屋苑資料 / Estate

怡廬

E Lu

新界西
屯門
藍地

4座數 Blocks

63單位 Units

—期數 Phases

小 70 · 中屯門區校網 School Net

青山公路藍地段12號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產1 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18

成交紀錄

近 10 宗

平均實用呎價$8,691/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$5.8k–9.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-01-224座 1樓實用 414 呎$290萬@$7,005 -19%

24-11-221座 3樓實用 414 呎$240萬@$5,797 -33%

24-03-194座地下實用 420 呎$310萬@$7,381 -15%

22-01-253座 1樓實用 420 呎$350萬@$8,333 -4%

21-06-111座 3樓實用 420 呎$400萬@$9,524 +10%

21-01-052座 1樓實用 420 呎$380萬@$9,048 +4%

20-12-112座 3樓實用 420 呎$415萬@$9,881 +14%

20-12-103座 2樓實用 414 呎$388萬@$9,372 +8%

20-12-034座 2樓實用 420 呎$380萬@$9,048 +4%

20-12-024座 3樓實用 420 呎$350萬@$8,333 -4%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

怡廬位於藍地青山公路藍地段12號。入伙日期由05/1987開始。怡廬共有4座，提供63個單位。怡廬的實用面積由414呎至834呎。小學校網為70。中學校網為屯門區。

入伙年份1987

位置地圖

青山公路藍地段12號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵兆康站　步行約 12 分鐘

校網

小學校網第 70 校網 · 屯門

校網小學（19 所）

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中學派位

地區屯門區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

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崇真書院資助 · 男女

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馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學資助 · 男女

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嗇色園主辦可藝中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

富柏豪園屯門新村港暉園良樂園明利花園藍地菜園村藍地花園植園藍地陶苑錦昌花園慶庭雅苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以屯門區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口506,879

住戶數目187,202

年齡中位數46.1 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例54.2%

住戶月入中位數$25,040

學位程度比例17.5%

勞動人口參與率58.7%

年齡分佈

15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955

社區聲音

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居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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屋苑藍地新村9 伙查看 →屋苑康怡居18 伙查看 →

屋苑豫豐花園實用呎價 $6,164–12,465 · 1,576 伙 · 2005 入伙

屋苑綠怡居實用呎價 $6,938–10,256 · 726 伙 · 1998 入伙

屋苑森築苑13 伙

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