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屋苑資料 / Estate

英明苑

Ying Ming Court
九龍
將軍澳
寶琳
5座數 Blocks
1750單位 Units
—期數 Phases
小 95 · 中 西貢區校網 School Net
寶琳北路20號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 英明苑 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業24 賣盤 · 11 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-10明達閣 高層 2實用 645 呎 · 美聯物業$680萬@$10,543 查看 →26-05-12明安閣 中層 2實用 645 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-13明達閣 低層 4實用 554 呎 · 美聯物業$580萬@$10,469 查看 →26-05-04明安閣 高層 7實用 645 呎 · 美聯物業$620萬@$9,612 查看 →26-05-15明亮閣 中層 3實用 401 呎 · 美聯物業$420萬@$10,474 查看 →26-05-17明志閣 高層 2實用 554 呎 · 美聯物業$560萬@$10,108 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 9）
26-05-17明安閣 低層 8實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-22明達閣 高層 8實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-08明遠閣 高層 1實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-12明志閣 中層 9實用 645 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-05明達閣 低層 7實用 645 呎 · 美聯物業$550萬@$8,527 查看 →26-05-10明亮閣 高層 3實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-05明志閣 中層 8實用 401 呎 · 美聯物業$500萬@$12,469 查看 →26-04-18明安閣 中層 4實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 1）
26-05-16明亮閣 低層 10實用 401 呎 · 美聯物業$448萬@$11,172 查看 →26-05-09明安閣 高層 1實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-12明亮閣 低層 2實用 554 呎 · 美聯物業$500萬@$9,025 查看 →26-05-05明遠閣 低層 9實用 645 呎 · 美聯物業$630萬@$9,767 查看 →26-05-14明亮閣 高層 9實用 645 呎 · 美聯物業$820萬@$12,713 查看 →26-04-17明亮閣 中層 10實用 401 呎 · 美聯物業$430萬@$10,723 查看 →26-04-30明安閣 低層 10實用 554 呎 · 美聯物業$600萬@$10,830 查看 →26-05-14明遠閣 高層 6實用 554 呎 · 美聯物業$530萬@$9,567 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-05-05明達閣 低層 7實用 645 呎 · 美聯物業— 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-16明志閣 低層 5實用 401 呎 · 美聯物業$13,600/月@$34 查看 →26-05-11明志閣 中層 7實用 554 呎 · 美聯物業$17,000/月@$31 查看 →26-05-05明遠閣 低層 10實用 401 呎 · 美聯物業$15,000/月@$37 查看 →26-04-17明志閣 中層 5實用 401 呎 · 美聯物業$14,800/月@$37 查看 →26-05-15明達閣 低層 8實用 401 呎 · 美聯物業$14,500/月@$36 查看 →26-05-07明達閣 中層 7實用 645 呎 · 美聯物業$18,000/月@$28 查看 →
載入更多 5 個租盤（剩 0）
26-04-30明志閣 高層 2實用 554 呎 · 美聯物業$19,000/月@$34 查看 →26-04-17明志閣 中層 5實用 401 呎 · 美聯物業$15,000/月@$37 查看 →26-05-17明志閣 高層 8實用 401 呎 · 美聯物業$15,800/月@$39 查看 →26-05-07明遠閣 低層 3實用 401 呎 · 美聯物業$16,000/月@$40 查看 →26-04-17明志閣 高層 2實用 554 呎 · 美聯物業$17,000/月@$31 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$8,852/呎
3.9%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$7.4k–10.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-28明安閣 (E座) 35樓實用 645 呎$598萬@$9,271 +5%
26-04-27明達閣 (C座) 高層非住宅單位$415萬—
26-04-24明遠閣 (A座) 中層實用 401 呎$428萬@$10,673 +21%
26-04-23明亮閣 (B座) 17樓實用 401 呎$400萬@$9,975 +13%
26-04-17明安閣 (E座) 28樓實用 645 呎$568萬@$8,806 -1%
26-04-09明安閣 (E座) 18樓實用 401 呎$295萬@$7,357 -17%
26-04-01明志閣 (D座) 高層實用 401 呎$2萬@$39
26-03-10明遠閣 (A座) 24樓實用 645 呎$600萬@$9,302 +5%
26-03-09明亮閣 (B座) 22樓實用 554 呎$485萬@$8,755 -1%
26-03-05明安閣 (E座) 6樓實用 554 呎$415萬@$7,491 -15%
26-02-21明志閣 (D座) 高層實用 554 呎$2萬@$29
26-02-12明達閣 (C座) 3樓實用 645 呎$540萬@$8,372 -5%
26-02-12明志閣 (D座) 31樓實用 554 呎$478萬@$8,628 -3%
26-02-05明亮閣 (B座) 22樓實用 401 呎$400萬@$9,975 +13%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商房委會
入伙年份1989
管理公司新昌管理服務有限公司
屋苑設施
籃球場
位置地圖
寶琳北路20號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵寶琳站　步行約 5 分鐘
校網
小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳
校網小學（23 所）
西貢崇真天主教學校（小學部）資助 · 男女
將軍澳官立小學官立 · 男女
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西貢中心李少欽紀念學校資助 · 男女
仁濟醫院陳耀星小學資助 · 男女
東華三院王余家潔紀念小學資助 · 男女
載入更多 10 所小學（剩 7）
保良局馮晴紀念小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 新界區第 15 位（2026）
順德聯誼總會梁潔華小學資助 · 男女
基督教神召會梁省德小學資助 · 男女
基督教宣道會宣基小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 新界區第 16 位（2026）
博愛醫院陳國威小學資助 · 男女
佛教志蓮小學資助 · 男女
保良局黃永樹小學資助 · 男女
景林天主教小學資助 · 男女
將軍澳天主教小學資助 · 男女
仁愛堂田家炳小學資助 · 男女
載入更多 7 所小學（剩 0）
港澳信義會小學資助 · 男女
港澳信義會明道小學資助 · 男女
樂善堂劉德學校資助 · 男女
天主教聖安德肋小學資助 · 男女
將軍澳循道衛理小學資助 · 男女
聖公會將軍澳基德小學資助 · 男女
安博官立小學官立 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區西貢區 · 20 所中學
校網中學（20 所）
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中學排名 schoolbanding.com 第347（2026）
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BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
天主教鳴遠中學資助 · 男女
BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
載入更多 10 所中學（剩 5）
港澳信義會慕德中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）
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載入更多 5 所中學（剩 0）
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈
15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑欣明苑實用呎價 $9,302–12,469 · 1,750 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑寶林邨實用呎價 $9,186–9,449 · 5,276 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑魷魚灣村57 伙查看 →屋苑新都城實用呎價 $11,859–19,008 · 6,768 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑富麗花園688 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑旭輝臺實用呎價 $9,820–12,890 · 704 伙 · 1998 入伙查看 →
載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑慧安園實用呎價 $11,155–16,949 · 1,280 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑茵怡花園實用呎價 $10,000–13,793 · 1,894 伙 · 1997 入伙查看 →
屋苑景林邨實用呎價 $8,475–16,340 · 5,267 伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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