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屋苑資料 / Estate

好運中心

Lucky Plaza
新界東
沙田
沙田
8座數 Blocks
1400單位 Units
—期數 Phases
小 91 · 中 沙田區校網 School Net
橫壆街1-15號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 好運中心 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業22 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-04-06C1座 ( 楓林閣 ) 中層 H實用 326 呎 · 美聯物業$498萬@$15,276 查看 →26-05-10B2座 ( 椰林閣 ) 中層 H實用 326 呎 · 美聯物業$510萬@$15,644 查看 →26-05-14C1座 ( 楓林閣 ) 中層 F實用 334 呎 · 美聯物業$498萬@$14,910 查看 →26-05-17D2座 ( 桂林閣 ) 中層 D實用 443 呎 · 美聯物業$598萬@$13,499 查看 →26-05-16D2座 ( 桂林閣 ) 高層 G實用 427 呎 · 美聯物業$580萬@$13,583 查看 →26-05-15D2座 ( 桂林閣 ) 高層 E實用 348 呎 · 美聯物業$485萬@$13,937 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 7）
26-05-06C1座 ( 楓林閣 ) 中層 E實用 348 呎 · 美聯物業$550萬@$15,805 查看 →26-03-23C1座 ( 楓林閣 ) 高層 G實用 326 呎 · 美聯物業$480萬@$14,724 查看 →26-05-09B2座 ( 椰林閣 ) 低層 G實用 326 呎 · 美聯物業$470萬@$14,417 查看 →26-05-17A1座 ( 松林閣 ) 高層 B實用 390 呎 · 美聯物業$520萬@$13,333 查看 →26-04-20C2座 ( 柏林閣 ) 低層 E實用 348 呎 · 美聯物業$470萬@$13,506 查看 →26-05-06C2座 ( 柏林閣 ) 低層 B實用 505 呎 · 美聯物業$823萬@$16,297 查看 →26-05-15D2座 ( 桂林閣 ) 高層 A實用 390 呎 · 美聯物業$600萬@$15,385 查看 →26-05-01A2座 ( 榆林閣 ) 低層 G實用 427 呎 · 美聯物業$568萬@$13,302 查看 →
載入更多 7 個賣盤（剩 0）
26-05-15C2座 ( 柏林閣 ) 中層 G實用 326 呎 · 美聯物業$510萬@$15,644 查看 →26-04-19B1座 ( 棕林閣 ) 高層 D實用 443 呎 · 美聯物業$610萬@$13,770 查看 →26-05-17A1座 ( 松林閣 ) 高層 A實用 390 呎 · 美聯物業$490萬@$12,564 查看 →26-05-17A1座 ( 松林閣 ) 低層 G實用 427 呎 · 美聯物業$580萬@$13,583 查看 →26-05-16B1座 ( 棕林閣 ) 高層 D實用 356 呎 · 美聯物業$485萬@$13,624 查看 →26-05-06A1座 ( 松林閣 ) 高層 E實用 348 呎 · 美聯物業$468萬@$13,448 查看 →26-05-03D1座 ( 竹林閣 ) 中層 G實用 427 呎 · 美聯物業$580萬@$13,583 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-17C1座 ( 楓林閣 ) 高層 E實用 348 呎 · 美聯物業$16,500/月@$47 查看 →26-05-17A1座 ( 松林閣 ) 中層 G實用 427 呎 · 美聯物業$24,000/月@$56 查看 →26-05-08D2座 ( 桂林閣 ) 低層 E實用 348 呎 · 美聯物業$19,000/月@$55 查看 →26-03-30C1座 ( 楓林閣 ) 低層 H實用 326 呎 · 美聯物業$15,500/月@$48 查看 →26-03-30D1座 ( 竹林閣 ) 中層 E實用 348 呎 · 美聯物業$16,500/月@$47 查看 →26-03-30D2座 ( 桂林閣 ) 中層 E實用 348 呎 · 美聯物業$16,500/月@$47 查看 →
載入更多 2 個租盤（剩 0）
26-05-15B1座 ( 棕林閣 ) 低層 H實用 326 呎 · 美聯物業$15,000/月@$46 查看 →26-05-14B1座 ( 棕林閣 ) 低層 H實用 326 呎 · 美聯物業$17,800/月@$55 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$14,184/呎
5.8%
租金回報—
樣本14 宗
實用呎價區間$9.3k–16.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-13竹林閣 (D1座) 中層實用 443 呎$644萬@$14,533 +2%
26-05-11榆林閣 (A2座) 低層實用 390 呎$517萬@$13,251 -7%
26-05-06柏林閣 (C2座) 高層實用 348 呎$456萬@$13,103 -8%
26-05-04松林閣 (A1座) 15樓實用 427 呎$399萬@$9,344 -34%
26-05-01楓林閣 (C1座) 高層實用 348 呎$2萬@$47
26-04-30棕林閣 (B1座) 17樓實用 326 呎$492萬@$15,092 +6%
26-04-27楓林閣 (C1座) 高層實用 326 呎$535萬@$16,411 +16%
26-04-27棕林閣 (B1座) 9樓實用 443 呎$650萬@$14,673 +3%
26-04-16楓林閣 (C1座) 中層實用 326 呎$2萬@$49
26-04-05桂林閣 (D2座) 高層實用 334 呎$2萬@$49
26-04-02柏林閣 (C2座) 15樓實用 326 呎$440萬@$13,497 -5%
26-04-02棕林閣 (B1座) 4樓實用 334 呎$420萬@$12,575 -11%
26-04-02棕林閣 (B1座) 12樓實用 334 呎$450萬@$13,473 -5%
26-04-01榆林閣 (A2座) 中層實用 348 呎$2萬@$46
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

好運中心位於沙田橫壆街1-15號。發展商為新鴻基/華懋。入伙日期由04/1983開始。好運中心共有8座，提供1,400個單位。好運中心的實用面積由326呎至505呎。好運中心交通便利，鄰近港鐵沙田站。附近有好運中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。

發展商華懋/新鴻基
入伙年份1983
管理公司富寧物業管理有限公司
屋苑設施
羽毛球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
延伸資料
維基百科：好運中心 ↗
位置地圖
橫壆街1-15號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵沙田站　步行約 8 分鐘
校網
小學校網第 91 校網 · 沙田
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Happy Seeds 全港小學排名 新界區第 3 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 29 位（2026）
浸信會呂明才小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 新界區第 1 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 26 位（2026）
沙田循道衛理小學資助 · 男女
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載入更多 1 所小學（剩 0）
東華三院蔡榮星小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區沙田區 · 37 所中學
校網中學（37 所）
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BigExam 第17–34（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）
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BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
名日．九肚山星凱．堤岸九肚山峰綠怡居玖瓏山雍雅山駿嶺薈雲端富豪‧山峯澐灃澐瀚尚珩
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈
15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑沙田中心實用呎價 $14,409–18,056 · 1,480 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑沙田廣場431 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑瀝源邨資料整理中查看 →屋苑上禾輋村87 伙查看 →屋苑偉華中心實用呎價 $12,793–16,835 · 832 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑新城市廣場實用呎價 $14,063–18,438 · 792 伙 · 1991 入伙查看 →
載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑華臺2 伙查看 →屋苑河畔花園實用呎價 $13,680–20,041 · 1,584 伙 · 1984 入伙查看 →
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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