屋苑資料 / Estate

李鄭屋邨

Lei Cheng Uk Estate

九龍
長沙灣 | 深水埗
長沙灣

10座數 Blocks

4826單位 Units

—期數 Phases

小 40 · 中深水埗區校網 School Net

發祥街10號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中

成交紀錄

近 10 宗

平均實用呎價$5,841/呎

19.6%

租金回報—

樣本9 宗

實用呎價區間$4.3k–7.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-29孝慈樓 (9座) 20樓實用 376 呎$208萬@$5,532 -5%

26-04-09禮讓樓 (5座) 6樓實用 439 呎$270萬@$6,150 +5%

26-03-10和睦樓 (7座) 19樓實用 377 呎$258萬@$6,844 +17%

26-03-03孝廉樓 (8座) 22樓實用 544 呎$418萬@$7,684 +32%

26-02-10廉潔樓 (6座) 10樓實用 377 呎$228萬@$6,048 +4%

26-02-09和平樓 (3座) 10樓實用 277 呎$120萬@$4,332 -26%

26-01-27和平樓 (3座) 11樓實用 277 呎$140萬@$5,054 -13%

26-01-23孝廉樓 (8座) 8樓非住宅單位$105萬—

26-01-21廉潔樓 (6座) 8樓實用 377 呎$217萬@$5,756 -1%

26-01-13禮讓樓 (5座) 16樓實用 572 呎$364萬@$6,360 +9%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

單位戶型

8 款

類型房 · 面積 · 期座戶型圖

戶型開放式0 房 · 實用 0–465 呎　李鄭屋邨 · 仁愛樓 (1座)、忠孝樓 (1座)—

戶型開放式0 房 · 實用 0–284 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–358 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–385 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–443 呎—

載入更多 2 個戶型（剩 0）

戶型開放式0 房 · 實用 0–443 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–454 呎—

戶型資料供參考，實際以發展商圖則為準，數據持續更新。

樓宇 · 期數

19 項

樓宇資料

J第一型 · 1956年4月落成

K第一型 · 1956年4月落成

L第一型 · 1956年4月落成

M第一型 · 1956年6月-9月落成

N第一型 · 1956年6月-9月落成

H第一型 · 1956年6月-9月落成

F第一型 · 1956年6月-9月落成

E第一型 · 1956年6月-9月落成

V第一型 · 1959年落成

G第一型 · 1956年4月落成

B第一型 · 1956年4月落成

A第一型 · 1955年4月落成

O第一型 · 1957年3月落成

P第一型 · 1957年3月落成

Q第一型 · 1957年3月落成

R第一型 · 1957年3月落成

S第一型 · 1959年落成

T第一型 · 1959年落成

U第一型 · 1959年落成

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-02）

屋苑知識

李鄭屋邨位於長沙灣發祥街10號。入伙日期由3/1990開始。李鄭屋邨共有10座，提供4826個單位。李鄭屋邨交通便利，鄰近港鐵長沙灣站。小學校網為40。中學校網為深水埗區。

入伙年份1984

延伸資料

維基百科：李鄭屋邨 ↗

位置地圖

發祥街10號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵長沙灣站　步行約 10 分鐘

校網

小學校網第 40 校網 · 深水埗

校網小學（22 所）

大坑東宣道小學資助 · 男女

聖公會聖安德烈小學資助 · 男女

五邑工商總會學校資助 · 男女

聖公會基福小學資助 · 男女

香港四邑商工總會新會商會學校資助 · 男女

福榮街官立小學官立 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 6）

長沙灣天主教小學資助 · 男女

天主教善導小學資助 · 男女

瑪利諾神父教會學校（小學部）資助 · 男女

深水埔街坊福利會小學資助 · 男女

聖公會聖多馬小學資助 · 男女

聖方濟愛德小學資助 · 男女

基督教香港信義會深信學校資助 · 男女

寶血會嘉靈學校資助 · 男女

旅港開平商會學校資助 · 男女

荔枝角天主教小學資助 · 男女

Kidemy 全港小學排名第 35 位（2026）

載入更多 6 所小學（剩 0）

深水埗官立小學官立 · 男女

聖公會聖紀文小學資助 · 男女

聖公會基愛小學資助 · 男女

中華基督教會協和小學（長沙灣）資助 · 男女

Kidemy 全港小學排名第 48 位（2026）

李鄭屋官立小學官立 · 男女

郭怡雅神父紀念學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區深水埗區 · 19 所中學

校網中學（19 所）

佛教大雄中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

長沙灣天主教英文中學資助 · 男校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

中聖書院直接資助計劃 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

路德會協同中學資助 · 男女

BigExam 第220–247（2025）中學排名 schoolbanding.com 第219（2026）

香港四邑商工總會黃棣珊紀念中學資助 · 男女

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

載入更多 10 所中學（剩 4）

寶血會上智英文書院資助 · 女校

BigExam 第39–48（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

九龍工業學校

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

瑪利諾神父教會學校資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

中華基督教會銘賢書院資助 · 男女

BigExam 第70–80（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

天主教南華中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第390（2026）

聖母玫瑰書院資助 · 女校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

德雅中學資助 · 女校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

東華三院張明添中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

滙基書院按位資助 · 男女

BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第250（2026）

惠僑英文中學直接資助計劃 · 男女

載入更多 4 所中學（剩 0）

德貞女子中學資助 · 女校

聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第296（2026）

保良局唐乃勤初中書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

廠商會中學資助 · 男女

BigExam 第366–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第363（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

盈暉臺一號．西九龍又一樓太子中心怡靖苑海棠苑東廬大樓麗玥苑麗翠苑睿峰樂年花園怡閣苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以深水埗區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口431,090

住戶數目165,439

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例35.9%

住戶月入中位數$21,490

學位程度比例20.8%

勞動人口參與率58.1%

年齡分佈

15歲以下 49,33715至24歲 35,47625至44歲 123,08145至64歲 135,26165歲及以上 87,935

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。

綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。

揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。

居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。

載入更多 8 則（剩 6）

收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。

驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。

新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。

地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。

裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。

裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。

揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。

若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。

載入更多 6 則（剩 0）

代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。

選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。

安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。

新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。

入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。

收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑寶麗苑378 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑寶熙苑390 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑喜雅327 伙 · 2013 入伙查看 →屋苑美寧中心408 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑睿峰實用呎價 $15,660–22,437 · 414 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑蘇屋邨資料整理中查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑喜韻175 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑樂年花園728 伙 · 1995 入伙查看 →

屋苑麗翠苑2,545 伙

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