屋苑資料 / Estate

爵士花園

The Regalia

九龍
何文田 | 京士柏
京士柏

4座數 Blocks

302單位 Units

—期數 Phases

小 31 · 中油尖旺區校網 School Net

京士柏道33號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業9 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 8／共 9）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-151座低層 B實用 1,035 呎 · 美聯物業$1,980萬@$19,130 查看 →26-05-153座低層 C實用 1,059 呎 · 美聯物業$2,000萬@$18,886 查看 →26-05-161座低層 C實用 904 呎 · 美聯物業$1,800萬@$19,912 查看 →26-05-171座低層 A實用 861 呎 · 美聯物業$2,000萬@$23,229 查看 →26-05-172座高層 B實用 2,085 呎 · 美聯物業$4,780萬@$22,926 查看 →26-05-162座高層 C實用 791 呎 · 美聯物業$1,380萬@$17,446 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-172座低層 C實用 791 呎 · 美聯物業$31,000/月@$39 查看 →26-05-115座低層 A實用 1,028 呎 · 美聯物業$45,000/月@$44 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$13,015/呎

租金回報—

樣本6 宗

實用呎價區間$10.6k–15.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-27車位地庫1非住宅單位$100萬—

26-03-312座 21樓實用 887 呎$1,238萬@$13,957 +7%

26-03-31車位地庫1非住宅單位$150萬—

26-03-125座 2樓實用 1,028 呎$1,274萬@$12,393 -5%

26-03-031座 17樓實用 887 呎$938萬@$10,575 -19%

26-02-132座 9樓實用 791 呎$1,000萬@$12,642 -3%

25-12-185座 6樓實用 1,028 呎$1,577萬@$15,340 +18%

25-12-095座 15樓實用 859 呎$1,150萬@$13,388 +3%

25-12-09車位地庫2非住宅單位$150萬—

25-11-25車位地庫2非住宅單位$98萬—

25-10-012座中層實用 791 呎$3萬@$41

25-08-251座低層實用 887 呎$4萬@$43

25-01-055座中層實用 1,056 呎$4萬@$40

24-11-103座低層實用 1,059 呎$4萬@$37

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

擁抱翠綠，豪華會所，屋苑專車接送

發展商中國海外/信置/會德豐

入伙年份1995

屋苑設施

室外泳池

位置地圖

京士柏道33號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵油麻地站　步行約 6 分鐘

校網

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

御金．國峰天璽窩打老道8號康僑大廈統一大廈富榮花園君頤峰京士柏山高臨帝峰．皇殿寶亨大廈百安大廈

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以油尖旺區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口310,647

住戶數目123,707

年齡中位數44 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例48.3%

住戶月入中位數$26,080

學位程度比例28.7%

勞動人口參與率63.7%

年齡分佈

15歲以下 36,18115至24歲 23,22425至44歲 100,87745至64歲 94,79765歲及以上 55,568

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑高臨259 伙 · 2025 入伙查看 →屋苑帝庭園實用呎價 $15,845–21,965 · 360 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑窩打老道8號575 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑京士柏山實用呎價 $21,951–36,248 · 128 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑駿發花園1,559 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑康僑大廈84 伙 · 1964 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑君頤峰實用呎價 $19,903–31,657 · 700 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑嘉文花園190 伙 · 1997 入伙查看 →

屋苑衛理苑實用呎價 $18,077–21,525 · 200 伙 · 1985 入伙

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