屋苑資料 / Estate

Grand Austin

九龍
九龍站
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8座數 Blocks

691單位 Units

—期數 Phases

小 31 · 中油尖旺區校網 School Net

柯士甸道西9號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業26 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（26）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-171座 - T1A 高層 A實用 942 呎 · 美聯物業$3,300萬@$35,032 查看 →26-05-171座 - T1 高層 C實用 1,196 呎 · 美聯物業$4,500萬@$37,625 查看 →26-05-173座 - T3A 中層 C實用 581 呎 · 美聯物業$1,850萬@$31,842 查看 →26-05-152座 - T2 低層 A實用 1,505 呎 · 美聯物業$5,800萬@$38,538 查看 →26-05-173座 - T3 高層 A實用 2,180 呎 · 美聯物業$9,000萬@$41,284 查看 →26-05-065座 - T5A 高層 C實用 892 呎 · 美聯物業$2,200萬@$24,664 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 12）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-175座 - T5A 低層 D實用 631 呎 · 美聯物業$37,000/月@$59 查看 →26-05-172座 - T2A 高層 D實用 889 呎 · 美聯物業$55,800/月@$63 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$25,763/呎

11.2%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$22.1k–33.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-141A座低層實用 950 呎$2,100萬@$22,105 -14%

26-05-133A座 20樓實用 580 呎$1,420萬@$24,483 -5%

26-05-131A座 32樓實用 942 呎$3,100萬@$32,909 +28%

26-05-123A座 25樓實用 580 呎$1,550萬@$26,724 +4%

26-05-121A座 8樓實用 540 呎$1,345萬@$24,907 -3%

26-05-085座高層實用 1,271 呎$8萬@$63

26-05-085座 19樓實用 1,271 呎$3,900萬@$30,685 +19%

26-05-073座 11樓實用 1,230 呎$3,550萬@$28,862 +12%

26-05-043A座 33樓實用 1,304 呎$3,228萬@$24,755 -4%

26-04-282A座低層實用 889 呎$5萬@$53

26-04-272座 26樓實用 1,215 呎$4,118萬@$33,893 +32%

26-04-201A座 16樓實用 943 呎$2,300萬@$24,390 -5%

26-04-155A座 30樓實用 580 呎$1,500萬@$25,862 0%

26-04-082A座高層實用 933 呎$6萬@$66

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

屯馬線柯士甸站上蓋享有高鐵站九龍站三鐵優勢

發展商新世界/會德豐

入伙年份2014

管理公司香港鐵路有限公司

位置地圖

柯士甸道西9號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵柯士甸站　步行約 1 分鐘

校網

小學校網第 31 校網 · 油麻地/尖沙咀/旺角

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中學派位

地區油尖旺區 · 15 所中學

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同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以油尖旺區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口310,647

住戶數目123,707

年齡中位數44 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例48.3%

住戶月入中位數$26,080

學位程度比例28.7%

勞動人口參與率63.7%

年齡分佈

本區人口以 25至44歲為主要組別（佔 32.5%），年齡中位數 44 歲。

15歲以下　11.6%（36,181 人）15至24歲　7.5%（23,224 人）25至44歲　32.5%（100,877 人）45至64歲　30.5%（94,797 人）65歲及以上　17.9%（55,568 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑偉安大廈~0.1km · 107 伙 · 1962 入伙查看 →屋苑The Austin~0.2km · 實用呎價 $23,198–43,843 · 576 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑港景峯~0.2km · 實用呎價 $22,540–50,847 · 987 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑統一大廈~0.3km · 實用呎價 $14,081–14,081 · 132 伙 · 1958 入伙查看 →屋苑漾日居~0.5km · 實用呎價 $19,251–49,727 · 1,288 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑康僑大廈~0.5km · 84 伙 · 1964 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑凱旋門~0.5km · 實用呎價 $31,325–95,163 · 1,051 伙 · 2005 入伙查看 →屋苑百安大廈~0.5km · 109 伙 · 1963 入伙查看 →

屋苑君臨天下實用呎價 $24,309–93,126 · 1,122 伙 · 2003 入伙

屋苑擎天半島實用呎價 $25,280–42,766 · 2,126 伙 · 2002 入伙

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