屋苑資料 / Estate

華明中心

Wah Ming Centre

港島
堅尼地城 | 西營盤
西營盤

3座數 Blocks

380單位 Units

—期數 Phases

小 11 · 中中西區校網 School Net

皇后大道西421號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$14,448/呎

12.8%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$11.8k–14.4k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-11B座 11樓實用 299 呎$400萬@$13,378 -7%

26-05-08A座 11樓實用 299 呎$380萬@$12,709 -12%

26-05-06A座 16樓實用 290 呎$402萬@$13,862 -4%

26-04-21C座 21樓實用 290 呎$419萬@$14,448 0%

26-03-31B座 11樓實用 338 呎$466萬@$13,787 -5%

26-03-31A座 15樓實用 338 呎$400萬@$11,834 -18%

26-02-10B座高層實用 290 呎$2萬@$54

26-02-10A座 19樓實用 338 呎$480萬@$14,201 -2%

26-02-09A座 24樓實用 299 呎$428萬@$14,314 -1%

26-01-14B座 14樓實用 290 呎$348萬@$12,000 -17%

25-11-03C座 11樓實用 278 呎$380萬@$13,669 -5%

25-08-17A座高層實用 299 呎$2萬@$50

23-09-01B座低層實用 338 呎$2萬@$47

22-09-21A座中層實用 299 呎$1萬@$47

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

華明中心位於西營盤皇后大道西421號。入伙日期由09/1985開始。華明中心共有3座，提供380個單位。華明中心的實用面積由278呎至338呎。華明中心交通便利，鄰近港鐵香港大學站。小學校網為11。中學校網為中西區。

入伙年份1985

位置地圖

皇后大道西421號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵香港大學站　步行約 2 分鐘

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

校網小學（16 所）

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 14 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 24 位（2026）

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中學派位

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校網中學（9 所）

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

本區人口以 25至44歲為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 44.8 歲。

15歲以下　10.3%（24,382 人）15至24歲　7.1%（16,779 人）25至44歲　33.0%（77,767 人）45至64歲　30.3%（71,534 人）65歲及以上　19.3%（45,491 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑創業中心<0.1km · 633 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑屈地大廈<0.1km · 169 伙 · 1963 入伙查看 →屋苑光前大廈<0.1km · 182 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑永華大廈<0.1km · 446 伙 · 1962 入伙查看 →屋苑怡景花園~0.1km · 320 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑毓明閣~0.1km · 326 伙 · 1991 入伙查看 →

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屋苑翰林峰~0.1km · 實用呎價 $23,224–46,043 · 645 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑薄扶林道63號~0.2km · 332 伙 · 2020 入伙查看 →

屋苑縉城峰實用呎價 $24,064–35,759 · 488 伙 · 2009 入伙

屋苑高樂花園實用呎價 $17,365–17,365 · 720 伙 · 1985 入伙

屋苑西園實用呎價 $16,068–19,019 · 432 伙 · 1982 入伙

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