屋苑資料 / Estate

海富苑

Hoi Fu Court

九龍
大角咀 | 油麻地 | 旺角
大角咀

6座數 Blocks

3761單位 Units

—期數 Phases

小 31 · 中油尖旺區校網 School Net

海庭道2號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,373/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7.9k–10.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-27海寧閣 (A座) 8樓實用 426 呎$429萬@$10,070 +7%

26-04-24海寧閣 (A座) 35樓實用 635 呎$673萬@$10,598 +13%

26-04-22海寧閣 (A座) 7樓實用 432 呎$407萬@$9,421 +1%

26-04-09海寧閣 (A座) 16樓實用 432 呎$425萬@$9,838 +5%

26-02-16海寧閣 (A座) 3樓實用 538 呎$470萬@$8,736 -7%

26-02-11海寧閣 (A座) 10樓實用 538 呎$510萬@$9,480 +1%

25-12-17海寧閣 (A座) 7樓實用 538 呎$450萬@$8,364 -11%

25-12-09海寧閣 (A座) 18樓實用 429 呎$400萬@$9,324 -1%

25-11-25海寧閣 (A座) 15樓實用 213 呎$176萬@$8,263 -12%

25-10-23海寧閣 (A座) 1樓實用 426 呎$338萬@$7,934 -15%

23-12-01海寧閣 (A座) 中層實用 213 呎$1萬@$47

23-08-01海寧閣 (A座) 低層實用 538 呎$2萬@$28

23-08-01海寧閣 (A座) 中層實用 213 呎$9,000@$42

23-07-01海寧閣 (A座) 高層實用 211 呎$1萬@$47

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

6 項

樓宇 · 座名

海寧閣（A座）和諧一型第三代半 / （第十款設計） · 2000年落成 · 36 層 · 630 伙

海嵐閣（B座）和諧一型第三代半 / （第十款設計） · 2000年落成 · 36 層 · 630 伙

海韻閣（C座）和諧一型第三代半 / （第十款設計） · 2000年落成 · 36 層 · 630 伙

海泰閣（D座）長者住屋大廈 · 1999年落成 · 7 層 · 195 伙

海裕閣（E座）小型單位大廈五型 / （和諧式設計） · 1999年落成 · 20 層 · 360 伙

海欣閣（F座）新和諧一型 / （第二款設計） · 2004年落成 · 41 層 · 799 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

海富苑位於大角咀海庭道2號。發展商為房委會。入伙日期由2/2000開始。海富苑共有6座，提供3761個單位。海富苑的實用面積由212呎至645呎。海富苑交通便利，鄰近港鐵奧運站。小學校網為31。中學校網為油尖旺區。

發展商房委會

入伙年份2000

管理公司中國海外物業服務有限公司

屋苑設施

兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

延伸資料

維基百科：海富苑 ↗

位置地圖

海庭道2號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵奧運站　步行約 6 分鐘

校網

小學校網第 31 校網 · 油麻地/尖沙咀/旺角

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以油尖旺區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口310,647

住戶數目123,707

年齡中位數44 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例48.3%

住戶月入中位數$26,080

學位程度比例28.7%

勞動人口參與率63.7%

年齡分佈

15歲以下 36,18115至24歲 23,22425至44歲 100,87745至64歲 94,79765歲及以上 55,568

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑柏景灣實用呎價 $18,078–24,152 · 2,935 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑帝峰．皇殿實用呎價 $18,018–71,380 · 964 伙 · 2010 入伙查看 →屋苑富榮花園實用呎價 $14,385–15,034 · 3,908 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑順景大廈416 伙 · 1978 入伙查看 →屋苑富多來新邨700 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑寶亨大廈283 伙 · 1983 入伙查看 →

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屋苑海桃灣實用呎價 $19,483–24,882 · 522 伙 · 2008 入伙查看 →屋苑榮富苑248 伙 · 1993 入伙查看 →

屋苑港灣豪庭實用呎價 $13,861–22,735 · 3,520 伙 · 2002 入伙

屋苑利奧坊．凱岸實用呎價 $15,896–30,409 · 514 伙 · 2019 入伙

屋苑利奧坊．曉岸實用呎價 $18,719–27,046 · 448 伙 · 2017 入伙

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