屋苑資料 / Estate

駿發山莊

Shatin Knoll

新界東
火炭 | 九肚山
九肚山

27座數 Blocks

27單位 Units

—期數 Phases

小 91 · 中沙田區校網 School Net

馬鈴徑83號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 11 宗

平均實用呎價$21,374/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$11.8k–31.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-0822座 83號實用 1,696 呎$3,850萬@$22,700 +6%

24-04-2425座 83號實用 1,696 呎$4,500萬@$26,533 +24%

23-07-0420座 83號實用 1,696 呎$4,000萬@$23,585 +10%

23-05-0518座 83號實用 1,696 呎$4,300萬@$25,354 +19%

23-05-019座實用 1,696 呎$6萬@$35

19-06-1325座 83號實用 1,696 呎$5,390萬@$31,781 +49%

11-11-0725座實用 1,696 呎$3,400萬@$20,047 -6%

11-06-302座 83號實用 1,696 呎$3,100萬@$18,278 -14%

09-06-1916座實用 1,696 呎$2,000萬@$11,792 -45%

09-01-2319座實用 1,696 呎$2,250萬@$13,267 -38%

07-06-0726座實用 1,696 呎$2,100萬@$12,382 -42%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

駿發山莊位於九肚山馬鈴徑83號。入伙日期由01/1983開始。駿發山莊共有27座，提供27個單位。駿發山莊的實用面積為1,696呎。小學校網為91。中學校網為沙田區。

入伙年份1983

位置地圖

馬鈴徑83號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大學站（直線約 0.5 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 91 校網 · 沙田

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浸信會呂明才小學資助 · 男女

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

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申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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實用呎價 · 內部連結

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