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屋苑資料 / Estate

銀湖．天峰

Lake Silver
新界東
馬鞍山
烏溪沙
7座數 Blocks
2169單位 Units
—期數 Phases
小 89 · 中 沙田區校網 School Net
西沙路599號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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銀湖．天峰 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-19美聯物業76 賣盤 · 35 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—8座 低層 B室實用 762 呎 · 中原地產$1,100萬@$14,435 查看 →—7座實用 762 呎 · 中原地產$1,388萬@$18,215 查看 →—7座 高層 F室實用 564 呎 · 中原地產$899萬@$15,939 查看 →—8座實用 541 呎 · 中原地產$850萬@$15,711 查看 →—7座 中層 C室實用 762 呎 · 中原地產$1,268萬@$16,640 查看 →—6座實用 919 呎 · 中原地產$1,590萬@$17,301 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 64）
—1座 中層 A室實用 1,432 呎 · 中原地產$2,498萬@$17,444 查看 →—5座 高層實用 746 呎 · 中原地產$1,280萬@$17,158 查看 →—6座 A室實用 1,564 呎 · 中原地產$2,380萬@$15,217 查看 →—1座 低層 B室實用 1,594 呎 · 中原地產$2,400萬@$15,056 查看 →—6座 低層實用 1,856 呎 · 中原地產$2,200萬@$11,853 查看 →—3座 低層 H室實用 564 呎 · 中原地產$750萬@$13,297 查看 →—1座實用 531 呎 · 中原地產$828萬@$15,593 查看 →—7座 D室實用 924 呎 · 中原地產$1,600萬@$17,316 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 56）
—2座 中層 E室實用 604 呎 · 中原地產$930萬@$15,397 查看 →—3座實用 690 呎 · 中原地產$1,050萬@$15,217 查看 →—5座實用 551 呎 · 中原地產$950萬@$17,241 查看 →—6座實用 1,564 呎 · 中原地產$2,500萬@$15,984 查看 →—3座實用 690 呎 · 中原地產$1,200萬@$17,391 查看 →—7座實用 1,000 呎 · 中原地產$1,500萬@$15,000 查看 →—6座 高層 D室實用 919 呎 · 中原地產$1,498萬@$16,300 查看 →—2座 高層 C室實用 1,042 呎 · 中原地產$2,100萬@$20,153 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 48）
—2座 中層 H室實用 604 呎 · 中原地產$980萬@$16,225 查看 →26-05-116座 低層 B實用 1,856 呎 · 美聯物業$3,300萬@$17,780 查看 →26-03-188座 中層 G實用 541 呎 · 美聯物業$868萬@$16,044 查看 →26-05-175座 低層 C實用 551 呎 · 美聯物業$950萬@$17,241 查看 →26-05-167座 中層 C實用 762 呎 · 美聯物業$1,248萬@$16,378 查看 →26-05-168座 中層 G實用 541 呎 · 美聯物業$828萬@$15,305 查看 →26-05-188座 高層 H實用 690 呎 · 美聯物業$1,100萬@$15,942 查看 →26-05-127座 高層 F實用 564 呎 · 美聯物業$870萬@$15,426 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 40）
26-04-262座 高層 C實用 1,042 呎 · 美聯物業$2,100萬@$20,154 查看 →26-05-191座 低層 G實用 531 呎 · 美聯物業$828萬@$15,593 查看 →26-05-167座 低層 D實用 924 呎 · 美聯物業$1,600萬@$17,316 查看 →26-05-051座 低層 A實用 1,432 呎 · 美聯物業$2,200萬@$15,363 查看 →26-05-147座 高層 G實用 564 呎 · 美聯物業$888萬@$15,745 查看 →26-05-055座 高層 G實用 695 呎 · 美聯物業$1,200萬@$17,266 查看 →26-05-116座 低層 B實用 1,856 呎 · 美聯物業$2,200萬@$11,853 查看 →26-05-188座 低層 B實用 762 呎 · 美聯物業$1,160萬@$15,223 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 32）
26-05-025座 高層 A實用 964 呎 · 美聯物業$1,560萬@$16,183 查看 →26-03-198座 高層 F實用 541 呎 · 美聯物業$890萬@$16,451 查看 →26-03-273座 低層 H實用 564 呎 · 美聯物業$813萬@$14,415 查看 →26-05-181座 中層 E實用 554 呎 · 美聯物業$850萬@$15,343 查看 →26-04-251座 中層 A實用 1,432 呎 · 美聯物業$2,170萬@$15,154 查看 →26-04-228座 高層 A實用 558 呎 · 美聯物業$890萬@$15,950 查看 →26-02-198座 高層 G實用 541 呎 · 美聯物業$845萬@$15,619 查看 →26-05-076座 低層 A實用 1,564 呎 · 美聯物業$2,380萬@$15,217 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 24）
26-05-121座 中層 G實用 531 呎 · 美聯物業$830萬@$15,631 查看 →26-04-227座 高層 G實用 564 呎 · 美聯物業$875萬@$15,514 查看 →26-03-243座 高層 B實用 745 呎 · 美聯物業$1,250萬@$16,779 查看 →26-05-045座 高層 B實用 746 呎 · 美聯物業$1,200萬@$16,086 查看 →26-04-162座 低層 H實用 604 呎 · 美聯物業$880萬@$14,570 查看 →26-03-263座 高層 E實用 563 呎 · 美聯物業$838萬@$14,885 查看 →26-03-308座 中層 A實用 558 呎 · 美聯物業$680萬@$12,186 查看 →26-05-113座 低層 D實用 798 呎 · 美聯物業$1,200萬@$15,038 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 16）
26-03-043座 中層 B實用 690 呎 · 美聯物業$980萬@$14,203 查看 →26-05-025座 低層 C實用 551 呎 · 美聯物業$770萬@$13,975 查看 →26-04-203座 低層 B實用 690 呎 · 美聯物業$1,350萬@$19,565 查看 →26-03-246座 高層 D實用 919 呎 · 美聯物業$1,380萬@$15,016 查看 →26-04-167座 高層 C實用 762 呎 · 美聯物業$1,140萬@$14,961 查看 →26-05-113座 低層 A實用 798 呎 · 美聯物業$1,280萬@$16,040 查看 →26-04-255座 中層 C實用 551 呎 · 美聯物業$850萬@$15,426 查看 →26-05-186座 高層 D實用 919 呎 · 美聯物業$1,720萬@$18,716 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-05-106座 高層 F實用 615 呎 · 美聯物業$1,060萬@$17,236 查看 →26-05-116座 中層 C實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,680萬@$16,601 查看 →26-05-071座 低層 B實用 1,594 呎 · 美聯物業$2,400萬@$15,056 查看 →26-05-188座 高層 H實用 690 呎 · 美聯物業$1,038萬@$15,043 查看 →26-04-255座 低層 F實用 700 呎 · 美聯物業$1,000萬@$14,286 查看 →26-02-241座 高層 C實用 887 呎 · 美聯物業$1,600萬@$18,038 查看 →26-05-166座 中層 A實用 1,564 呎 · 美聯物業$2,500萬@$15,985 查看 →26-04-156座 中層 C實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,595萬@$15,761 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-145座 低層 C實用 551 呎 · 美聯物業$870萬@$15,789 查看 →26-05-038座 低層 G實用 541 呎 · 美聯物業$823萬@$15,213 查看 →26-04-276座 中層 B實用 1,856 呎 · 美聯物業$2,350萬@$12,662 查看 →26-05-028座 高層 C實用 539 呎 · 美聯物業$788萬@$14,620 查看 →26-02-277座 低層 G實用 564 呎 · 美聯物業$1,080萬@$19,149 查看 →26-05-022座 高層 F實用 544 呎 · 美聯物業$620萬@$11,397 查看 →26-05-112座 中層 A實用 795 呎 · 美聯物業$1,335萬@$16,792 查看 →26-04-265座 高層 C實用 1,046 呎 · 美聯物業$1,900萬@$18,164 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—3座 中層實用 1,051 呎 · 中原地產$43,800/月@$41 查看 →—3座實用 563 呎 · 中原地產$21,000/月@$37 查看 →—8座實用 543 呎 · 中原地產$21,500/月@$39 查看 →—3座實用 552 呎 · 中原地產$23,500/月@$42 查看 →—5座實用 798 呎 · 中原地產$35,000/月@$43 查看 →—2座實用 684 呎 · 中原地產$30,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 46）
—3座 低層 B室實用 690 呎 · 中原地產$26,500/月@$38 查看 →—2座實用 604 呎 · 中原地產$26,500/月@$43 查看 →—7座 中層 E室實用 573 呎 · 中原地產$21,000/月@$36 查看 →—2座實用 604 呎 · 中原地產$23,800/月@$39 查看 →—5座實用 572 呎 · 中原地產$21,500/月@$37 查看 →—8座實用 558 呎 · 中原地產$21,000/月@$37 查看 →—7座實用 762 呎 · 中原地產$28,000/月@$36 查看 →—6座實用 1,856 呎 · 中原地產$58,000/月@$31 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 38）
—5座實用 700 呎 · 中原地產$29,000/月@$41 查看 →—8座 高層 G室實用 541 呎 · 中原地產$20,500/月@$37 查看 →—5座 高層 F室實用 695 呎 · 中原地產$28,500/月@$41 查看 →—7座實用 564 呎 · 中原地產$19,500/月@$34 查看 →—8座實用 541 呎 · 中原地產$20,000/月@$36 查看 →—7座 高層實用 762 呎 · 中原地產$32,000/月@$41 查看 →—5座實用 572 呎 · 中原地產$20,500/月@$35 查看 →—6座 中層 D室實用 919 呎 · 中原地產$38,800/月@$42 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 30）
—5座實用 700 呎 · 中原地產$28,000/月@$40 查看 →—5座實用 695 呎 · 中原地產$28,000/月@$40 查看 →26-05-143座 中層 C實用 1,051 呎 · 美聯物業$43,800/月@$42 查看 →26-05-102座 中層 E實用 604 呎 · 美聯物業$26,000/月@$43 查看 →26-03-307座 高層 B實用 762 呎 · 美聯物業$31,000/月@$41 查看 →26-04-085座 高層 C實用 1,046 呎 · 美聯物業$45,000/月@$43 查看 →26-05-113座 低層 C實用 550 呎 · 美聯物業$25,000/月@$45 查看 →26-05-133座 中層 F實用 552 呎 · 美聯物業$23,000/月@$42 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 22）
26-05-152座 高層 H實用 603 呎 · 美聯物業$26,800/月@$44 查看 →26-05-183座 高層 B實用 745 呎 · 美聯物業$36,000/月@$48 查看 →26-05-195座 中層 D實用 798 呎 · 美聯物業$35,000/月@$44 查看 →26-05-113座 中層 E實用 563 呎 · 美聯物業$21,000/月@$37 查看 →26-05-058座 中層 D實用 543 呎 · 美聯物業$21,000/月@$39 查看 →26-05-115座 高層 F實用 695 呎 · 美聯物業$27,000/月@$39 查看 →26-04-231座 低層 G實用 531 呎 · 美聯物業$20,000/月@$38 查看 →26-04-195座 高層 H實用 572 呎 · 美聯物業$21,000/月@$37 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 14）
26-04-236座 中層 E實用 615 呎 · 美聯物業$26,800/月@$44 查看 →26-03-282座 低層 E實用 604 呎 · 美聯物業$23,800/月@$39 查看 →26-04-077座 低層 B實用 762 呎 · 美聯物業$27,000/月@$35 查看 →26-04-235座 中層 G實用 700 呎 · 美聯物業$28,000/月@$40 查看 →26-04-176座 中層 D實用 919 呎 · 美聯物業$32,000/月@$35 查看 →26-03-225座 高層 E實用 574 呎 · 美聯物業$22,000/月@$38 查看 →26-03-283座 低層 E實用 564 呎 · 美聯物業$20,500/月@$36 查看 →26-04-187座 中層 B實用 762 呎 · 美聯物業$31,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 6）
26-05-076座 低層 B實用 1,856 呎 · 美聯物業$54,000/月@$29 查看 →26-04-277座 低層 A實用 1,000 呎 · 美聯物業$36,000/月@$36 查看 →26-02-195座 低層 C實用 551 呎 · 美聯物業$20,000/月@$36 查看 →26-03-306座 低層 B實用 1,856 呎 · 美聯物業$58,000/月@$31 查看 →26-03-137座 低層 G實用 564 呎 · 美聯物業$19,500/月@$35 查看 →26-04-051座 高層 C實用 887 呎 · 美聯物業$35,000/月@$39 查看 →26-05-082座 低層 A實用 795 呎 · 美聯物業$29,000/月@$36 查看 →26-05-108座 高層 C實用 539 呎 · 美聯物業$20,000/月@$37 查看 →
載入更多 6 個租盤（剩 0）
26-05-156座 中層 A實用 1,564 呎 · 美聯物業$55,000/月@$35 查看 →26-03-067座 中層 E實用 570 呎 · 美聯物業$21,000/月@$37 查看 →26-05-152座 低層 B實用 684 呎 · 美聯物業$30,000/月@$44 查看 →26-03-068座 高層 G實用 540 呎 · 美聯物業$19,500/月@$36 查看 →26-04-041座 低層 D實用 1,001 呎 · 美聯物業$39,000/月@$39 查看 →26-05-193座 低層 E實用 564 呎 · 美聯物業$23,000/月@$41 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$14,851/呎
1.6%
租金回報—
樣本14 宗
實用呎價區間$12.2k–16.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-151座 低層實用 1,432 呎$2,200萬@$15,363 +3%
26-05-155座 中層實用 572 呎$2萬@$37
26-05-107座 高層實用 570 呎$903萬@$15,839 +7%
26-05-106座 低層實用 1,856 呎$6萬@$30
26-05-082座 中層實用 604 呎$918萬@$15,199 +2%
26-05-087座 低層實用 564 呎$845萬@$14,982 +1%
26-05-011座 低層實用 531 呎$2萬@$38
26-05-017座 中層實用 564 呎$2萬@$38
26-04-301座 20樓實用 887 呎$1,480萬@$16,685 +12%
26-04-277座 低層實用 762 呎$3萬@$39
26-04-213座 低層實用 798 呎$1,200萬@$15,038 +1%
26-04-213座 55樓實用 563 呎$845萬@$15,009 +1%
26-04-207座 27樓實用 924 呎$1,415萬@$15,314 +3%
26-04-167座 65樓實用 762 呎$1,218萬@$15,984 +8%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

港鐵上蓋，豪華會所

發展商信置/港鐵
入伙年份2009
管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部
屋苑設施
乒乓球室網球場桌球室保齡球場卡拉OK室燒烤場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室圖書館電腦室緩跑徑宴會廳美容中心健康舞室遊樂場 / 遊戲室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
延伸資料
維基百科：銀湖·天峰 ↗
位置地圖
西沙路599號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵烏溪沙站　步行約 1 分鐘
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
錦柏苑~2.4km · 馬鞍山 · 1,896 伙查看 →Silversands~0.6km · 馬鞍山 · 160 伙 · 2022 入伙查看 →觀瀾雅軒~2.4km · 馬鞍山 · 618 伙 · 2000 入伙查看 →迎濤灣~1.8km · 馬鞍山 · 508 伙 · 2001 入伙查看 →海典灣~2.7km · 馬鞍山 · 911 伙 · 2003 入伙查看 →曉峰灣畔~3.0km · 馬鞍山 · 1,124 伙 · 2000 入伙查看 →嘉華星濤灣~2.8km · 馬鞍山 · 599 伙 · 2004 入伙查看 →嵐岸~2.9km · 馬鞍山 · 1,029 伙 · 2007 入伙查看 →翠擁華庭~0.2km · 馬鞍山 · 1,606 伙 · 2000 入伙查看 →天宇海~2.6km · 馬鞍山 · 1,143 伙 · 2011 入伙查看 →薈晴~1.7km · 馬鞍山 · 364 伙 · 2017 入伙查看 →恆安邨~2.0km · 馬鞍山 · 5,936 伙 · 1987 入伙查看 →
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑翠擁華庭~0.2km · 實用呎價 $8,529–15,071 · 1,606 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑迎海~0.3km · 實用呎價 $13,320–30,108 · 3,535 伙 · 2013 入伙查看 →屋苑烏溪沙村~0.4km · 88 伙查看 →屋苑峻源~0.4km · 實用呎價 $14,696–21,115 · 148 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑利安邨~0.5km查看 →屋苑星漣海~0.5km · 實用呎價 $11,118–21,578 · 454 伙 · 2018 入伙查看 →
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屋苑錦龍苑~0.5km · 實用呎價 $8,303–10,794 · 1,400 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑麗沙小築~0.5km · 6 伙 · 1973 入伙查看 →
屋苑泓碧實用呎價 $12,720–34,824 · 547 伙 · 2020 入伙
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沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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