屋苑資料 / Estate

薄扶林道63號

No. 63 Pok Fu Lam Road

港島
西半山
西半山

2座數 Blocks

332單位 Units

—期數 Phases

小 11 · 中中西區校網 School Net

薄扶林道63號地址 Address

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產24 賣盤 · 18 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（顯示 23／共 24）租盤（18）

全部中原地產

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—2座低層實用 276 呎 · 中原地產$800萬@$28,985 查看 →—1座實用 318 呎 · 中原地產$900萬@$28,301 查看 →—1座高層 A室實用 305 呎 · 中原地產$830萬@$27,213 查看 →—1座中層 E室實用 209 呎 · 中原地產$580萬@$27,751 查看 →—1座中層 D室實用 269 呎 · 中原地產$755萬@$28,066 查看 →—1座 F室實用 306 呎 · 中原地產$768萬@$25,098 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

全部中原地產

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—2座高層 C室實用 271 呎 · 中原地產$23,000/月@$84 查看 →—1座低層 E室實用 209 呎 · 中原地產$16,900/月@$80 查看 →—2座高層 D室實用 270 呎 · 中原地產$19,500/月@$72 查看 →—1座中層 E室實用 209 呎 · 中原地產$19,000/月@$90 查看 →—2座 C室實用 271 呎 · 中原地產$21,000/月@$77 查看 →—1座高層 G室實用 258 呎 · 中原地產$21,000/月@$81 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$25,484/呎

10.0%

租金回報—

樣本25 宗

實用呎價區間$23.1k–27.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-141座 (Amber House) 中層實用 269 呎$720萬@$26,766 +5%

26-05-14單位實用 269 呎$720萬@$26,766 +5%

26-05-101座 (Amber House) 高層實用 269 呎$2萬@$78

26-05-072座 (Emerald House) 低層實用 310 呎$2萬@$68

26-05-072座 (Emerald House) 21樓實用 271 呎$705萬@$26,015 +2%

26-05-051座 (Amber House) 中層實用 209 呎$550萬@$26,316 +3%

26-05-051座 (Amber House) 22樓實用 209 呎$550萬@$26,316 +3%

26-05-05單位實用 209 呎$550萬@$26,316 +3%

26-04-302座 (Emerald House) 中層實用 494 呎$1,150萬@$23,279 -9%

26-04-302座 (Emerald House) 11樓實用 276 呎$668萬@$24,203 -5%

26-04-30單位實用 494 呎$1,150萬@$23,279 -9%

26-04-272座 (Emerald House) 低層實用 271 呎$668萬@$24,649 -3%

26-04-271座 (Amber House) 25樓實用 306 呎$793萬@$25,915 +2%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

薄扶林道63號位於西半山薄扶林道63號。入伙日期由12/2019開始。薄扶林道63號共有2座，提供350個單位。薄扶林道63號的實用面積由209呎至1,291呎。小學校網為11。中學校網為中西區。

發展商九龍建業

入伙年份2020

管理公司康居物業管理有限公司

延伸資料

維基百科：63 Pokfulam ↗

位置地圖

薄扶林道63號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵香港大學站　步行約 4 分鐘

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

校網小學（16 所）

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中學派位

地區中西區 · 9 所中學

校網中學（9 所）

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

本區人口以 25至44歲為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 44.8 歲。

15歲以下　10.3%（24,382 人）15至24歲　7.1%（16,779 人）25至44歲　33.0%（77,767 人）45至64歲　30.3%（71,534 人）65歲及以上　19.3%（45,491 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑毓明閣<0.1km · 326 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑景輝大廈<0.1km · 198 伙 · 1979 入伙查看 →屋苑廣豐台<0.1km · 320 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑怡景花園~0.1km · 320 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑海昇大廈~0.2km · 177 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑華明中心~0.2km · 380 伙 · 1985 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑創業中心~0.2km · 633 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑翰林峰~0.2km · 實用呎價 $23,224–46,043 · 645 伙 · 2019 入伙查看 →

屋苑寶翠園實用呎價 $18,232–40,577 · 2,213 伙 · 2000 入伙

屋苑學士臺實用呎價 $16,008–28,935 · 632 伙 · 1989 入伙

屋苑慧豪閣實用呎價 $20,595–25,134 · 336 伙 · 1994 入伙

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