屋苑資料 / Estate

怡景花園

Elegant Garden

港島
堅尼地城 | 西營盤
西營盤

2座數 Blocks

320單位 Units

—期數 Phases

小 11 · 中中西區校網 School Net

皇后大道西409號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

高清平面圖將陸續呈現

怡景花園高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →

訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就怡景花園單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺設計 3D

WhatsApp 免費報價 · 6365 8773

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中

成交紀錄

近 13 宗

平均實用呎價$16,225/呎

1.9%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$13k–16.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-071座中層實用 404 呎$2萬@$51

26-04-171座 21樓實用 404 呎$656萬@$16,225 0%

25-11-282座 24樓實用 404 呎$613萬@$15,173 -6%

25-11-172座 17樓實用 369 呎$615萬@$16,667 +3%

25-10-091座 20樓實用 404 呎$600萬@$14,851 -8%

25-08-292座 6樓實用 404 呎$525萬@$12,995 -20%

25-06-121座 13樓實用 417 呎$545萬@$13,070 -19%

25-01-232座 16樓實用 374 呎$573萬@$15,321 -6%

24-12-111座 3樓實用 369 呎$555萬@$15,041 -7%

24-11-281座 28樓實用 404 呎$680萬@$16,832 +4%

24-10-281座 28樓實用 374 呎$625萬@$16,711 +3%

23-07-152座高層實用 404 呎$2萬@$41

22-12-011座高層實用 374 呎$2萬@$59

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

怡景花園位於西營盤皇后大道西409號。入伙日期由11/1987開始。怡景花園共有2座，提供320個單位。怡景花園的實用面積由369呎至417呎。怡景花園交通便利，鄰近港鐵西營盤站。小學校網為11。中學校網為中西區。

入伙年份1987

位置地圖

皇后大道西409號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵西營盤站　步行約 6 分鐘

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

校網小學（16 所）

嘉諾撒聖心學校資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 8 位（2026）

新會商會學校資助 · 男女一條龍：Array

英皇書院同學會小學資助 · 男女

英皇書院同學會小學第二校資助 · 男女

聖公會聖馬太小學資助 · 男女

聖公會呂明才紀念小學資助 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 0）

聖嘉祿學校資助 · 男女

聖公會聖彼得小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 7 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 28 位（2026）

聖士提反女子中學附屬小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 14 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 24 位（2026）

香港潮商學校資助 · 男女

聖公會基恩小學資助 · 男女

天主教總堂區學校資助 · 男女

李陞小學官立 · 男女

般咸道官立小學官立 · 男女

聖安多尼學校資助 · 男女

中西區聖安多尼學校資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 19 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區中西區 · 9 所中學

校網中學（9 所）

英皇書院

BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

高主教書院資助 · 男女

BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

聖嘉勒女書院資助 · 女校

BigExam 第86–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第86（2026）

聖若瑟書院資助 · 男校

BigExam 第15–33（2025）中學排名 schoolbanding.com 第16（2026）

聖類斯中學資助 · 男校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

載入更多 4 所中學（剩 0）

聖士提反堂中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

聖士提反女子中學資助 · 女校

BigExam 第10–22（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

英華女學校資助 · 女校

BigExam 第20–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第19（2026）

樂善堂梁銶琚書院資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

加列山道14號 Mayfield 種植道11號 Ardshiel 龍庭顯峰居 Abergeldie 普樂道8-8A號山頂道77-79號 Orient Crest 百祿徑15-17號怡林閣

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

15歲以下 24,38215至24歲 16,77925至44歲 77,76745至64歲 71,53465歲及以上 45,491

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑廣豐台320 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑均益大廈2,504 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑毓明閣326 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑華明中心380 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑海昇大廈177 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑薄扶林道63號332 伙 · 2020 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑創業中心633 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑屈地大廈169 伙 · 1963 入伙查看 →

屋苑縉城峰實用呎價 $24,064–35,759 · 488 伙 · 2009 入伙

屋苑高樂花園實用呎價 $17,365–17,365 · 720 伙 · 1985 入伙

屋苑西園實用呎價 $16,068–19,019 · 432 伙 · 1982 入伙

← 返回全港屋苑資料庫

本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON

hohome 好傢俬 · 屋苑資料