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屋苑資料 / Estate

維港1號

One Victoria
九龍
啟德新區
啟德新區
5座數 Blocks
1059單位 Units
—期數 Phases
小 34 · 中 九龍城區校網 School Net
承豐道21號地址 Address
01

平面圖

4 座 · 41 張圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業18 賣盤 · 36 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-091B座 中層 G實用 338 呎 · 美聯物業$630萬@$18,639 查看 →26-04-101B座 低層 H實用 597 呎 · 美聯物業$1,050萬@$17,588 查看 →26-05-061A座 中層 E實用 426 呎 · 美聯物業$930萬@$21,831 查看 →26-05-082B座 高層 A實用 657 呎 · 美聯物業$1,500萬@$22,831 查看 →26-05-101B座 低層 B實用 564 呎 · 美聯物業$1,050萬@$18,617 查看 →26-03-312B座 高層 B實用 329 呎 · 美聯物業$768萬@$23,343 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 1）
26-03-241A座 低層 D實用 445 呎 · 美聯物業$980萬@$22,022 查看 →26-05-132B座 高層 C實用 459 呎 · 美聯物業$900萬@$19,608 查看 →26-04-171B座 中層 B實用 564 呎 · 美聯物業$1,060萬@$18,794 查看 →26-04-122B座 高層 H實用 349 呎 · 美聯物業$698萬@$20,000 查看 →26-05-091B座 低層 G實用 338 呎 · 美聯物業$620萬@$18,343 查看 →26-05-101B座 高層 C實用 460 呎 · 美聯物業$950萬@$20,652 查看 →26-05-142B座 中層 C實用 459 呎 · 美聯物業$965萬@$21,024 查看 →26-04-231B座 高層 E實用 330 呎 · 美聯物業$700萬@$21,212 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-05-151A座 低層 H實用 644 呎 · 美聯物業$1,350萬@$20,963 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-142A座 低層 G實用 482 呎 · 美聯物業$21,500/月@$45 查看 →26-05-082A座 中層 E實用 333 呎 · 美聯物業$16,800/月@$50 查看 →26-03-211B座 低層 H實用 598 呎 · 美聯物業$26,500/月@$44 查看 →26-04-242B座 低層 C實用 459 呎 · 美聯物業$20,000/月@$44 查看 →26-04-241A座 中層 A實用 643 呎 · 美聯物業$30,000/月@$47 查看 →26-04-261B座 中層 G實用 338 呎 · 美聯物業$16,000/月@$47 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 22）
26-05-172B座 中層 D實用 456 呎 · 美聯物業$20,000/月@$44 查看 →26-05-032B座 高層 D實用 456 呎 · 美聯物業$21,000/月@$46 查看 →26-03-092B座 中層 B實用 329 呎 · 美聯物業$17,000/月@$52 查看 →26-05-152B座 中層 D實用 456 呎 · 美聯物業$20,000/月@$44 查看 →26-05-161B座 低層 G實用 338 呎 · 美聯物業$17,800/月@$53 查看 →26-05-131B座 高層 D實用 330 呎 · 美聯物業$16,000/月@$48 查看 →26-05-102A座 高層 G實用 482 呎 · 美聯物業$22,000/月@$46 查看 →26-05-161B座 中層 G實用 338 呎 · 美聯物業$17,000/月@$50 查看 →
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26-05-161B座 低層 G實用 338 呎 · 美聯物業$17,000/月@$50 查看 →26-05-162A座 中層 E實用 333 呎 · 美聯物業$17,000/月@$51 查看 →26-05-161B座 低層 D實用 330 呎 · 美聯物業$17,000/月@$52 查看 →26-03-121A座 高層 D實用 445 呎 · 美聯物業$18,500/月@$42 查看 →26-05-122A座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$21,000/月@$47 查看 →26-04-071A座 高層 D實用 445 呎 · 美聯物業$20,800/月@$47 查看 →26-03-172A座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$19,000/月@$43 查看 →26-03-312B座 中層 J實用 451 呎 · 美聯物業$20,500/月@$45 查看 →
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26-05-092A座 低層 B實用 766 呎 · 美聯物業$41,000/月@$54 查看 →26-05-171B座 中層 H實用 597 呎 · 美聯物業$29,000/月@$49 查看 →26-05-102B座 低層 E實用 452 呎 · 美聯物業$22,000/月@$49 查看 →26-05-171B座 中層 E實用 330 呎 · 美聯物業$16,000/月@$48 查看 →26-05-112B座 低層 H實用 349 呎 · 美聯物業$16,500/月@$47 查看 →26-05-101B座 中層 D實用 330 呎 · 美聯物業$17,000/月@$52 查看 →26-05-161B座 高層 F實用 330 呎 · 美聯物業$15,800/月@$48 查看 →26-05-011A座 中層 A實用 643 呎 · 美聯物業$35,000/月@$54 查看 →
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26-05-162B座 低層 A實用 657 呎 · 美聯物業$32,800/月@$50 查看 →26-05-171A座 高層 H實用 642 呎 · 美聯物業$32,000/月@$50 查看 →26-04-061A座 低層 B實用 443 呎 · 美聯物業$20,000/月@$45 查看 →26-04-051A座 中層 G實用 765 呎 · 美聯物業$35,000/月@$46 查看 →26-03-232B座 中層 B實用 329 呎 · 美聯物業$17,800/月@$54 查看 →26-04-062A座 低層 A實用 763 呎 · 美聯物業$36,000/月@$47 查看 →
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03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$17,565/呎
3.5%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$17.4k–21.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-15迎海大宅實用 1,687 呎$9萬@$53
26-05-132B座 28樓實用 331 呎$683萬@$20,628 +17%
26-05-132B座 30樓實用 331 呎$696萬@$21,012 +20%
26-05-071A座 29樓實用 438 呎$919萬@$20,970 +19%
26-05-072B座 29樓實用 332 呎$683萬@$20,566 +17%
26-05-041A座 31樓實用 438 呎$920萬@$21,007 +20%
26-05-041A座 26樓實用 438 呎$925萬@$21,116 +20%
26-05-041A座 30樓實用 438 呎$919萬@$20,989 +19%
26-05-011B座 中層實用 338 呎$2萬@$44
26-04-301B座 1樓實用 597 呎$1,039萬@$17,400 -1%
26-04-291A座 33樓實用 438 呎$922萬@$21,041 +20%
26-04-291A座 32樓實用 438 呎$921萬@$21,025 +20%
26-04-242B座 高層實用 456 呎$2萬@$42
26-04-241A座 高層實用 765 呎$3萬@$43
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

維港1號位於啟德新區承豐道21號。發展商為中國海外。入伙日期由12/2022開始。維港1號共有5座，提供1059個單位。維港1號的實用面積由329呎至1793呎。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

發展商中國海外
入伙年份2022
管理公司中國海外物業服務有限公司
位置地圖
承豐道21號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵牛頭角站（直線約 1.3 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 30.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　12.3%（50,327 人）15至24歲　7.6%（31,113 人）25至44歲　29.5%（121,174 人）45至64歲　30.6%（125,562 人）65歲及以上　20.1%（82,458 人）
08

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屋苑天璽．天實用呎價 $23,542–46,663 · 1,490 伙 · 2024 入伙
屋苑啟德1號實用呎價 $17,617–31,621 · 1,169 伙 · 2017 入伙
屋苑龍譽實用呎價 $18,367–41,921 · 930 伙 · 2018 入伙
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北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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