屋苑資料 / Estate

俊慧園

Fairland Gardens
九龍
何文田 | 京士柏
何文田
3座數 Blocks
77單位 Units
—期數 Phases
5/15資料完整度
何文田山道7號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

賣 9 · 租 1
平均實用呎價$13,648/呎
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$7.5k–17.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-01-19第B座 2樓 B1室實用 1,905 呎$2,570萬@$13,491
26-01-09第C座 7樓 C2室實用 1,905 呎$1,998萬@$10,487
21-04-13第A座 1樓 A1室實用 1,905 呎$3,290萬@$17,270
16-05-05第C座 3樓 C2室實用 1,905 呎$2,680萬@$14,068
14-07-02第A座 13樓 A1室實用 1,399 呎$1,050萬@$7,505
14-06-27第C座 1樓 C1室實用 1,905 呎$2,600萬@$13,648
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
13-10-25第B座 3樓 B2室實用 1,905 呎$2,300萬@$12,073
13-04-18第C座 2樓 C2室實用 1,905 呎$2,800萬@$14,698
11-11-14第B座 12樓 B2室實用 1,701 呎$2,950萬@$17,343
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
24-11-01第C座 中層 C1室實用 1,905 呎$7萬@$35
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位第A座 13樓 A1室售 $1,050萬 · 14-07-02
單位第A座 1樓 A1室售 $3,290萬 · 21-04-13
單位第B座 12樓 B2室售 $2,950萬 · 11-11-14
單位第B座 2樓 B1室售 $2,570萬 · 26-01-19
單位第B座 3樓 B2室售 $2,300萬 · 13-10-25
單位第C座 1樓 C1室售 $2,600萬 · 14-06-27
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 4 個單位（剩 0）
單位第C座 2樓 C2室售 $2,800萬 · 13-04-18
單位第C座 3樓 C2室售 $2,680萬 · 16-05-05
單位第C座 7樓 C2室售 $1,998萬 · 26-01-09
單位第C座 中層 C1室租 $66,000 · 24-11-01
05

屋苑知識

位置地圖何文田山道7號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵旺角東站（直線約 0.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富威花園冠華園界限街108D-108G號東方花園布力架街28-30號窩打老道116號太子閣文德苑御龍居欣圖軒巴富花園巴富洋樓

俊慧園位於何文田何文田山道7號。入伙日期由11/1971開始。俊慧園共有3座，提供77個單位。俊慧園的實用面積由700呎至3,810呎。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

入伙年份1971
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
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社區聲音

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政府房屋資訊

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實用呎價 · 內部連結
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屋苑冠華園實用呎價 $8,232–11,558 · 118 伙 · 1965 入伙查看 →屋苑俊民苑實用呎價 $9,714–10,983 · 1,800 伙 · 1980 入伙查看 →
屋苑皓畋實用呎價 $18,027–35,385 · 1,429 伙 · 2017 入伙
屋苑One Homantin實用呎價 $18,280–34,717 · 561 伙 · 2017 入伙
屋苑半山壹號實用呎價 $17,869–45,985 · 939 伙 · 2009 入伙
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