屋苑資料 / Estate

星凱.堤岸

The Arles
新界東
火炭 | 九肚山
火炭
4座數 Blocks
1335單位 Units
期數 Phases
小 91 · 中 沙田區校網 School Net
坳背灣街1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-131座 高層 H實用 568 呎 · 美聯物業$1,200萬@$21,127 查看 →26-05-132座 中層 H實用 259 呎 · 美聯物業$560萬@$21,622 查看 →26-05-172座 低層 H實用 259 呎 · 美聯物業$500萬@$19,305 查看 →26-05-145座 低層 B實用 476 呎 · 美聯物業$918萬@$19,286 查看 →26-05-151座 中層 E實用 573 呎 · 美聯物業$1,200萬@$20,942 查看 →26-05-093座 高層 J實用 552 呎 · 美聯物業$1,230萬@$22,283 查看 →
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26-05-175座 中層 A實用 673 呎 · 美聯物業$1,288萬@$19,138 查看 →26-05-171座 低層 G實用 543 呎 · 美聯物業$960萬@$17,680 查看 →26-05-175座 中層 J實用 552 呎 · 美聯物業$1,000萬@$18,116 查看 →26-05-105座 中層 J實用 552 呎 · 美聯物業$900萬@$16,304 查看 →26-05-173座 高層 A實用 673 呎 · 美聯物業$1,180萬@$17,533 查看 →26-05-175座 低層 H實用 527 呎 · 美聯物業$960萬@$18,216 查看 →26-05-062座 中層 H實用 259 呎 · 美聯物業$550萬@$21,236 查看 →26-05-165座 高層 H實用 527 呎 · 美聯物業$1,200萬@$22,770 查看 →
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26-05-155座 中層 B實用 492 呎 · 美聯物業$958萬@$19,472 查看 →26-05-133座 低層 F實用 347 呎 · 美聯物業$730萬@$21,037 查看 →26-05-171座 低層 G實用 543 呎 · 美聯物業$950萬@$17,495 查看 →26-04-055座 高層 F實用 347 呎 · 美聯物業$728萬@$20,980 查看 →26-05-145座 高層 D實用 675 呎 · 美聯物業$1,300萬@$19,259 查看 →26-05-123座 低層 J實用 552 呎 · 美聯物業$1,050萬@$19,022 查看 →26-05-125座 低層 C實用 945 呎 · 美聯物業$1,850萬@$19,577 查看 →26-05-062座 高層 A實用 325 呎 · 美聯物業$660萬@$20,308 查看 →
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26-05-125座 低層 C實用 945 呎 · 美聯物業$1,800萬@$19,048 查看 →26-04-273座 低層 G實用 347 呎 · 美聯物業$590萬@$17,003 查看 →26-05-123座 中層 A實用 673 呎 · 美聯物業$1,300萬@$19,316 查看 →26-05-032座 中層 E實用 384 呎 · 美聯物業$850萬@$22,135 查看 →26-05-035座 高層 B實用 492 呎 · 美聯物業$930萬@$18,902 查看 →26-05-163座 高層 D實用 676 呎 · 美聯物業$1,390萬@$20,562 查看 →26-05-112座 中層 A實用 325 呎 · 美聯物業$678萬@$20,862 查看 →26-05-175座 低層 J實用 552 呎 · 美聯物業$990萬@$17,935 查看 →
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放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-132座 低層 H實用 259 呎 · 美聯物業$17,000/月@$66 查看 →26-05-091座 中層 F實用 332 呎 · 美聯物業$20,000/月@$60 查看 →26-05-172座 中層 H實用 259 呎 · 美聯物業$16,500/月@$64 查看 →26-05-131座 高層 F實用 332 呎 · 美聯物業$20,000/月@$60 查看 →26-05-163座 高層 F實用 347 呎 · 美聯物業$20,000/月@$58 查看 →26-05-171座 中層 D實用 462 呎 · 美聯物業$25,000/月@$54 查看 →
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26-05-071座 低層 C實用 228 呎 · 美聯物業$16,500/月@$72 查看 →26-05-015座 中層 F實用 347 呎 · 美聯物業$20,500/月@$59 查看 →26-05-172座 低層 B實用 481 呎 · 美聯物業$27,000/月@$56 查看 →26-05-052座 低層 C實用 849 呎 · 美聯物業$40,800/月@$48 查看 →26-05-122座 中層 G實用 583 呎 · 美聯物業$26,800/月@$46 查看 →26-05-073座 中層 J實用 552 呎 · 美聯物業$26,500/月@$48 查看 →26-05-065座 高層 H實用 527 呎 · 美聯物業$27,000/月@$51 查看 →26-04-101座 中層 A實用 731 呎 · 美聯物業$35,000/月@$48 查看 →
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26-03-292座 中層 H實用 259 呎 · 美聯物業$16,300/月@$63 查看 →26-05-161座 低層 A實用 731 呎 · 美聯物業$35,000/月@$48 查看 →26-04-112座 高層 C實用 849 呎 · 美聯物業$42,000/月@$49 查看 →26-05-121座 高層 C實用 228 呎 · 美聯物業$17,500/月@$77 查看 →26-05-123座 低層 F實用 347 呎 · 美聯物業$21,000/月@$61 查看 →26-05-115座 高層 J實用 552 呎 · 美聯物業$26,900/月@$49 查看 →26-05-112座 中層 E實用 384 呎 · 美聯物業$22,000/月@$57 查看 →26-05-173座 低層 C實用 944 呎 · 美聯物業$43,800/月@$46 查看 →
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26-05-092座 中層 B實用 481 呎 · 美聯物業$26,000/月@$54 查看 →26-04-275座 低層 A實用 673 呎 · 美聯物業$28,000/月@$42 查看 →26-04-245座 低層 F實用 347 呎 · 美聯物業$19,500/月@$56 查看 →26-05-073座 低層 G實用 309 呎 · 美聯物業$20,000/月@$65 查看 →26-04-155座 高層 J實用 552 呎 · 美聯物業$26,500/月@$48 查看 →26-04-271座 高層 H實用 568 呎 · 美聯物業$30,000/月@$53 查看 →26-04-125座 高層 J實用 552 呎 · 美聯物業$28,000/月@$51 查看 →26-05-035座 高層 F實用 347 呎 · 美聯物業$20,300/月@$59 查看 →
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26-04-222座 高層 C實用 849 呎 · 美聯物業$43,000/月@$51 查看 →26-04-271座 中層 A實用 731 呎 · 美聯物業$33,000/月@$45 查看 →26-05-122座 高層 D實用 581 呎 · 美聯物業$29,000/月@$50 查看 →26-04-283座 中層 F實用 347 呎 · 美聯物業$18,500/月@$53 查看 →26-05-143座 低層 F實用 347 呎 · 美聯物業$20,000/月@$58 查看 →26-04-155座 中層 J實用 552 呎 · 美聯物業$27,000/月@$49 查看 →26-05-135座 低層 E實用 348 呎 · 美聯物業$19,300/月@$55 查看 →26-05-172座 低層 C實用 849 呎 · 美聯物業$45,000/月@$53 查看 →
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26-05-082座 中層 G實用 583 呎 · 美聯物業$28,000/月@$48 查看 →26-05-133座 中層 F實用 347 呎 · 美聯物業$20,000/月@$58 查看 →26-05-173座 高層 J實用 552 呎 · 美聯物業$26,000/月@$47 查看 →26-05-073座 中層 B實用 512 呎 · 美聯物業$26,800/月@$52 查看 →26-05-162座 低層 B實用 481 呎 · 美聯物業$25,000/月@$52 查看 →26-05-102座 中層 E實用 384 呎 · 美聯物業$20,000/月@$52 查看 →26-05-071座 中層 B實用 337 呎 · 美聯物業$22,000/月@$65 查看 →26-04-205座 低層 B實用 492 呎 · 美聯物業$26,000/月@$53 查看 →
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03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$16,791/呎
8.8%
租金回報
樣本12
實用呎價區間$16.3k–28k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-132座 中層實用 481 呎$870萬@$18,087 +8%
26-05-135座 低層實用 347 呎$620萬@$17,867 +6%
26-05-132座 20樓非住宅單位$860萬
26-05-112座 高層實用 481 呎$3萬@$54
26-05-105座 中層實用 676 呎$3萬@$49
26-05-085座 高層實用 676 呎$1,270萬@$18,787 +12%
26-05-083座 48樓實用 347 呎$638萬@$18,386 +9%
26-05-083座 50樓實用 1,644 呎$4,610萬@$28,041 +67%
26-05-073座 50樓實用 1,978 呎$5,538萬@$28,000 +67%
26-05-033座 低層實用 552 呎$3萬@$45
26-05-011座 中層實用 332 呎$2萬@$60
26-04-295座 19樓實用 552 呎$920萬@$16,667 -1%
26-04-252座 高層實用 325 呎$648萬@$19,938 +19%
26-04-245座 高層實用 527 呎$3萬@$49
僅列近期代表成交,呎價對比為相對全屋苑近期平均,數據持續更新。
05

屋苑知識

星凱‧堤岸位於火炭坳背灣街1號。發展商為中洲置業。入伙日期由1/2023開始。星凱‧堤岸共有4座,提供1335個單位。星凱‧堤岸的實用面積由228呎至2001呎。小學校網為91。中學校網為沙田區。

發展商中洲置業
入伙年份2023
管理公司仲量聯行物業管理有限公司
延伸資料位置地圖
坳背灣街1號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵火炭站 步行約 2 分鐘
校網
小學校網第 91 校網 · 沙田
校網小學(17 所)
世界龍岡學校黃耀南小學資助 · 男女
保良局朱正賢小學資助 · 男女
保良局蕭漢森小學資助 · 男女
培基小學資助 · 男女
載入更多 10 所小學(剩 1)
基督教香港信義會禾輋信義學校資助 · 男女
天主教聖華學校資助 · 男女
慈航學校資助 · 男女
救世軍田家炳學校資助 · 男女
東華三院蔡榮星小學資助 · 男女
沙田圍胡素貞博士紀念學校資助 · 男女
沙田崇真學校資助 · 男女
沙田循道衛理小學資助 · 男女
聖公會主風小學資助 · 男女
胡素貞博士紀念學校資助 · 男女
載入更多 1 所小學(剩 0)
路德會梁鉅鏐小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy/Happy Seeds 按升中表現估算,school852 為網站瀏覽量人氣代理(信心較低,與方法學榜可大幅分歧)· 多源並列各註年份,僅供參考

中學派位
地區沙田區 · 37 所中學
校網中學(37 所)
載入更多 10 所中學(剩 22)
香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女
聖母無玷聖心書院資助 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 12)
香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女
香港中國婦女會馮堯敬紀念中學資助 · 男女
博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 2)
台山商會中學資助 · 男女
佛教黃允畋中學資助 · 男女
仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女
BigExam 第414–420(2025)中學排名 schoolbanding.com 第415(2026)
載入更多 2 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別(佔 31.8%),年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下 11.4%(78,886 人)15至24歲 7.8%(53,696 人)25至44歲 29.0%(201,135 人)45至64歲 31.8%(220,604 人)65歲及以上 20.0%(138,485 人)
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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