屋苑資料 / Estate

得寶花園

Tak Bo Garden

九龍
九龍灣
九龍灣

8座數 Blocks

2016單位 Units

—期數 Phases

小 46 · 中觀塘區校網 School Net

牛頭角道3號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業17 賣盤 · 11 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 16／共 17）租盤（11）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-14B座低層 B4實用 254 呎 · 美聯物業$340萬@$13,386 查看 →26-05-09D座高層 D5實用 381 呎 · 美聯物業$480萬@$12,598 查看 →26-05-17A座高層 A8實用 265 呎 · 美聯物業$350萬@$13,208 查看 →26-05-05F座低層 F2實用 282 呎 · 美聯物業$428萬@$15,177 查看 →26-05-17C座高層 C8實用 253 呎 · 美聯物業$350萬@$13,834 查看 →26-05-10G座高層 G8實用 253 呎 · 美聯物業$400萬@$15,810 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-13G座低層 G6實用 282 呎 · 美聯物業$12,800/月@$45 查看 →26-05-13A座高層 A8實用 265 呎 · 美聯物業$13,000/月@$49 查看 →26-05-13D座中層 D3實用 282 呎 · 美聯物業$12,000/月@$43 查看 →26-05-13G座中層 G4實用 253 呎 · 美聯物業$12,000/月@$47 查看 →26-05-14E座高層 E8實用 265 呎 · 美聯物業$12,000/月@$45 查看 →26-05-13B座高層 B3實用 282 呎 · 美聯物業$12,500/月@$44 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,317/呎

2.3%

租金回報4.4%

樣本13 宗

實用呎價區間$10.4k–14.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13F座 19樓實用 282 呎$370萬@$13,121 +7%

26-05-12C座低層實用 282 呎$346萬@$12,270 0%

26-05-12A座 26樓實用 265 呎$350萬@$13,208 +7%

26-05-11D座高層實用 265 呎$365萬@$13,774 +12%

26-05-08B座低層實用 254 呎$1萬@$43

26-05-07F座 14樓實用 282 呎$388萬@$13,759 +12%

26-05-02F座低層實用 282 呎$1萬@$44

26-04-29B座 31樓實用 382 呎$478萬@$12,513 +2%

26-04-20A座 40樓實用 265 呎$369萬@$13,925 +13%

26-04-20G座 27樓實用 253 呎$328萬@$12,964 +5%

26-04-15D座 33樓實用 282 呎$399萬@$14,149 +15%

26-04-14F座 16樓實用 382 呎$398萬@$10,419 -15%

26-04-14F座 21樓實用 282 呎$382萬@$13,546 +10%

26-04-14D座 7樓實用 265 呎$285萬@$10,755 -13%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

8 項

樓宇資料

A座1984年落成 · 35 層

B座1984年落成 · 35 層

C座1984年落成 · 35 層

D座1984年落成 · 36 層

E座1984年落成 · 28 層

F座1984年落成 · 28 層

G座1984年落成 · 28 層

H座1984年落成 · 28 層

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-13）

屋苑知識

座落於東九龍住宅區，牛頭角與觀塘道交界，大單邊彩雲道、彩霞道，地點特佳，面臨九龍灣畔，環境優美，遠眺維多利亞港，風光如畫，迷人景致，盡入眼簾。\\r\\n鄰近九龍灣港鐵站，來往港九商業中心或荃灣等工業區，僅需十多分鐘車程，而巴士站及各線小巴，亦近在咫尺，交通方便快捷。

發展商恒基兆業

入伙年份1984

管理公司恆基物業管理有限公司

屋苑設施

遊樂場 / 遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：得寶花園 ↗

位置地圖

牛頭角道3號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵九龍灣站　步行約 5 分鐘

校網

小學校網第 46 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以觀塘區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口673,166

住戶數目247,592

年齡中位數48 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例29.1%

住戶月入中位數$22,000

學位程度比例16.8%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 70,06315至24歲 60,32125至44歲 174,33845至64歲 220,70365歲及以上 147,741

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑嘉和園682 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑彩盈邨資料整理中查看 →屋苑宏光樓648 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑利基大廈575 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑彩福邨資料整理中查看 →屋苑彩霞邨2,238 伙 · 1989 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑淘大花園實用呎價 $11,236–16,421 · 4,896 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑啟泰苑624 伙 · 1983 入伙查看 →

屋苑德福花園實用呎價 $10,019–13,926 · 4,991 伙 · 1980 入伙

屋苑泰峯實用呎價 $14,748–18,667 · 807 伙 · 2024 入伙

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