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屋苑資料 / Estate

碧濤花園

Pictorial Garden
新界東
沙田
石門
10座數 Blocks
1734單位 Units
3期數 Phases
小 91 · 中 沙田區校網 School Net
安景街19-21號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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碧濤花園 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產18 賣盤 · 13 租盤　資料截至 2026-05-20美聯物業25 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-20
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—2期 A座 低層實用 732 呎 · 中原地產$890萬@$12,158 查看 →—1期 3座實用 662 呎 · 中原地產$725萬@$10,951 查看 →—1期 2座實用 646 呎 · 中原地產$708萬@$10,959 查看 →—2期 A座 高層實用 839 呎 · 中原地產$1,150萬@$13,706 查看 →—2期 B座 中層實用 842 呎 · 中原地產$780萬@$9,263 查看 →—3期 1座實用 702 呎 · 中原地產$808萬@$11,509 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 28）
—3期 1座實用 770 呎 · 中原地產$848萬@$11,012 查看 →—3期 3座 高層 E室實用 773 呎 · 中原地產$850萬@$10,996 查看 →—2期 A座 高層 H室實用 712 呎 · 中原地產$698萬@$9,803 查看 →—1期 2座 高層 A室實用 849 呎 · 中原地產$868萬@$10,223 查看 →—1期 1座 高層實用 849 呎 · 中原地產$980萬@$11,542 查看 →—2期 D座 低層實用 912 呎 · 中原地產$938萬@$10,285 查看 →—1期 3座 低層實用 662 呎 · 中原地產$720萬@$10,876 查看 →—2期 低層實用 732 呎 · 中原地產$780萬@$10,655 查看 →
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—2期 A座實用 760 呎 · 中原地產$820萬@$10,789 查看 →—2期 A座 中層實用 760 呎 · 中原地產$900萬@$11,842 查看 →—3期 2座 低層實用 702 呎 · 中原地產$698萬@$9,943 查看 →26-05-132期 第二期 - (A座) 嘉麗閣 低層 D實用 732 呎 · 美聯物業$880萬@$12,022 查看 →26-05-163期 第三期 - (1座)峰景閣 高層 A實用 702 呎 · 美聯物業$808萬@$11,510 查看 →26-04-231期 第一期 - (1座)雅碧閣 高層 A實用 849 呎 · 美聯物業$980萬@$11,543 查看 →26-03-051期 第一期 - (2座)百利閣 高層 A實用 849 呎 · 美聯物業$779萬@$9,176 查看 →26-03-261期 第一期 - (3座)金蘭閣 低層 B實用 764 呎 · 美聯物業$698萬@$9,136 查看 →
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26-05-181期 第一期 - (3座)金蘭閣 低層 E實用 662 呎 · 美聯物業$725萬@$10,952 查看 →26-03-101期 第一期 - (2座)百利閣 中層 G實用 646 呎 · 美聯物業$738萬@$11,424 查看 →26-05-122期 第二期 - (A座) 嘉麗閣 高層 D實用 1,597 呎 · 美聯物業$1,800萬@$11,271 查看 →26-05-163期 第三期 - (1座)峰景閣 低層 C實用 770 呎 · 美聯物業$848萬@$11,013 查看 →26-04-142期 第二期 - (C座)怡景閣 低層 D實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,250萬@$11,282 查看 →26-05-111期 第一期 - (1座)雅碧閣 中層 D實用 849 呎 · 美聯物業$985萬@$11,602 查看 →26-05-152期 第二期 - (B座)富臨閣 低層 E實用 812 呎 · 美聯物業$820萬@$10,099 查看 →26-05-032期 第二期 - (A座) 嘉麗閣 中層 G實用 842 呎 · 美聯物業$918萬@$10,903 查看 →
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26-05-083期 第三期 - (1座)峰景閣 中層 D實用 787 呎 · 美聯物業$780萬@$9,911 查看 →26-05-192期 第二期 - (B座)富臨閣 中層 F實用 839 呎 · 美聯物業$948萬@$11,299 查看 →26-05-073期 第三期 - (1座)峰景閣 中層 A實用 702 呎 · 美聯物業$778萬@$11,083 查看 →26-03-313期 雅芝閣(第二座) 中層 E實用 743 呎 · 美聯物業$738萬@$9,933 查看 →26-05-032期 第二期 - (A座) 嘉麗閣 高層 B實用 657 呎 · 美聯物業$780萬@$11,872 查看 →26-03-262期 都美閣 低層 B實用 912 呎 · 美聯物業$938萬@$10,285 查看 →26-03-053期 翠柏閣( 第三座) 高層實用 1,637 呎 · 美聯物業$2,338萬@$14,282 查看 →26-05-192期 第二期 - (C座)怡景閣 高層 C實用 1,119 呎 · 美聯物業$1,680萬@$15,013 查看 →
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26-05-153期 雅芝閣(第二座) 低層 D實用 732 呎 · 美聯物業$700萬@$9,563 查看 →26-03-282期 都美閣 低層 D實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,149萬@$10,368 查看 →26-04-152期 第二期 - (A座) 嘉麗閣 高層 H實用 712 呎 · 美聯物業$1,600萬@$22,472 查看 →26-03-092期 第二期 - (A座) 嘉麗閣 高層 A+H實用 1,368 呎 · 美聯物業$1,600萬@$11,696 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—2期 低層實用 812 呎 · 中原地產$23,000/月@$28 查看 →—2期 D座實用 900 呎 · 中原地產$27,000/月@$30 查看 →—1期 2座 中層 D室實用 849 呎 · 中原地產$26,000/月@$30 查看 →—1期 2座 低層實用 849 呎 · 中原地產$25,000/月@$29 查看 →—3期 1座實用 787 呎 · 中原地產$24,000/月@$30 查看 →—2期 D座實用 1,119 呎 · 中原地產$33,800/月@$30 查看 →
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—1期 1座 G室實用 646 呎 · 中原地產$22,000/月@$34 查看 →—3期 2座實用 770 呎 · 中原地產$23,500/月@$30 查看 →—1期 3座實用 662 呎 · 中原地產$22,000/月@$33 查看 →—1期 3座實用 849 呎 · 中原地產$27,000/月@$31 查看 →—1期 2座實用 662 呎 · 中原地產$23,500/月@$35 查看 →—2期 B座實用 842 呎 · 中原地產$28,000/月@$33 查看 →—2期 A座 高層實用 657 呎 · 中原地產$25,000/月@$38 查看 →26-03-211期 第一期 - (2座)百利閣 低層 E實用 662 呎 · 美聯物業$23,000/月@$35 查看 →
載入更多 4 個租盤（剩 0）
26-04-221期 第一期 - (3座)金蘭閣 低層 A實用 849 呎 · 美聯物業$27,000/月@$32 查看 →26-05-082期 都美閣 中層 A實用 900 呎 · 美聯物業$27,000/月@$30 查看 →26-03-101期 第一期 - (2座)百利閣 中層 D實用 849 呎 · 美聯物業$25,000/月@$29 查看 →26-04-242期 第二期 - (A座) 嘉麗閣 高層 B實用 657 呎 · 美聯物業$25,000/月@$38 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,339/呎
7.6%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$9.9k–11.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-15峰景閣 (1座) 低層實用 770 呎$828萬@$10,753 +4%
26-05-12嘉麗閣 (A座) 中層實用 760 呎$818萬@$10,763 +4%
26-05-11雅碧閣 (1座) 19樓實用 849 呎$945萬@$11,131 +8%
26-05-08嘉麗閣 (A座) 中層實用 842 呎$888萬@$10,546 +2%
26-04-22嘉麗閣 (A座) 21樓實用 760 呎$805萬@$10,592 +2%
26-04-17富臨閣 (B座) 5樓實用 732 呎$773萬@$10,560 +2%
26-04-15雅芝閣 (2座) 12樓實用 743 呎$733萬@$9,865 -5%
26-04-14都美閣 (D座) 4樓實用 1,108 呎$1,138萬@$10,271 -1%
26-04-08金蘭閣 (3座) 中層實用 646 呎$2萬@$35
26-03-27嘉麗閣 (A座) 6樓實用 651 呎$653萬@$10,031 -3%
26-03-26怡景閣 (C座) 6樓實用 1,108 呎$1,248萬@$11,264 +9%
26-03-19金蘭閣 (3座) 9樓實用 849 呎$950萬@$11,190 +8%
26-01-15雅芝閣 (2座) 低層實用 702 呎$2萬@$35
26-01-01翠柏閣 (3座) 高層實用 739 呎$3萬@$34
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

全沙田馬場景、吐露港海景及河景、間格四正、戶戶開揚。

發展商華懋集團
入伙年份1991
管理公司合安管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室乒乓球室壁球場網球場籃球場桌球室健身室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池
延伸資料
維基百科：碧濤花園 ↗
位置地圖
安景街19-21號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵石門站　步行約 13 分鐘
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）
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客人評價

傢俬陳列室

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北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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