Whatsapp查詢
屋苑資料 / Estate

柏蔚森

The Pavilia Forest
九龍
啟德新區
啟德新區
5座數 Blocks
1305單位 Units
3期數 Phases
小 34 · 中 九龍城區校網 School Net
承景街2號地址 Address
01

平面圖

1 座 · 3 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

1座1 張展開 ▾
想睇下 柏蔚森 1座 間到啲咩 → 免費度尺設計報價 WhatsApp 6365 8773
柏蔚森 Floor-to-floor height (refers to the height between the top surface of the（放大）想將 柏蔚森 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
未分座／全屋苑通用2 張展開 ▾

揀樓層睇對應平面圖；每張平面圖代表該座所列樓層共用嘅單位間隔。

想睇下 柏蔚森 未分座／全屋苑通用 間到啲咩 → 免費度尺設計報價 WhatsApp 6365 8773
柏蔚森 Tower 1（放大）想將 柏蔚森 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
柏蔚森 天台 平面圖（放大）想將 柏蔚森 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
完整官方樓書 PDF · 連訂造傢俬參考下載 ↓
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 柏蔚森 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業13 賣盤 · 26 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-11Azure Forest 1座 高層 D實用 263 呎 · 美聯物業$620萬@$23,574 查看 →26-05-17柏蔚森 II 3座 低層 H實用 385 呎 · 美聯物業$720萬@$18,701 查看 →26-03-16柏蔚森 I 6座 K實用 276 呎 · 美聯物業$518萬@$18,768 查看 →26-04-17Azure Forest 1座 低層 K實用 223 呎 · 美聯物業$498萬@$22,332 查看 →26-05-14柏蔚森 I 5座 中層 E實用 391 呎 · 美聯物業$860萬@$21,995 查看 →26-04-26柏蔚森 I 5座 低層 E實用 391 呎 · 美聯物業$730萬@$18,670 查看 →
載入更多 7 個賣盤（剩 0）
26-04-25柏蔚森 I 5座 低層 F實用 400 呎 · 美聯物業$900萬@$22,500 查看 →26-05-11柏蔚森 I 6座 N實用 276 呎 · 美聯物業$550萬@$19,928 查看 →26-05-17柏蔚森 II 3座 低層 G實用 392 呎 · 美聯物業$758萬@$19,337 查看 →26-05-15Azure Forest 1座 高層 F實用 382 呎 · 美聯物業$830萬@$21,728 查看 →26-04-25Azure Forest 1座 中層 J實用 261 呎 · 美聯物業$680萬@$26,054 查看 →26-03-08柏蔚森 I 6座 L實用 276 呎 · 美聯物業$498萬@$18,043 查看 →26-05-12柏蔚森 II 3座 中層 G實用 392 呎 · 美聯物業$800萬@$20,408 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-15柏蔚森 I 6座 D實用 380 呎 · 美聯物業$23,000/月@$61 查看 →26-05-09柏蔚森 I 6座 M實用 239 呎 · 美聯物業$17,000/月@$71 查看 →26-05-13柏蔚森 II 2座 中層 A實用 448 呎 · 美聯物業$21,000/月@$47 查看 →26-03-12柏蔚森 II 3座 低層 N實用 383 呎 · 美聯物業$18,000/月@$47 查看 →26-05-02柏蔚森 II 2座 中層 K實用 386 呎 · 美聯物業$20,000/月@$52 查看 →26-04-25柏蔚森 I 5座 低層 C實用 560 呎 · 美聯物業$27,000/月@$48 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 12）
26-05-15柏蔚森 II 2座 低層 C實用 395 呎 · 美聯物業$20,000/月@$51 查看 →26-05-12柏蔚森 II 2座 低層 N實用 403 呎 · 美聯物業$20,000/月@$50 查看 →26-04-17柏蔚森 II 3座 中層 A實用 451 呎 · 美聯物業$25,000/月@$55 查看 →26-03-08Azure Forest 1座 低層 K實用 260 呎 · 美聯物業$14,000/月@$54 查看 →26-05-14柏蔚森 II 3座 高層 C實用 392 呎 · 美聯物業$22,000/月@$56 查看 →26-05-12柏蔚森 I 6座 C實用 380 呎 · 美聯物業$21,000/月@$55 查看 →26-05-13柏蔚森 II 2座 低層 C實用 395 呎 · 美聯物業$18,000/月@$46 查看 →26-05-13柏蔚森 II 2座 中層 G實用 392 呎 · 美聯物業$19,000/月@$48 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 4）
26-03-14柏蔚森 I 5座 中層 F實用 400 呎 · 美聯物業$18,000/月@$45 查看 →26-03-13柏蔚森 II 3座 中層 G實用 392 呎 · 美聯物業$18,500/月@$47 查看 →26-04-02柏蔚森 I 6座 J實用 272 呎 · 美聯物業$15,000/月@$55 查看 →26-04-09柏蔚森 I 6座 C實用 380 呎 · 美聯物業$20,000/月@$53 查看 →26-05-17柏蔚森 II 3座 中層 B實用 383 呎 · 美聯物業$20,000/月@$52 查看 →26-05-14柏蔚森 II 3座 中層 F實用 262 呎 · 美聯物業$17,000/月@$65 查看 →26-05-09柏蔚森 II 2座 中層 J實用 287 呎 · 美聯物業$15,500/月@$54 查看 →26-04-19柏蔚森 II 2座 中層 B實用 389 呎 · 美聯物業$22,000/月@$57 查看 →
載入更多 4 個租盤（剩 0）
26-04-17柏蔚森 II 3座 低層 L實用 409 呎 · 美聯物業$19,000/月@$46 查看 →26-03-25柏蔚森 II 2座 中層 N實用 403 呎 · 美聯物業$19,000/月@$47 查看 →26-02-24柏蔚森 II 3座 中層 C實用 392 呎 · 美聯物業$20,500/月@$52 查看 →26-03-07柏蔚森 II 3座 中層 D實用 396 呎 · 美聯物業$16,800/月@$42 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$19,547/呎
1.8%
租金回報—
樣本6 宗
實用呎價區間$21.6k–24.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-113座 18樓實用 283 呎$649萬@$22,933 +17%
26-05-073座 11樓非住宅單位$760萬—
26-05-045座 低層實用 560 呎$3萬@$45
26-05-032座 中層實用 437 呎$2萬@$48
26-05-012座 中層實用 389 呎$2萬@$46
26-05-013座 低層實用 397 呎$2萬@$45
26-05-013座 低層實用 409 呎$2萬@$44
26-05-012座 低層實用 390 呎$2萬@$46
26-05-013座 中層實用 397 呎$2萬@$45
26-04-283座 11樓非住宅單位$810萬—
26-04-272座 16樓實用 403 呎$896萬@$22,241 +14%
26-04-241座 高層實用 395 呎$2萬@$46
26-04-242座 20樓實用 383 呎$896萬@$23,394 +20%
26-04-243座 21樓實用 262 呎$640萬@$24,420 +25%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

柏蔚森位於啟德新區承景街2號。入伙日期由2/2025開始。柏蔚森共有3期, 5座，提供1305個單位。柏蔚森的實用面積為223呎至666呎。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

發展商新世界/遠東發展
入伙年份2025
管理公司Rich Fast Property Management Company Limited
位置地圖
承景街2號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵牛頭角站（直線約 1.1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 34 校網 · 何文田/紅磡/九龍城
校網小學（18 所）
九龍婦女福利會李炳紀念學校資助 · 男女
陳瑞祺（喇沙）小學資助 · 男女
中華基督教會灣仔堂基道小學（九龍城）資助 · 男女
聖公會聖匠小學資助 · 男女
九龍靈光小學資助 · 男女
基督教香港信義會紅磡信義學校資助 · 男女
載入更多 10 所小學（剩 2）
協恩中學附屬小學資助 · 女校
Happy Seeds 全港小學排名 九龍區第 9 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 3 位（2026）
聖公會牧愛小學資助 · 男女
天主教領島學校資助 · 男女
馬頭涌官立小學官立 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 九龍區第 18 位（2026）
農圃道官立小學官立 · 男女
聖羅撒學校資助 · 女校
Happy Seeds 全港小學排名 九龍區第 15 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 38 位（2026）
合一堂學校資助 · 男女
獻主會聖馬善樂小學資助 · 男女
獻主會小學資助 · 男女
保良局何壽南小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 九龍區第 24 位（2026）
載入更多 2 所小學（剩 0）
聖公會聖十架小學資助 · 男女
學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名 人氣第 9 位（2026）人氣・低信心
浸信會孔憲紹天虹小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區九龍城區 · 31 所中學
校網中學（31 所）
何明華會督銀禧中學資助 · 男女
BigExam 第22–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）
迦密中學資助 · 男女
BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第12（2026）
陳瑞祺（喇沙）書院資助 · 男校
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
旅港開平商會中學資助 · 男女
BigExam 第39–48（2025）中學排名 schoolbanding.com 第38（2026）
嘉諾撒聖家書院資助 · 女校
BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）
載入更多 10 所中學（剩 16）
何文田官立中學官立
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
賽馬會官立中學官立
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
九龍塘學校（中學部）資助 · 男女
BigExam 第248–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
九龍真光中學資助 · 女校
BigExam 第17–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第19（2026）
喇沙書院資助 · 男校
BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）
瑪利諾修院學校（中學部）資助 · 女校
BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）
民生書院資助 · 男女
BigExam 第14–33（2025）中學排名 schoolbanding.com 第14（2026）
新亞中學資助 · 男女
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
獻主會聖母院書院資助 · 男女
BigExam 第318–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）
五旬節中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
載入更多 10 所中學（剩 6）
香港培正中學資助 · 男女
BigExam 第39–58（2025）中學排名 schoolbanding.com 第38（2026）
禮賢會彭學高紀念中學資助 · 男女
BigExam 第244–248（2025）中學排名 schoolbanding.com 第224（2026）
聖公會聖三一堂中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
聖公會蔡功譜中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第360（2026）
德蘭中學資助 · 女校
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
順德聯誼總會胡兆熾中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
鄧鏡波學校資助 · 男校
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
東華三院黃笏南中學資助 · 男女
BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）
華英中學資助 · 男女
BigExam 第20–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）
余振強紀念中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
載入更多 6 所中學（剩 0）
基督教女青年會丘佐榮中學資助 · 男女
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
中華基督教會基道中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
香港培道中學資助 · 女校
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
聖公會聖匠中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）
文理書院（九龍）資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）
創知中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富威花園冠華園界限街108D-108G號東方花園布力架街28-30號窩打老道116號太子閣文德苑御龍居欣圖軒巴富花園巴富洋樓
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑Miami Quay1,219 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑天璽．海439 伙 · 2025 入伙查看 →屋苑維港1號實用呎價 $17,588–23,343 · 1,059 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑天瀧566 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑Double Coast886 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑澐璟實用呎價 $21,951–62,294 · 582 伙 · 2024 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑啟德海灣2,138 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑維港．灣畔1,655 伙 · 2024 入伙查看 →
屋苑天璽．天實用呎價 $23,542–46,663 · 1,490 伙 · 2024 入伙
屋苑啟德1號實用呎價 $17,617–31,621 · 1,169 伙 · 2017 入伙
屋苑龍譽實用呎價 $18,367–41,921 · 930 伙 · 2018 入伙
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

聯絡我們

友情連結: 集運、物流

chevron-down