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屋苑資料 / Estate

名日．九肚山

El Futuro
新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
24座數 Blocks
266單位 Units
—期數 Phases
小 91 · 中 沙田區校網 School Net
麗坪路18號地址 Address
01

平面圖

2 座 · 33 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

1座5 張展開 ▾

揀樓層睇對應平面圖；每張平面圖代表該座所列樓層共用嘅單位間隔。

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名日．九肚山 因住宅物業的較高樓層的結構牆的厚度遞減,較高樓層的內部面（放大）想將 名日．九肚山 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
名日．九肚山 The thickness of the floor slabs (excluding plaster) of each residential propert（放大）想將 名日．九肚山 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
名日．九肚山 第1座（放大）想將 名日．九肚山 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
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名日．九肚山 The thickness of the floor slabs (excluding plaster) of each residential propert（放大）想將 名日．九肚山 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
2座4 張展開 ▾

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未分座／全屋苑通用4 張展開 ▾

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名日．九肚山 FLAT ROOF (COMMON) = 平台 (公用)（放大）想將 名日．九肚山 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
名日．九肚山 The thickness of the floor slabs (excluding plaster) of each residential propert（放大）想將 名日．九肚山 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業23 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-141座 低層 D實用 755 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,570 查看 →26-05-142座 中層 B實用 1,053 呎 · 美聯物業$1,700萬@$16,144 查看 →26-05-142座 低層 B實用 1,053 呎 · 美聯物業$1,668萬@$15,840 查看 →26-05-011座 低層 C實用 1,226 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,703 查看 →26-05-14麗坪路18號（獨立屋）實用 891 呎 · 美聯物業$3,680萬@$41,302 查看 →26-05-171座 中層 D實用 755 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,570 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 9）
26-04-091座 中層 D實用 755 呎 · 美聯物業$1,280萬@$16,954 查看 →26-05-172座 中層 F實用 483 呎 · 美聯物業$750萬@$15,528 查看 →26-05-082座 中層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$2,000萬@$16,488 查看 →26-04-232座 低層 D實用 766 呎 · 美聯物業$1,210萬@$15,796 查看 →26-04-061座 中層 F實用 483 呎 · 美聯物業$820萬@$16,977 查看 →26-03-112座 低層 E實用 505 呎 · 美聯物業$880萬@$17,426 查看 →26-04-122座 中層 D實用 766 呎 · 美聯物業$1,250萬@$16,319 查看 →26-05-031座 低層 E實用 505 呎 · 美聯物業$738萬@$14,614 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 1）
26-05-171座 中層 F實用 483 呎 · 美聯物業$880萬@$18,219 查看 →26-05-121座 高層 B實用 1,053 呎 · 美聯物業$2,078萬@$19,734 查看 →26-04-231座 高層 E實用 505 呎 · 美聯物業$800萬@$15,842 查看 →26-05-13麗坪路18號（獨立屋）實用 891 呎 · 美聯物業$1,950萬@$21,886 查看 →26-05-151座 低層 F實用 483 呎 · 美聯物業$695萬@$14,389 查看 →26-02-272座 低層 E實用 505 呎 · 美聯物業$845萬@$16,733 查看 →26-05-122座 高層 D實用 766 呎 · 美聯物業$1,148萬@$14,987 查看 →26-05-102座 高層 F實用 483 呎 · 美聯物業$890萬@$18,427 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-04-231座 高層 C實用 1,226 呎 · 美聯物業$2,500萬@$20,392 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-022座 中層 F實用 483 呎 · 美聯物業$24,500/月@$51 查看 →26-03-132座 低層 D實用 766 呎 · 美聯物業$31,000/月@$40 查看 →26-04-27麗坪路18號（獨立屋）實用 913 呎 · 美聯物業$48,800/月@$53 查看 →26-05-09麗坪路18號（獨立屋）實用 907 呎 · 美聯物業$48,000/月@$53 查看 →26-05-132座 中層 B實用 1,053 呎 · 美聯物業$43,100/月@$41 查看 →26-04-262座 低層 C實用 1,226 呎 · 美聯物業$43,800/月@$36 查看 →
載入更多 1 個租盤（剩 0）
26-04-011座 中層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$50,000/月@$41 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$14,554/呎
17.9%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$12.3k–21.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-112座 2樓實用 1,189 呎$1,826萬@$15,357 +6%
26-05-111座 18樓實用 1,053 呎$1,833萬@$17,403 +20%
26-05-082座 21樓實用 1,053 呎$1,891萬@$17,960 +23%
26-04-301座 低層實用 1,226 呎$1,655萬@$13,499 -7%
26-04-242座 21樓實用 505 呎$735萬@$14,554 0%
26-04-201座 16樓實用 1,226 呎$2,131萬@$17,382 +19%
26-03-311座 9樓實用 1,226 呎$1,513萬@$12,341 -15%
26-03-031座 低層實用 755 呎$3萬@$34
26-01-261座 7樓實用 505 呎$661萬@$13,091 -10%
26-01-191座 25樓實用 1,216 呎$2,600萬@$21,382 +47%
25-12-091座 12樓實用 1,053 呎$1,880萬@$17,854 +23%
25-12-032座 16樓實用 1,053 呎$1,902萬@$18,064 +24%
25-11-201座 高層實用 506 呎$2萬@$40
25-10-01洋房10實用 905 呎$4萬@$48
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

名日‧九肚山位於九肚山麗坪路18號。發展商為長實。入伙日期由6/2022開始。名日‧九肚山共有2座， 洋房22間，提供266個單位。名日‧九肚山的實用面積為479呎至1228呎。名日‧九肚山交通便利，鄰近港鐵大學站。小學校網為91。中學校網為沙田區。

發展商長實
入伙年份2022
管理公司高衞物業管理有限公司
位置地圖
麗坪路18號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵大學站　步行約 14 分鐘
校網
小學校網第 91 校網 · 沙田
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浸信會沙田圍呂明才小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 新界區第 3 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 29 位（2026）
浸信會呂明才小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 新界區第 1 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 26 位（2026）
沙田循道衛理小學資助 · 男女
聖公會主風小學資助 · 男女
世界龍岡學校黃耀南小學資助 · 男女
沙田圍胡素貞博士紀念學校資助 · 男女
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東華三院蔡榮星小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區沙田區 · 37 所中學
校網中學（37 所）
浸信會呂明才中學資助 · 男女
BigExam 第17–34（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）
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香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
星凱．堤岸九肚山峰綠怡居玖瓏山雍雅山駿嶺薈雲端富豪‧山峯澐灃澐瀚尚珩沙田漁民新村
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈
15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑松柏園8 伙查看 →屋苑蔚麗山莊20 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑駿發山莊27 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑紅橋小築 (昌園)4 伙 · 1965 入伙查看 →屋苑寶松苑實用呎價 $23,673–23,673 · 40 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑駿寶居53 伙查看 →
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屋苑馬鈴徑85-87號2 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑松柏苑2 伙 · 1983 入伙查看 →
屋苑玖瓏山實用呎價 $10,046–18,987 · 973 伙 · 2015 入伙
屋苑駿嶺薈實用呎價 $24,375–27,067 · 104 伙 · 2019 入伙
屋苑澐灃實用呎價 $15,278–28,626 · 158 伙 · 2018 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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