屋苑資料 / Estate

帝峰．皇殿

The Hermitage

九龍
奧運站
奧運站

6座數 Blocks

964單位 Units

—期數 Phases

小 31 · 中油尖旺區校網 School Net

海泓道1號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產24 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-19 美聯物業20 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（顯示 41／共 44）租盤（12）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—A室實用 1,424 呎 · 中原地產$4,200萬@$29,494 查看 →—8座 B室實用 1,294 呎 · 中原地產$4,000萬@$30,911 查看 →—2座中層 C室實用 759 呎 · 中原地產$1,545萬@$20,355 查看 →—1座高層 C室實用 753 呎 · 中原地產$1,698萬@$22,549 查看 →—1座 B室實用 1,174 呎 · 中原地產$3,600萬@$30,664 查看 →—8座 C室實用 827 呎 · 中原地產$2,580萬@$31,197 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 27）

—6座 E室實用 300 呎 · 中原地產$550萬@$18,333 查看 →—6座高層 A室實用 1,140 呎 · 中原地產$4,000萬@$35,087 查看 →—6座實用 300 呎 · 中原地產$560萬@$18,666 查看 →—7座低層 F室實用 535 呎 · 中原地產$1,280萬@$23,925 查看 →—1座低層 C室實用 814 呎 · 中原地產$2,479萬@$30,454 查看 →—3座實用 760 呎 · 中原地產$1,850萬@$24,342 查看 →—6座 D室實用 333 呎 · 中原地產$600萬@$18,018 查看 →—7座 A室實用 540 呎 · 中原地產$1,400萬@$25,925 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 19）

載入更多 8 個賣盤（剩 11）

—7座 F室實用 531 呎 · 中原地產$1,298萬@$24,444 查看 →26-05-168座高層 B實用 1,294 呎 · 美聯物業$4,080萬@$31,530 查看 →26-05-176座中層 F實用 561 呎 · 美聯物業$1,450萬@$25,847 查看 →26-05-177座低層 A實用 540 呎 · 美聯物業$1,450萬@$26,852 查看 →26-05-168座中層 B實用 1,015 呎 · 美聯物業$3,200萬@$31,527 查看 →26-05-092座高層 B+A實用 2,278 呎 · 美聯物業$8,380萬@$36,787 查看 →26-05-092座高層 A實用 1,174 呎 · 美聯物業$8,380萬@$71,380 查看 →26-04-301座中層 B實用 1,174 呎 · 美聯物業$3,800萬@$32,368 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—7座中層實用 540 呎 · 中原地產$32,000/月@$59 查看 →—8座低層 C室實用 827 呎 · 中原地產$49,000/月@$59 查看 →—6座實用 300 呎 · 中原地產$17,000/月@$56 查看 →—7座 C室實用 758 呎 · 中原地產$45,000/月@$59 查看 →—7座 F室實用 531 呎 · 中原地產$30,000/月@$56 查看 →26-03-093座低層 B實用 1,087 呎 · 美聯物業$68,000/月@$63 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$21,781/呎

1.0%

租金回報2.6%

樣本9 宗

實用呎價區間$17.1k–25.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-137座 32樓實用 758 呎$1,660萬@$21,900 +1%

26-05-121座 55樓實用 1,174 呎$2,845萬@$24,233 +11%

26-05-082座低層實用 759 呎$4萬@$48

26-05-047座 28樓實用 333 呎$568萬@$17,057 -22%

26-04-306座低層實用 757 呎$4萬@$48

26-04-306座 39樓實用 1,052 呎$2,710萬@$25,760 +18%

26-04-297座 12樓實用 333 呎$612萬@$18,378 -16%

26-04-282座高層實用 1,103 呎$6萬@$53

26-04-283座 32樓實用 1,118 呎$2,588萬@$23,148 +6%

26-04-272座中層實用 1,174 呎$2,800萬@$23,850 +9%

26-04-271座 67樓實用 753 呎$1,698萬@$22,550 +4%

26-04-256座中層實用 531 呎$3萬@$58

26-04-252座中層實用 759 呎$4萬@$53

26-04-183座中層實用 1,103 呎$6萬@$52

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

特高樓底，分層單位11呎4吋，特色單位樓層高度12呎2吋 \n。戶戶有露台另加工作平台 \n。物業特設全天候24小時行人天橋連接旺角及港鐵奧運站 \n。戶戶坐北向南，一字型排列，私穩度極高

發展商信置/南豐/華置

入伙年份2010

管理公司帝峯‧皇殿物業管理有限公司

屋苑設施

桑拿浴室乒乓球室羽毛球場桌球室日光浴場按摩池健身室音樂室圖書館宴會廳美容中心香薰水療更衣室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室平台花園休憩雅座兒童嬉水池室外泳池

位置地圖

海泓道1號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵奧運站　步行約 5 分鐘

校網

小學校網第 31 校網 · 油麻地/尖沙咀/旺角

校網小學（10 所）

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Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 4 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 10 位（2026）

油蔴地天主教小學（海泓道）資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 16 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 49 位（2026）

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Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 22 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 47 位（2026）

中華基督教會灣仔堂基道小學資助 · 男女

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中學派位

地區油尖旺區 · 15 所中學

校網中學（15 所）

伊利沙伯中學

BigExam 第10–22（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

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官立嘉道理爵士中學（西九龍）官立

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以油尖旺區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口310,647

住戶數目123,707

年齡中位數44 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例48.3%

住戶月入中位數$26,080

學位程度比例28.7%

勞動人口參與率63.7%

年齡分佈

本區人口以 25至44歲為主要組別（佔 32.5%），年齡中位數 44 歲。

15歲以下　11.6%（36,181 人）15至24歲　7.5%（23,224 人）25至44歲　32.5%（100,877 人）45至64歲　30.5%（94,797 人）65歲及以上　17.9%（55,568 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑海富苑~0.2km · 3,761 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑榮富苑~0.2km · 248 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑富多來新邨~0.2km · 700 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑順景大廈~0.2km · 416 伙 · 1978 入伙查看 →屋苑柏景灣~0.2km · 實用呎價 $18,078–24,152 · 2,935 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑海康大廈~0.2km · 104 伙 · 1989 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑海桃灣~0.3km · 實用呎價 $19,483–24,882 · 522 伙 · 2008 入伙查看 →屋苑奧柏．御峯~0.4km · 實用呎價 $14,841–21,135 · 462 伙 · 2012 入伙查看 →

屋苑浪澄灣實用呎價 $15,780–38,526 · 1,829 伙 · 2004 入伙

屋苑君匯港實用呎價 $16,240–29,070 · 1,514 伙 · 2006 入伙

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