屋苑資料 / Estate

慧豐園

Marina Garden

新界西
屯門
屯門碼頭

19座數 Blocks

1000單位 Units

—期數 Phases

小 70 · 中屯門區校網 School Net

湖翠路280號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業15 賣盤 · 9 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 13／共 15）租盤（9）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-093座低層 E實用 567 呎 · 美聯物業$535萬@$9,436 查看 →26-05-183座高層 E實用 567 呎 · 美聯物業$555萬@$9,788 查看 →26-05-065座低層 E實用 567 呎 · 美聯物業$625萬@$11,023 查看 →26-04-102座高層 C實用 582 呎 · 美聯物業$588萬@$10,103 查看 →26-04-064座高層 E實用 567 呎 · 美聯物業$540萬@$9,524 查看 →26-05-091座高層 D實用 499 呎 · 美聯物業$538萬@$10,782 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-061座低層 F實用 671 呎 · 美聯物業$18,000/月@$27 查看 →26-05-123座中層 B實用 646 呎 · 美聯物業$17,000/月@$26 查看 →26-05-061座低層 C實用 671 呎 · 美聯物業$18,000/月@$27 查看 →26-04-051座低層 D實用 499 呎 · 美聯物業$13,000/月@$26 查看 →26-05-172座中層 D實用 489 呎 · 美聯物業$12,100/月@$25 查看 →26-04-075座高層 B實用 646 呎 · 美聯物業$17,500/月@$27 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$7,732/呎

16.1%

租金回報—

樣本6 宗

實用呎價區間$7.7k–10.2k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-013座 6樓實用 582 呎$450萬@$7,732 0%

26-03-265座 3樓實用 657 呎$518萬@$7,884 +2%

26-03-063座 29樓實用 646 呎$600萬@$9,288 +20%

26-03-041座 15樓實用 474 呎$485萬@$10,232 +32%

26-03-033座 29樓實用 582 呎$550萬@$9,450 +22%

26-02-162座 6樓實用 489 呎$430萬@$8,793 +14%

25-07-254座高層實用 582 呎$2萬@$28

24-11-015座中層實用 646 呎$2萬@$25

24-08-154座中層實用 657 呎$2萬@$27

24-06-014座高層實用 567 呎$1萬@$25

24-03-311座中層實用 476 呎$1萬@$23

24-02-151座低層實用 671 呎$1萬@$22

24-02-082座高層實用 489 呎$1萬@$28

24-01-251座中層實用 476 呎$9,470@$20

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

慧豐園位於屯門碼頭湖翠路280號。發展商為南豐。入伙日期由1/1991開始。慧豐園共有5座，洋房14間，提供1000個單位。慧豐園的實用面積為470呎至1548呎。慧豐園交通便利，鄰近港鐵屯門碼頭站。小學校網為70。中學校網為屯門區。

發展商南豐

入伙年份1991

屋苑設施

桑拿浴室壁球場網球場羽毛球場按摩池音樂室迷你酒吧健康舞室園林花園室外泳池

延伸資料

維基百科：慧豐園 ↗

位置地圖

湖翠路280號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵屯門站（直線約 2.5 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 70 校網 · 屯門

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以屯門區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口506,879

住戶數目187,202

年齡中位數46.1 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例54.2%

住戶月入中位數$25,040

學位程度比例17.5%

勞動人口參與率58.7%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46.1 歲。

15歲以下　10.7%（54,136 人）15至24歲　7.6%（38,535 人）25至44歲　30.1%（152,609 人）45至64歲　32.3%（163,644 人）65歲及以上　19.3%（97,955 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑邁亞美海灣~0.2km · 實用呎價 $9,184–11,919 · 1,272 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑悅湖山莊~0.4km · 實用呎價 $7,935–9,291 · 3,890 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑海翠花園~0.5km · 實用呎價 $8,210–11,516 · 1,432 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑兆禧苑~0.5km · 實用呎價 $7,904–10,826 · 2,800 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑啟豐園~0.7km · 896 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑湖景邨~0.8km查看 →

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屋苑兆山苑~1.0km · 實用呎價 $5,495–8,242 · 1,872 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑御海灣~1.0km · 實用呎價 $11,639–18,529 · 669 伙 · 2020 入伙查看 →

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