屋苑資料 / Estate

鴻裕大廈

Hung Yu Mansion

九龍
長沙灣 | 深水埗
長沙灣

2座數 Blocks

474單位 Units

—期數 Phases

小 40 · 中深水埗區校網 School Net

元州街174-188號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業6 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 5／共 6）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-27鴻裕大廈低層 A13實用 574 呎 · 美聯物業$568萬@$9,895 查看 →26-05-05鴻裕大廈高層 B20實用 405 呎 · 美聯物業$418萬@$10,321 查看 →26-04-24鴻裕大廈中層 B10實用 405 呎 · 美聯物業$420萬@$10,370 查看 →26-04-30鴻裕大廈中層 B10實用 405 呎 · 美聯物業$400萬@$9,877 查看 →26-04-02鴻裕大廈高層 A18實用 309 呎 · 美聯物業$290萬@$9,385 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-22鴻裕大廈低層 B19實用 405 呎 · 美聯物業$15,800/月@$39 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 11 宗

平均實用呎價$8,642/呎

16.5%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7.4k–10.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-08A座八樓實用 405 呎$350萬@$8,642 0%

26-04-02B座七樓實用 405 呎$350萬@$8,642 0%

26-03-19A座四樓實用 539 呎$400萬@$7,421 -14%

26-02-13A座十一樓實用 362 呎$330萬@$9,116 +5%

26-02-11A座五樓實用 405 呎$386萬@$9,531 +10%

26-01-19B座十三樓實用 391 呎$338萬@$8,645 0%

25-12-29B座九樓實用 405 呎$340萬@$8,395 -3%

25-12-23A座六樓實用 405 呎$328萬@$8,099 -6%

25-12-16A座四樓實用 405 呎$435萬@$10,741 +24%

25-06-15A座高層實用 405 呎$1萬@$32

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

鴻裕大廈位於長沙灣元州街174-188號。入伙日期由02/1975開始。鴻裕大廈共有2座，提供474個單位。鴻裕大廈的實用面積由309呎至798呎。鴻裕大廈交通便利，鄰近港鐵長沙灣站。小學校網為40。中學校網為深水埗區。

入伙年份1975

位置地圖

元州街174-188號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵長沙灣站　步行約 6 分鐘

校網

小學校網第 40 校網 · 深水埗

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

盈暉臺一號．西九龍又一樓太子中心怡靖苑海棠苑東廬大樓麗玥苑麗翠苑睿峰樂年花園怡閣苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以深水埗區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口431,090

住戶數目165,439

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例35.9%

住戶月入中位數$21,490

學位程度比例20.8%

勞動人口參與率58.1%

年齡分佈

15歲以下 49,33715至24歲 35,47625至44歲 123,08145至64歲 135,26165歲及以上 87,935

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑麗翠苑2,545 伙

屋苑喜韻實用呎價 $16,570–16,570 · 175 伙 · 2015 入伙

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