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屋苑資料 / Estate

悅湖山莊

Yuet Wu Villa
新界西
屯門
屯門碼頭
15座數 Blocks
3890單位 Units
—期數 Phases
小 70 · 中 屯門區校網 School Net
湖秀街2號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
悅湖山莊 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 悅湖山莊 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業18 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-1705座 低層 F實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-2609座 低層 F實用 484 呎 · 美聯物業$410萬@$8,471 查看 →26-05-0513座 高層 J實用 484 呎 · 美聯物業$430萬@$8,884 查看 →26-03-2807座 中層 E實用 431 呎 · 美聯物業$342萬@$7,935 查看 →26-04-2214座 中層 H實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-1608座 中層 A實用 588 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 1）
26-05-0603座 低層 J實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-1505座 低層 F實用 484 呎 · 美聯物業$395萬@$8,161 查看 →26-04-2912座 中層 B實用 592 呎 · 美聯物業$528萬@$8,919 查看 →26-05-1703座 中層 B實用 592 呎 · 美聯物業$538萬@$9,088 查看 →26-05-0901座 中層 B實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-1908座 中層 C實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-0912座 低層 E實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-0201座 中層 K實用 431 呎 · 美聯物業$400萬@$9,281 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-05-1704座 低層 H實用 592 呎 · 美聯物業$550萬@$9,291 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-1711座 低層 B實用 592 呎 · 美聯物業$13,000/月@$22 查看 →26-05-1406座 低層 B實用 592 呎 · 美聯物業$14,800/月@$25 查看 →26-04-1512座 高層 D實用 588 呎 · 美聯物業$13,000/月@$22 查看 →26-05-1015座 高層 E實用 431 呎 · 美聯物業$11,000/月@$26 查看 →26-03-1413座 低層 E實用 431 呎 · 美聯物業$11,800/月@$27 查看 →26-03-1501座 中層 J實用 484 呎 · 美聯物業$13,500/月@$28 查看 →
載入更多 6 個租盤（剩 0）
26-03-1513座 中層 J實用 484 呎 · 美聯物業$12,500/月@$26 查看 →26-03-1901座 中層 E實用 431 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →26-05-0801座 低層 A實用 584 呎 · 美聯物業$15,000/月@$26 查看 →26-03-1503座 低層 F實用 484 呎 · 美聯物業$13,000/月@$27 查看 →26-05-1515座 中層 B實用 592 呎 · 美聯物業$16,500/月@$28 查看 →26-05-1513座 高層 E實用 431 呎 · 美聯物業$13,500/月@$31 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$7,047/呎
0.9%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$5.5k–8.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-114座 4樓實用 484 呎$399萬@$8,244 +17%
26-04-3015座 4樓實用 584 呎$400萬@$6,849 -3%
26-04-2713座 20樓實用 588 呎$417萬@$7,088 +1%
26-04-236座 13樓實用 588 呎$409萬@$6,956 -1%
26-04-173座 2樓實用 584 呎$390萬@$6,678 -5%
26-04-1714座 6樓實用 431 呎$363萬@$8,422 +20%
26-04-154座 1樓實用 592 呎$325萬@$5,490 -22%
26-04-1315座 16樓實用 484 呎$420萬@$8,678 +23%
26-04-029座 12樓實用 592 呎$368萬@$6,216 -12%
26-03-2315座 1樓實用 592 呎$428萬@$7,230 +3%
26-03-013座 中層實用 592 呎$1萬@$20
25-10-201座 低層實用 431 呎$1萬@$27
25-10-154座 高層實用 431 呎$1萬@$28
25-08-0113座 中層實用 592 呎$1萬@$24
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

15 項
樓宇 · 座名
第1座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 22 層 · 220 伙
第2座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 22 層 · 220 伙
第3座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 22 層 · 220 伙
第4座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 28 層 · 280 伙
第5座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 28 層 · 280 伙
第6座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 28 層 · 280 伙
第7座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 28 層 · 280 伙
*第8座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 28 層 · 280 伙
第9座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 28 層 · 280 伙
*第10座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 28 層 · 280 伙
第11座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 28 層 · 280 伙
*第12座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 28 層 · 280 伙
第13座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 27 層 · 270 伙
第14座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 22 層 · 220 伙
第15座私人機構參建居屋 / （十字井型） · 1993年 落成 · 22 層 · 220 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）
05

屋苑知識

小巴, 巴士, 專線小巴, 渡輪, 輕鐵

發展商房委會
入伙年份1993
管理公司佳定物業管理有限公司
屋苑設施
乒乓球室籃球場羽毛球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
延伸資料
維基百科：悅湖山莊 ↗
位置地圖
湖秀街2號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵屯門站（直線約 2.3 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區屯門區 · 37 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富柏豪園屯門新村港暉園良樂園明利花園藍地菜園村怡廬藍地花園植園藍地陶苑錦昌花園
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈
15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑兆禧苑實用呎價 $7,904–10,826 · 2,800 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑海翠花園實用呎價 $8,210–11,516 · 1,432 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑邁亞美海灣實用呎價 $9,184–11,919 · 1,272 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑湖景邨資料整理中查看 →屋苑啟豐園896 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑慧豐園實用呎價 $7,554–11,023 · 1,000 伙 · 1991 入伙查看 →
載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑兆山苑實用呎價 $5,495–8,242 · 1,872 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑蝴蝶邨資料整理中查看 →
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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