屋苑資料 / Estate

濱景花園

Ravana Garden

新界東
沙田
石門

5座數 Blocks

1147單位 Units

—期數 Phases

小 91 · 中沙田區校網 School Net

安景街1-3號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產19 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-20 美聯物業16 賣盤 · 6 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（35）租盤（14）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—1座低層實用 544 呎 · 中原地產$740萬@$13,602 查看 →—低層實用 545 呎 · 中原地產$628萬@$11,522 查看 →—3座中層實用 645 呎 · 中原地產$910萬@$14,108 查看 →—2座實用 555 呎 · 中原地產$735萬@$13,243 查看 →—3座高層實用 394 呎 · 中原地產$610萬@$15,482 查看 →—2座高層 D室實用 645 呎 · 中原地產$900萬@$13,953 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 21）

—4座低層實用 401 呎 · 中原地產$580萬@$14,463 查看 →—2座實用 545 呎 · 中原地產$720萬@$13,211 查看 →—高層實用 646 呎 · 中原地產$830萬@$12,848 查看 →—1座 G室實用 546 呎 · 中原地產$730萬@$13,369 查看 →—低層實用 395 呎 · 中原地產$528萬@$13,367 查看 →—3座高層實用 544 呎 · 中原地產$768萬@$14,117 查看 →—中層實用 545 呎 · 中原地產$668萬@$12,256 查看 →—3座實用 544 呎 · 中原地產$750萬@$13,786 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 13）

—2座高層 D室實用 645 呎 · 中原地產$880萬@$13,643 查看 →—4座中層 F室實用 546 呎 · 中原地產$720萬@$13,186 查看 →—3座中層實用 544 呎 · 中原地產$728萬@$13,382 查看 →—5座實用 563 呎 · 中原地產$700萬@$12,433 查看 →—2座實用 645 呎 · 中原地產$830萬@$12,868 查看 →26-02-232座高層 G實用 545 呎 · 美聯物業$658萬@$12,073 查看 →26-05-153座高層 B實用 544 呎 · 美聯物業$768萬@$14,118 查看 →26-05-043座中層 D實用 645 呎 · 美聯物業$910萬@$14,109 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—1座實用 546 呎 · 中原地產$21,000/月@$38 查看 →—5座實用 384 呎 · 中原地產$16,000/月@$41 查看 →—3座低層實用 544 呎 · 中原地產$21,000/月@$38 查看 →—1座實用 394 呎 · 中原地產$19,000/月@$48 查看 →—4座實用 642 呎 · 中原地產$23,000/月@$35 查看 →—高層實用 546 呎 · 中原地產$23,000/月@$42 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,838/呎

5.1%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$11.7k–14.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-073座 29樓實用 544 呎$765萬@$14,063 +10%

26-05-041座高層實用 544 呎$780萬@$14,338 +12%

26-04-225座 9樓實用 395 呎$518萬@$13,114 +2%

26-04-155座 23樓實用 563 呎$700萬@$12,433 -3%

26-04-091座 5樓實用 546 呎$708萬@$12,967 +1%

26-04-013座低層實用 544 呎$2萬@$39

26-03-232座 18樓實用 545 呎$638萬@$11,706 -9%

26-03-173座 14樓實用 544 呎$708萬@$13,015 +1%

26-03-121座 10樓實用 394 呎$470萬@$11,929 -7%

26-02-244座 29樓實用 646 呎$820萬@$12,693 -1%

26-02-112座 24樓實用 645 呎$790萬@$12,248 -5%

26-02-014座高層實用 546 呎$2萬@$42

25-11-225座低層實用 384 呎$2萬@$40

25-11-014座中層實用 546 呎$2萬@$37

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

發展商新鴻基

入伙年份1988

管理公司啟勝管理服務有限公司

屋苑設施

園林花園兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：濱景花園 ↗

位置地圖

安景街1-3號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵石門站　步行約 11 分鐘

校網

小學校網第 91 校網 · 沙田

校網小學（17 所）

浸信會呂明才小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 1 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 26 位（2026）

浸信會沙田圍呂明才小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 3 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 29 位（2026）

世界龍岡學校黃耀南小學資助 · 男女

保良局朱正賢小學資助 · 男女

保良局蕭漢森小學資助 · 男女

培基小學資助 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 1）

基督教香港信義會禾輋信義學校資助 · 男女

天主教聖華學校資助 · 男女

慈航學校資助 · 男女

救世軍田家炳學校資助 · 男女

東華三院蔡榮星小學資助 · 男女

沙田圍胡素貞博士紀念學校資助 · 男女

沙田崇真學校資助 · 男女

沙田循道衛理小學資助 · 男女

聖公會主風小學資助 · 男女

胡素貞博士紀念學校資助 · 男女

載入更多 1 所小學（剩 0）

路德會梁鉅鏐小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

聖公會曾肇添中學資助 · 男女

BigExam 第5–9（2025）中學排名 schoolbanding.com 第5（2026）

沙田崇真中學資助 · 男女

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聖公會林裘謀中學資助 · 男女

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聖羅撒書院資助 · 女校

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香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女

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馬鞍山聖若瑟中學資助 · 男女

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聖母無玷聖心書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）

載入更多 10 所中學（剩 12）

保良局胡忠中學資助 · 男女

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馬鞍山崇真中學資助 · 男女

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青年會書院資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

佛教覺光法師中學資助 · 男女

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香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女

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東華三院馮黃鳳亭中學資助 · 男女

BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

梁文燕紀念中學（沙田）

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

香港中國婦女會馮堯敬紀念中學資助 · 男女

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樂善堂楊葛小琳中學資助 · 男女

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博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）

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東莞工商總會劉百樂中學資助 · 男女

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台山商會中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第290（2026）

五育中學資助 · 男女

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保良局朱敬文中學資助 · 男女

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佛教黃允畋中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第350（2026）

樂道中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第355（2026）

潮州會館中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

東華三院黃鳳翎中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女

BigExam 第414–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

東華三院邱金元中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

載入更多 2 所中學（剩 0）

曾璧山（崇蘭）中學資助 · 男女

BigExam 第435–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

明愛馬鞍山中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑翠湖花園~0.3km · 實用呎價 $10,889–15,108 · 840 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑沙田第一城~0.5km · 實用呎價 $11,570–19,266 · 10,642 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑碧濤花園~0.6km · 實用呎價 $9,136–22,472 · 1,734 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑碩門邨~0.7km查看 →屋苑御龍山~0.8km · 實用呎價 $14,973–35,370 · 1,375 伙 · 2008 入伙查看 →屋苑晴碧花園~0.8km · 508 伙 · 1998 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑銀禧花園~0.9km · 實用呎價 $10,040–16,216 · 2,259 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑富豪花園~0.9km · 實用呎價 $8,216–11,828 · 1,940 伙 · 1982 入伙查看 →

屋苑沙田漁民新村73 伙

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