屋苑資料 / Estate

俊民苑

Chun Man Court
九龍
何文田 | 京士柏
何文田
12座數 Blocks
1800單位 Units
—期數 Phases
11/15資料完整度
忠孝街66號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業3 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17H座(文禧閣) 低層 8實用 525 呎 · 美聯物業$550萬@$10,476 查看 →
26-05-17D座(文賀閣) 中層 8實用 525 呎 · 美聯物業$21,000/月@$40 查看 →
26-05-17A座(文福閣) 高層 6實用 596 呎 · 美聯物業$720萬@$12,081 查看 →
26-05-16H座(文禧閣) 高層 2實用 485 呎 · 美聯物業$20,000/月@$41 查看 →
26-05-17H座(文禧閣) 低層 8實用 525 呎 · 美聯物業$550萬@$10,476 查看 →
26-05-17D座(文賀閣) 中層 8實用 525 呎 · 美聯物業$21,000/月@$40 查看 →
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26-05-17A座(文福閣) 高層 6實用 596 呎 · 美聯物業$720萬@$12,081 查看 →
26-05-16H座(文禧閣) 高層 2實用 485 呎 · 美聯物業$20,000/月@$41 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$10,497/呎
8.8%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$9.7k–11k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-12十五樓 4室實用 519 呎$570萬@$10,983
26-05-06八樓 8室實用 525 呎$568萬@$10,819
26-05-04十二樓 2室實用 485 呎$530萬@$10,928
26-05-04十樓 8室實用 525 呎$510萬@$9,714
26-04-30九樓 6室實用 596 呎$625萬@$10,487
26-04-28九樓 5室實用 554 呎$580萬@$10,469
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-24六樓 3室實用 525 呎$535萬@$10,190
26-04-20十二樓 3室實用 525 呎$560萬@$10,667
26-04-15十六樓 1室實用 596 呎$638萬@$10,705
26-04-02二樓 9室實用 519 呎$520萬@$10,019
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-02-15中層 3室實用 525 呎$2萬@$38
26-01-08高層 9室實用 519 呎$2萬@$41
25-09-01高層 7室實用 485 呎$2萬@$43
25-07-01低層 3室實用 525 呎$2萬@$40
25-02-01高層 9室實用 519 呎$2萬@$36
25-01-01高層 10室實用 554 呎$2萬@$35
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
24-09-13中層 8室實用 525 呎$2萬@$36
24-07-20中層 5室實用 554 呎$2萬@$32
24-03-16中層 5室實用 554 呎$2萬@$30
24-02-22高層 8室實用 525 呎$2萬@$38
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位中層 3室租 $20,000 · 26-02-15
單位中層 5室租 $18,000 · 24-07-20
單位中層 8室租 $19,000 · 24-09-13
單位九樓 5室售 $580萬 · 26-04-28
單位九樓 6室售 $625萬 · 26-04-30
單位二樓 9室售 $520萬 · 26-04-02
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 0）
單位低層 3室租 $21,000 · 25-07-01
單位八樓 8室售 $568萬 · 26-05-06
單位六樓 3室售 $535萬 · 26-04-24
單位十二樓 2室售 $530萬 · 26-05-04
單位十二樓 3室售 $560萬 · 26-04-20
單位十五樓 4室售 $570萬 · 26-05-12
單位十六樓 1室售 $638萬 · 26-04-15
單位十樓 8室售 $510萬 · 26-05-04
單位高層 10室租 $19,600 · 25-01-01
單位高層 7室租 $21,000 · 25-09-01
單位高層 8室租 $20,000 · 24-02-22
單位高層 9室租 $21,300 · 26-01-08
05

屋苑知識

位置地圖忠孝街66號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵何文田站　步行約 10 分鐘
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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發展商房委會
入伙年份1980
管理公司置邦物業管理有限公司
屋苑設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
延伸資料
維基百科：俊民苑 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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屋苑嘉輝臺實用呎價 $9,103–12,926 · 189 伙 · 1978 入伙查看 →屋苑俊慧園實用呎價 $7,505–17,343 · 77 伙 · 1971 入伙查看 →
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