
26-04-20C座 16樓實用 321 呎$465萬@$14,486 +2%
26-04-17L座 23樓實用 551 呎$818萬@$14,846 +4%
26-04-14G座 15樓實用 618 呎$700萬@$11,327 -20%
26-04-14G座 9樓實用 338 呎$490萬@$14,497 +2%
26-04-01M座 中層實用 618 呎$2萬@$36
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
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屋苑知識

新港城位於馬鞍山鞍誠街18號。發展商為恒基兆業。入伙日期由02/1993開始。新港城共有5期，20座，提供4,759個單位。新港城的實用面積由321呎至932呎。附近有新港城中心、新港城廣場。小學校網為89。中學校網為沙田區。

發展商恒基兆業
入伙年份1993
管理公司恆鞍物業管理有限公司
屋苑設施
蒸氣浴室壁球場網球場健身室遊樂場 / 遊戲室室外泳池高爾夫球練習場
延伸資料
維基百科：新港城 ↗
位置地圖
鞍誠街18號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵馬鞍山站　步行約 1 分鐘
校網
小學校網第 89 校網 · 沙田
校網小學（11 所）
九龍城浸信會禧年小學資助 · 男女
學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名 人氣第 4 位（2026）人氣・低信心
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）
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北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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