屋苑資料 / Estate

美居中心

Manor Centre

九龍
長沙灣 | 深水埗
長沙灣

7座數 Blocks

721單位 Units

—期數 Phases

小 40 · 中深水埗區校網 School Net

元州街213號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,249/呎

1.1%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$11.5k–13k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-064座 3樓實用 299 呎$345萬@$11,538 -6%

26-04-304座 12樓實用 306 呎$373萬@$12,190 0%

26-04-204座 5樓實用 280 呎$360萬@$12,857 +5%

26-04-155座 6樓實用 299 呎$368萬@$12,308 0%

26-03-182座 5樓實用 322 呎$377萬@$11,708 -4%

26-03-073座高層實用 274 呎$1萬@$51

26-03-047座 6樓實用 322 呎$396萬@$12,298 0%

26-03-046座 11樓實用 306 呎$382萬@$12,484 +2%

26-02-236座 4樓實用 322 呎$390萬@$12,112 -1%

26-02-107座 10樓實用 306 呎$376萬@$12,288 0%

26-02-024座 10樓實用 278 呎$360萬@$12,950 +6%

25-11-233座低層實用 278 呎$1萬@$43

23-08-057座中層實用 299 呎$1萬@$39

22-08-161座中層實用 280 呎$1萬@$38

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

美居中心位於長沙灣元州街213號。入伙日期由11/1986開始。美居中心共有7座，提供721個單位。美居中心的實用面積由230呎至322呎。美居中心交通便利，鄰近港鐵長沙灣站。小學校網為40。中學校網為深水埗區。

入伙年份1986

位置地圖

元州街213號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵長沙灣站　步行約 4 分鐘

校網

小學校網第 40 校網 · 深水埗

校網小學（22 所）

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Kidemy 全港小學排名第 48 位（2026）

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區深水埗區 · 19 所中學

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德貞女子中學資助 · 女校

惠僑英文中學直接資助計劃 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以深水埗區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口431,090

住戶數目165,439

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例35.9%

住戶月入中位數$21,490

學位程度比例20.8%

勞動人口參與率58.1%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 31.4%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（49,337 人）15至24歲　8.2%（35,476 人）25至44歲　28.6%（123,081 人）45至64歲　31.4%（135,261 人）65歲及以上　20.4%（87,935 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑鴻裕大廈<0.1km · 實用呎價 $9,385–10,370 · 474 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑東蘭閣<0.1km · 280 伙 · 1968 入伙查看 →屋苑怡閣苑~0.2km · 694 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑樂年花園~0.2km · 728 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑睿峰~0.2km · 實用呎價 $15,660–22,437 · 414 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑美寧中心~0.2km · 408 伙 · 1985 入伙查看 →

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屋苑怡靖苑~0.3km · 672 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑喜雅~0.3km · 327 伙 · 2013 入伙查看 →

屋苑麗翠苑2,545 伙

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