屋苑資料 / Estate

上水中心

Sheung Shui Centre

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
上水

6座數 Blocks

1128單位 Units

—期數 Phases

小 80 · 中北區校網 School Net

智昌路3號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業17 賣盤 · 26 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 13／共 17）租盤（26）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-171座 D實用 351 呎 · 美聯物業$352萬@$10,028 查看 →26-05-083座低層 F實用 342 呎 · 美聯物業$368萬@$10,760 查看 →26-05-083座低層 E實用 351 呎 · 美聯物業$360萬@$10,256 查看 →26-05-171座高層 H實用 351 呎 · 美聯物業$480萬@$13,675 查看 →26-05-104座高層 C實用 350 呎 · 美聯物業$468萬@$13,371 查看 →26-05-083座高層 C實用 330 呎 · 美聯物業$398萬@$12,061 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-085座中層 B實用 350 呎 · 美聯物業$13,500/月@$39 查看 →26-05-172座低層 B實用 330 呎 · 美聯物業$13,000/月@$39 查看 →26-05-173座低層 H實用 351 呎 · 美聯物業$12,600/月@$36 查看 →26-05-085座高層 B實用 350 呎 · 美聯物業$13,000/月@$37 查看 →26-03-163座低層 E實用 351 呎 · 美聯物業$11,500/月@$33 查看 →26-03-011座中層 D實用 351 呎 · 美聯物業$12,000/月@$34 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 12）

26-05-163座低層 F實用 342 呎 · 美聯物業$13,000/月@$38 查看 →26-05-165座中層 F實用 361 呎 · 美聯物業$14,000/月@$39 查看 →26-05-091座中層 D實用 351 呎 · 美聯物業$13,500/月@$38 查看 →26-05-164座中層 H實用 532 呎 · 美聯物業$19,000/月@$36 查看 →26-05-105座中層 C實用 350 呎 · 美聯物業$12,000/月@$34 查看 →26-03-051座中層 D實用 351 呎 · 美聯物業$12,000/月@$34 查看 →26-05-172座高層 E實用 351 呎 · 美聯物業$13,000/月@$37 查看 →26-03-042座低層 B實用 330 呎 · 美聯物業$13,000/月@$39 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,956/呎

0.6%

租金回報3.7%

樣本12 宗

實用呎價區間$10.5k–13.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-123座 15樓實用 351 呎$465萬@$13,248 +2%

26-05-052座低層實用 351 呎$1萬@$36

26-04-305座中層實用 361 呎$460萬@$12,742 -2%

26-04-153座低層實用 351 呎$1萬@$36

26-04-153座 21樓實用 342 呎$466萬@$13,626 +5%

26-04-081座 6樓實用 351 呎$456萬@$12,991 0%

26-04-021座 11樓實用 351 呎$430萬@$12,251 -5%

26-04-011座中層實用 351 呎$1萬@$34

26-03-213座高層實用 342 呎$1萬@$40

26-03-183座 24樓實用 342 呎$470萬@$13,743 +6%

26-03-173座 13樓實用 342 呎$445萬@$12,997 0%

26-03-154座中層實用 532 呎$2萬@$36

26-03-153座高層實用 330 呎$1萬@$38

26-03-135座高層實用 350 呎$1萬@$39

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

位於上水市中心區，位置優越，鄰近上水港鐵站，設有行人天橋直達，出入非常方便；此外，行人通道及天橋亦連接其他設施，如巴士、小巴總站、購物商場等，生活所需，盡在其中，誠為置業安居之選。

發展商恆基兆業

入伙年份1993

管理公司恒益物業管理有限公司

屋苑設施

網球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池

延伸資料

維基百科：上水中心 ↗

位置地圖

智昌路3號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵上水站　步行約 2 分鐘

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑新都廣場實用呎價 $9,167–12,895 · 592 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑掃管埔村7 伙查看 →屋苑上水名都實用呎價 $7,928–13,167 · 780 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑龍豐花園實用呎價 $9,018–13,718 · 600 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑旭埔苑實用呎價 $7,509–8,059 · 1,248 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑順欣花園實用呎價 $8,333–10,292 · 830 伙 · 1992 入伙查看 →

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屋苑高爾夫．御苑實用呎價 $9,906–25,957 · 590 伙 · 2019 入伙

屋苑皇府山實用呎價 $10,298–23,062 · 764 伙 · 2006 入伙

屋苑彩蒲苑實用呎價 $7,851–12,183 · 2,112 伙 · 1984 入伙

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