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屋苑資料 / Estate

麗晶花園

Richland Gardens
九龍
九龍灣
九龍灣
22座數 Blocks
5904單位 Units
—期數 Phases
小 46 · 中 觀塘區校網 School Net
宏光道80號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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麗晶花園 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 麗晶花園 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產19 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-20美聯物業13 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-20
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—6座實用 538 呎 · 中原地產$550萬@$10,223 查看 →—5座實用 540 呎 · 中原地產$525萬@$9,722 查看 →—6座 低層 E室實用 540 呎 · 中原地產$520萬@$9,629 查看 →—8座 低層 F室實用 407 呎 · 中原地產$470萬@$11,547 查看 →—3座 中層 B室實用 407 呎 · 中原地產$463萬@$11,375 查看 →—13座實用 540 呎 · 中原地產$630萬@$11,666 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 17）
—19座實用 407 呎 · 中原地產$470萬@$11,547 查看 →—15座 中層 F室實用 407 呎 · 中原地產$438萬@$10,761 查看 →—20座 中層 B室實用 407 呎 · 中原地產$470萬@$11,547 查看 →—4座 低層 G室實用 407 呎 · 中原地產$460萬@$11,302 查看 →—10座 高層 H室實用 407 呎 · 中原地產$450萬@$11,056 查看 →—12座 低層 A室實用 447 呎 · 中原地產$468萬@$10,469 查看 →—12座 低層 F室實用 407 呎 · 中原地產$380萬@$9,336 查看 →—14座 高層 B室實用 407 呎 · 中原地產$500萬@$12,285 查看 →
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—8座 中層 D室實用 450 呎 · 中原地產$480萬@$10,666 查看 →—16座 低層 A室實用 407 呎 · 中原地產$460萬@$11,302 查看 →—15座 高層 B室實用 407 呎 · 中原地產$478萬@$11,744 查看 →—13座 高層 G室實用 407 呎 · 中原地產$450萬@$11,056 查看 →—5座 低層 C室實用 407 呎 · 中原地產$420萬@$10,319 查看 →26-05-1805座 低層 E實用 540 呎 · 美聯物業$525萬@$9,722 查看 →26-05-0408座 低層 F實用 407 呎 · 美聯物業$460萬@$11,302 查看 →26-05-0506座 低層 E實用 540 呎 · 美聯物業$520萬@$9,630 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 1）
26-05-1320座 中層 B實用 407 呎 · 美聯物業$470萬@$11,548 查看 →26-05-0616座 低層 D實用 448 呎 · 美聯物業$450萬@$10,045 查看 →26-05-1211座 高層 D實用 448 呎 · 美聯物業$470萬@$10,491 查看 →26-05-1608座 中層 D實用 450 呎 · 美聯物業$480萬@$10,667 查看 →26-05-0816座 低層 A實用 407 呎 · 美聯物業$448萬@$11,007 查看 →26-05-0719座 中層 B實用 407 呎 · 美聯物業$470萬@$11,548 查看 →26-05-0715座 高層 B實用 407 呎 · 美聯物業$488萬@$11,990 查看 →26-05-1020座 中層 A實用 407 呎 · 美聯物業$438萬@$10,762 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-03-0516座 中層 A實用 407 呎 · 美聯物業$450萬@$11,057 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-1014座 高層 B實用 407 呎 · 美聯物業$14,000/月@$34 查看 →26-05-1415座 低層 F實用 407 呎 · 美聯物業$15,000/月@$37 查看 →26-05-0902座 高層 F實用 407 呎 · 美聯物業$16,000/月@$39 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$9,678/呎
3.4%
租金回報—
樣本13 宗
實用呎價區間$7k–10.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-1417座 高層實用 407 呎$430萬@$10,565 +9%
26-05-1316座 11樓實用 407 呎$408萬@$10,025 +4%
26-05-1216座 30樓實用 407 呎$440萬@$10,811 +12%
26-05-117座 10樓實用 407 呎$426萬@$10,467 +8%
26-05-089座 12樓實用 407 呎$407萬@$10,000 +3%
26-05-0717座 15樓非住宅單位$400萬—
26-05-0613座 中層實用 407 呎$430萬@$10,565 +9%
26-05-066座 9樓實用 538 呎$500萬@$9,294 -4%
26-04-307座 低層實用 447 呎$312萬@$6,980 -28%
26-04-2911座 2樓實用 407 呎$380萬@$9,337 -4%
26-04-285座 6樓實用 540 呎$506萬@$9,370 -3%
26-04-278座 16樓實用 450 呎$406萬@$9,022 -7%
26-04-276座 4樓實用 407 呎$316萬@$7,764 -20%
26-03-1316座 低層實用 407 呎$408萬@$10,025 +4%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

22 項
樓宇資料
第1座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第2座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第3座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第4座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第5座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第6座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第7座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 33 層 · 264 伙
第8座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 33 層 · 264 伙
第9座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 33 層 · 264 伙
第10座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 33 層 · 264 伙
第11座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 33 層 · 264 伙
第12座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第13座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第14座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第15座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第16座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第17座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第18座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第19座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 34 層 · 272 伙
第20座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 33 層 · 264 伙
第21座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 33 層 · 256 伙
第22座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年 落成 · 33 層 · 256 伙
以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-28）
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屋苑知識

小巴, 巴士, 專線小巴

發展商房委會/瑞安集團
入伙年份1985
管理公司瑞安物業管理有限公司
屋苑設施
乒乓球室壁球場網球場籃球場羽毛球場遊樂場 / 遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：麗晶花園 ↗
位置地圖
宏光道80號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵彩虹站　步行約 9 分鐘
校網
小學校網第 46 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘
校網小學（9 所）
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佐敦谷聖若瑟天主教小學資助 · 男女
佛教慈敬學校資助 · 男女
坪石天主教小學資助 · 男女
天主教柏德學校資助 · 男女
浸信宣道會呂明才小學資助 · 男女
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聖公會梁季彜中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
五邑司徒浩中學資助 · 男女
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
中華基督教會基智中學資助 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
聖安當女書院資助 · 女校
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
高雷中學資助 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
香港聖公會何明華會督中學資助 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
佛教何南金中學資助 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
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BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
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瑪利諾中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
觀塘功樂官立中學官立
中學排名 schoolbanding.com 第358（2026）
天主教普照中學資助 · 男女
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
順緻苑~2.1km · 觀塘 · 1,539 伙 · 1979 入伙查看 →彩興苑~0.8km · 九龍灣 · 1,358 伙 · 2019 入伙查看 →彩霞邨~1.2km · 九龍灣 · 2,238 伙 · 1989 入伙查看 →泰峯~0.4km · 九龍灣 · 807 伙 · 2024 入伙查看 →宏緻苑~0.2km · 九龍灣 · 2,576 伙查看 →宏光樓~1.0km · 九龍灣 · 648 伙 · 1977 入伙查看 →利基大廈~1.0km · 九龍灣 · 575 伙 · 1977 入伙查看 →德福花園~1.0km · 九龍灣 · 4,991 伙 · 1980 入伙查看 →嘉和園~0.9km · 九龍灣 · 682 伙 · 1977 入伙查看 →得寶花園~0.9km · 九龍灣 · 2,016 伙 · 1984 入伙查看 →啟泰苑~0.5km · 九龍灣 · 624 伙 · 1983 入伙查看 →淘大花園~1.2km · 九龍灣 · 4,896 伙 · 1981 入伙查看 →
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 觀塘區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口673,166
住戶數目247,592
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例29.1%
住戶月入中位數$22,000
學位程度比例16.8%
勞動人口參與率56.4%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 32.8%），年齡中位數 48 歲。

15歲以下　10.4%（70,063 人）15至24歲　9.0%（60,321 人）25至44歲　25.9%（174,338 人）45至64歲　32.8%（220,703 人）65歲及以上　21.9%（147,741 人）
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑宏緻苑~0.2km · 2,576 伙查看 →屋苑啟業邨~0.3km查看 →屋苑泰峯~0.4km · 實用呎價 $14,388–18,393 · 807 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑德朗邨~0.4km查看 →屋苑彩虹邨~0.4km查看 →屋苑啟晴邨~0.5km查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑啟泰苑~0.5km · 624 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑坪石邨~0.5km查看 →
屋苑淘大花園實用呎價 $10,674–16,304 · 4,896 伙 · 1981 入伙
屋苑德福花園實用呎價 $10,019–13,926 · 4,991 伙 · 1980 入伙
屋苑得寶花園實用呎價 $11,937–16,226 · 2,016 伙 · 1984 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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