屋苑資料 / Estate

上水名都

Sheungshui Town Center

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
上水

4座數 Blocks

780單位 Units

—期數 Phases

小 80 · 中北區校網 School Net

智昌路9號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業15 賣盤 · 13 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 13／共 15）租盤（13）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-172座( 紐約閣 ) 高層實用 376 呎 · 美聯物業$400萬@$10,638 查看 →26-04-292座( 紐約閣 ) 高層 G實用 454 呎 · 美聯物業$500萬@$11,013 查看 →26-05-161座( 柏林閣 ) 高層 G實用 448 呎 · 美聯物業$530萬@$11,830 查看 →26-05-092座( 紐約閣 ) 高層 E實用 401 呎 · 美聯物業$528萬@$13,167 查看 →26-05-172座( 紐約閣 ) 低層 D實用 448 呎 · 美聯物業$500萬@$11,161 查看 →26-05-101座( 柏林閣 ) 中層 F實用 401 呎 · 美聯物業$465萬@$11,596 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-174座( 羅馬閣 ) 高層 C實用 376 呎 · 美聯物業$14,000/月@$37 查看 →26-05-033座( 巴黎閣 ) 中層 F實用 391 呎 · 美聯物業$14,500/月@$37 查看 →26-03-054座( 羅馬閣 ) 低層 G實用 454 呎 · 美聯物業$14,000/月@$31 查看 →26-04-041座( 柏林閣 ) 低層 G實用 448 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →26-05-024座( 羅馬閣 ) 低層 G實用 454 呎 · 美聯物業$12,500/月@$28 查看 →26-04-093座( 巴黎閣 ) 低層 E實用 391 呎 · 美聯物業$12,000/月@$31 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$11,110/呎

2.4%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$9.9k–12.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13柏林閣 (1座) 11樓實用 391 呎$450萬@$11,509 +4%

26-05-05紐約閣 (2座) 高層實用 369 呎$1萬@$39

26-05-04柏林閣 (1座) 高層實用 448 呎$475萬@$10,603 -5%

26-04-30巴黎閣 (3座) 14樓實用 391 呎$390萬@$9,974 -10%

26-04-30羅馬閣 (4座) 17樓實用 391 呎$500萬@$12,788 +15%

26-04-17柏林閣 (1座) 9樓實用 369 呎$390萬@$10,569 -5%

26-04-15巴黎閣 (3座) 低層實用 391 呎$1萬@$31

26-04-07巴黎閣 (3座) 高層實用 376 呎$1萬@$31

26-04-06柏林閣 (1座) 低層實用 448 呎$1萬@$32

26-04-05紐約閣 (2座) 高層實用 401 呎$1萬@$32

26-04-01羅馬閣 (4座) 中層實用 376 呎$1萬@$35

26-04-01羅馬閣 (4座) 低層實用 454 呎$1萬@$29

26-03-31巴黎閣 (3座) 24樓實用 376 呎$408萬@$10,851 -2%

26-03-25柏林閣 (1座) 高層實用 369 呎$1萬@$37

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

花園華宅、規劃完善\r\n建材瑰麗、設備豪華\r\n間隔實用、美倫美奐\r\n環境優雅、園林美景\r\n設計新穎、設施齊全

發展商華懋集團

入伙年份1992

管理公司上水名都管理有限公司

屋苑設施

網球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：上水名都 ↗

位置地圖

智昌路9號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵上水站　步行約 6 分鐘

校網

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

碧華花園金燕花園松柏朗彩蒲苑嘉麗山莊燕賀小築大頭嶺上水華山康樂小築掃管埔村奕翠園古洞坑頭

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑順欣花園實用呎價 $8,333–10,292 · 830 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑掃管埔村7 伙查看 →屋苑上水中心實用呎價 $9,972–14,035 · 1,128 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑新都廣場實用呎價 $9,167–12,895 · 592 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑龍豐花園實用呎價 $9,018–13,718 · 600 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑天平邨實用呎價 $6,447–10,634 · 5,700 伙 · 1986 入伙查看 →

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屋苑安盛苑資料整理中查看 →屋苑旭埔苑實用呎價 $7,509–8,059 · 1,248 伙 · 1982 入伙查看 →

屋苑高爾夫．御苑實用呎價 $9,906–25,957 · 590 伙 · 2019 入伙

屋苑皇府山實用呎價 $10,298–23,062 · 764 伙 · 2006 入伙

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