屋苑資料 / Estate

御龍居

Dragon View
九龍
何文田 | 京士柏
何文田
2座數 Blocks
334單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
忠孝街83號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業10 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-111座 低層 G實用 713 呎 · 美聯物業$1,100萬@$15,428 查看 →
26-05-142座 低層 E實用 792 呎 · 美聯物業$1,150萬@$14,520 查看 →
26-05-171座 中層 G實用 713 呎 · 美聯物業$1,150萬@$16,129 查看 →
26-05-142座 低層 E實用 792 呎 · 美聯物業$1,030萬@$13,005 查看 →
26-05-061座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$800萬@$13,245 查看 →
26-05-142座 低層 E實用 792 呎 · 美聯物業$1,080萬@$13,636 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-05-142座 高層 F實用 1,546 呎 · 美聯物業$2,650萬@$17,141 查看 →
26-05-142座 低層 B實用 535 呎 · 美聯物業$25,000/月@$47 查看 →
26-05-142座 高層 E實用 1,591 呎 · 美聯物業$3,000萬@$18,856 查看 →
26-05-162座 低層 D實用 792 呎 · 美聯物業$1,090萬@$13,763 查看 →
26-05-162座 低層 H實用 574 呎 · 美聯物業$26,000/月@$45 查看 →
26-05-111座 低層 G實用 713 呎 · 美聯物業$1,100萬@$15,428 查看 →
26-05-142座 低層 E實用 792 呎 · 美聯物業$1,150萬@$14,520 查看 →
26-05-171座 中層 G實用 713 呎 · 美聯物業$1,150萬@$16,129 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-142座 低層 E實用 792 呎 · 美聯物業$1,030萬@$13,005 查看 →
26-05-061座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$800萬@$13,245 查看 →
26-05-142座 低層 E實用 792 呎 · 美聯物業$1,080萬@$13,636 查看 →
26-05-142座 高層 F實用 1,546 呎 · 美聯物業$2,650萬@$17,141 查看 →
26-05-142座 低層 B實用 535 呎 · 美聯物業$25,000/月@$47 查看 →
26-05-142座 高層 E實用 1,591 呎 · 美聯物業$3,000萬@$18,856 查看 →
26-05-162座 低層 D實用 792 呎 · 美聯物業$1,090萬@$13,763 查看 →
26-05-162座 低層 H實用 574 呎 · 美聯物業$26,000/月@$45 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 12 · 租 8
平均實用呎價$14,487/呎
2.6%
租金回報—
樣本12 宗
實用呎價區間$12.3k–15.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-14第2座 低層 E室實用 792 呎$1,080萬@$13,636
26-05-12第2座 6樓 A室實用 564 呎$738萬@$13,085
26-05-081A 5樓 D室實用 561 呎$689萬@$12,278
26-04-291A 11樓 A室實用 625 呎$913萬@$14,605
26-04-08第2座 地下 D室實用 792 呎$1,138萬@$14,369
26-03-03第2座 26-27樓 A室實用 1,209 呎$1,765萬@$14,599
載入更多 6 宗賣盤成交（剩 0）
26-03-031A 25樓 F室實用 713 呎$1,080萬@$15,147
26-02-271A 7樓 E室實用 761 呎$988萬@$12,983
26-02-25第2座 低層 D室實用 792 呎$1,138萬@$14,369
26-02-13第2座 12樓 B室實用 535 呎$690萬@$12,897
26-02-09第2座 20樓 E室實用 792 呎$1,100萬@$13,889
26-01-091A 21樓 G室實用 713 呎$1,017萬@$14,261
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-12-12第2座 中層 D室實用 792 呎$3萬@$38
25-11-07第2座 低層 B室實用 535 呎$2萬@$44
25-09-241A 低層 B室實用 604 呎$2萬@$39
25-05-26第2座 中層 E室實用 792 呎$3萬@$37
25-04-20第2座 中層 A室實用 564 呎$2萬@$39
25-01-151A 中層 H室實用 629 呎$2萬@$37
載入更多 2 宗租盤成交（剩 0）
24-12-011A 低層 A室實用 625 呎$2萬@$34
24-08-01第2座 高層 H室實用 574 呎$2萬@$37
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 11樓 A室售 $913萬 · 26-04-29
單位1A 21樓 G室售 $1,017萬 · 26-01-09
單位1A 25樓 F室售 $1,080萬 · 26-03-03
單位1A 5樓 D室售 $689萬 · 26-05-08
單位1A 7樓 E室售 $988萬 · 26-02-27
單位1A 中層 H室租 $23,000 · 25-01-15
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位1A 低層 A室租 $21,200 · 24-12-01
單位1A 低層 B室租 $23,500 · 25-09-24
單位第2座 12樓 B室售 $690萬 · 26-02-13
單位第2座 20樓 E室售 $1,100萬 · 26-02-09
單位第2座 26-27樓 A室售 $1,765萬 · 26-03-03
單位第2座 6樓 A室售 $738萬 · 26-05-12
單位第2座 中層 A室租 $22,000 · 25-04-20
單位第2座 中層 D室租 $29,800 · 25-12-12
單位第2座 中層 E室租 $29,500 · 25-05-26
單位第2座 低層 B室租 $23,600 · 25-11-07
單位第2座 低層 D室售 $1,138萬 · 26-02-25
單位第2座 低層 E室售 $1,080萬 · 26-05-14
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位第2座 地下 D室售 $1,138萬 · 26-04-08
單位第2座 高層 H室租 $21,000 · 24-08-01
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富威花園冠華園界限街108D-108G號東方花園布力架街28-30號窩打老道116號太子閣文德苑欣圖軒巴富花園巴富洋樓冠暉苑

鄰近大型商場，會所設施齊備，多戶型選擇

發展商中國海外/東亞銀行/僑光置業
入伙年份1998
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑欣圖軒實用呎價 $11,039–13,367 · 712 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑加林閣實用呎價 $12,267–21,662 · 60 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑俊慧園實用呎價 $7,505–17,343 · 77 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑俊民苑實用呎價 $9,714–10,983 · 1,800 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑文豪閣實用呎價 $11,538–15,899 · 100 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑仁禮花園實用呎價 $14,819–30,470 · 58 伙 · 1987 入伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑傲玟實用呎價 $18,049–25,380 · 401 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑One Homantin實用呎價 $15,550–23,765 · 561 伙 · 2017 入伙查看 →
屋苑皓畋實用呎價 $18,027–35,385 · 1,429 伙 · 2017 入伙
屋苑半山壹號實用呎價 $17,869–45,985 · 939 伙 · 2009 入伙
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