屋苑資料 / Estate

馬鞍山中心

Ma On Shan Centre

新界東
馬鞍山
馬鞍山

4座數 Blocks

1048單位 Units

—期數 Phases

小 89 · 中沙田區校網 School Net

鞍駿街1號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業17 賣盤 · 20 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 11／共 17）租盤（20）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-211座高層 C實用 364 呎 · 美聯物業$600萬@$16,484 查看 →26-03-302座中層 D實用 522 呎 · 美聯物業$690萬@$13,218 查看 →26-03-283座低層 F實用 381 呎 · 美聯物業$475萬@$12,467 查看 →26-05-131座中層 G實用 375 呎 · 美聯物業$530萬@$14,133 查看 →26-05-151座低層 E實用 609 呎 · 美聯物業$728萬@$11,954 查看 →26-03-101座高層 D實用 634 呎 · 美聯物業$835萬@$13,170 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-113座中層 B實用 375 呎 · 美聯物業$15,800/月@$42 查看 →26-04-274座低層 F實用 381 呎 · 美聯物業$15,500/月@$41 查看 →26-05-172座高層 C實用 364 呎 · 美聯物業$17,000/月@$47 查看 →26-05-162座高層 E實用 522 呎 · 美聯物業$21,000/月@$40 查看 →26-05-094座中層 C實用 375 呎 · 美聯物業$16,800/月@$45 查看 →26-05-173座高層 G實用 381 呎 · 美聯物業$16,000/月@$42 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,877/呎

8.9%

租金回報3.6%

樣本11 宗

實用呎價區間$11.8k–15.2k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-111座高層實用 364 呎$555萬@$15,247 +18%

26-05-084座 7樓實用 375 呎$508萬@$13,547 +5%

26-05-052座 25樓實用 364 呎$525萬@$14,423 +12%

26-04-291座 18樓實用 364 呎$530萬@$14,560 +13%

26-04-243座 33樓實用 381 呎$475萬@$12,467 -3%

26-04-201座 33樓實用 364 呎$450萬@$12,363 -4%

26-04-174座高層實用 590 呎$2萬@$40

26-04-142座 13樓實用 609 呎$738萬@$12,118 -6%

26-04-034座中層實用 375 呎$2萬@$40

26-03-204座中層實用 375 呎$2萬@$42

26-03-122座 27樓實用 522 呎$690萬@$13,218 +3%

26-03-062座 36樓實用 364 呎$548萬@$15,055 +17%

26-02-121座 39樓實用 375 呎$525萬@$14,000 +9%

26-02-033座 22樓實用 381 呎$450萬@$11,811 -8%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

馬鞍山中心位於馬鞍山鞍駿街1號。發展商為和記黃埔。入伙日期由01/1994開始。馬鞍山中心共有4座，提供1,048個單位。馬鞍山中心的實用面積由364呎至634呎。馬鞍山中心交通便利，鄰近港鐵馬鞍山站。小學校網為89。中學校網為沙田區。

發展商南豐

入伙年份1994

屋苑設施

健身室室外泳池

延伸資料

維基百科：馬鞍山中心 ↗

位置地圖

鞍駿街1號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵馬鞍山站　步行約 2 分鐘

校網

小學校網第 89 校網 · 沙田

校網小學（11 所）

馬鞍山聖若瑟小學資助 · 男女

九龍城浸信會禧年小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 4 位（2026）人氣・低信心

馬鞍山靈糧小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 11 位（2026）

香港道教聯合會純陽小學資助 · 男女

吳氏宗親總會泰伯紀念學校資助 · 男女

基督教香港信義會馬鞍山信義學校資助 · 男女

載入更多 5 所小學（剩 0）

保良局莊啟程小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 5 位（2026）人氣・低信心

保良局雨川小學資助 · 男女

馬鞍山循道衛理小學資助 · 男女

聖公會馬鞍山主風小學資助 · 男女

香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

浸信會呂明才中學資助 · 男女

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聖公會林裘謀中學資助 · 男女

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青年會書院資助 · 男女

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基督書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第142（2026）

樂道中學資助 · 男女

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東華三院黃鳳翎中學資助 · 男女

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保良局胡忠中學資助 · 男女

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馬鞍山崇真中學資助 · 男女

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馬鞍山聖若瑟中學資助 · 男女

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聖羅撒書院資助 · 女校

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香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女

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沙田崇真中學資助 · 男女

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明愛馬鞍山中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女

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保良局朱敬文中學資助 · 男女

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東華三院邱金元中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

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居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑海典居實用呎價 $13,082–16,880 · 551 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑富輝花園520 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑海柏花園實用呎價 $13,882–17,308 · 1,102 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑薈朗實用呎價 $10,902–18,447 · 640 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑新港城實用呎價 $10,528–19,231 · 4,759 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑雅典居實用呎價 $10,105–14,629 · 1,064 伙 · 1994 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑福安花園600 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑富寶花園實用呎價 $8,142–10,685 · 4,200 伙 · 1993 入伙查看 →

屋苑錦豐苑實用呎價 $9,151–12,019 · 5,540 伙 · 1996 入伙

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