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屋苑資料 / Estate

灝景灣

Villa Esplanada
新界西
青衣
青衣
10座數 Blocks
2824單位 Units
3期數 Phases
小 66 · 中 葵青區校網 School Net
牙鷹洲街8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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灝景灣 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業25 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18中原地產18 賣盤 · 22 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-141期 03座 中層 H實用 829 呎 · 美聯物業$1,380萬@$16,647 查看 →26-05-152期 07座 低層 G實用 850 呎 · 美聯物業$1,300萬@$15,294 查看 →26-05-082期 05座 低層 D實用 531 呎 · 美聯物業$780萬@$14,689 查看 →26-05-173期 08座 高層 G實用 499 呎 · 美聯物業$820萬@$16,433 查看 →26-05-012期 05座 高層 H實用 853 呎 · 美聯物業$1,600萬@$18,757 查看 →26-05-151期 02座 低層 A實用 519 呎 · 美聯物業$820萬@$15,800 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-161期 03座 高層 H實用 829 呎 · 美聯物業$1,380萬@$16,647 查看 →26-05-141期 01座 高層 A實用 666 呎 · 美聯物業$1,098萬@$16,486 查看 →26-05-172期 05座 高層 D實用 531 呎 · 美聯物業$850萬@$16,008 查看 →26-05-153期 10座 低層 F實用 498 呎 · 美聯物業$820萬@$16,466 查看 →26-03-133期 08座 高層 F實用 498 呎 · 美聯物業$785萬@$15,763 查看 →26-05-111期 01座 高層 D實用 537 呎 · 美聯物業$830萬@$15,456 查看 →26-05-171期 01座 高層 A實用 666 呎 · 美聯物業$1,080萬@$16,216 查看 →26-05-131期 02座 高層 F實用 666 呎 · 美聯物業$1,160萬@$17,417 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-04-233期 11座 高層 D實用 504 呎 · 美聯物業$930萬@$18,452 查看 →26-05-173期 08座 中層 A實用 778 呎 · 美聯物業$1,320萬@$16,967 查看 →26-05-172期 07座 低層 C實用 691 呎 · 美聯物業$988萬@$14,298 查看 →26-05-102期 05座 中層 E實用 531 呎 · 美聯物業$840萬@$15,819 查看 →26-05-123期 08座 高層 B實用 499 呎 · 美聯物業$870萬@$17,435 查看 →26-05-142期 07座 高層 E實用 681 呎 · 美聯物業$1,200萬@$17,621 查看 →26-05-152期 05座 低層 F實用 538 呎 · 美聯物業$830萬@$15,428 查看 →26-05-131期 03座 高層 C實用 666 呎 · 美聯物業$1,100萬@$16,517 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-121期 01座 中層 D實用 537 呎 · 美聯物業$865萬@$16,108 查看 →26-05-171期 03座 中層 G實用 826 呎 · 美聯物業$1,400萬@$16,949 查看 →26-04-171期 03座 低層 H實用 829 呎 · 美聯物業$1,200萬@$14,475 查看 →—2期 5座 低層 F室實用 538 呎 · 中原地產$820萬@$15,241 查看 →—1期 1座 中層 F室實用 826 呎 · 中原地產$1,300萬@$15,738 查看 →—3期 9座 高層實用 684 呎 · 中原地產$1,200萬@$17,543 查看 →—2期 5座 低層 D室實用 531 呎 · 中原地產$780萬@$14,689 查看 →—1期 2座 A室實用 519 呎 · 中原地產$800萬@$15,414 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
—2期 7座 低層 G室實用 850 呎 · 中原地產$1,380萬@$16,235 查看 →—3期 8座 中層 H室實用 703 呎 · 中原地產$1,050萬@$14,935 查看 →—3期 8座 中層 B室實用 499 呎 · 中原地產$925萬@$18,537 查看 →—1期 3座 高層 H室實用 829 呎 · 中原地產$1,380萬@$16,646 查看 →—3期 11座 中層 B室實用 499 呎 · 中原地產$840萬@$16,833 查看 →—3期 11座 F室實用 703 呎 · 中原地產$1,008萬@$14,338 查看 →—3期 11座 高層 D室實用 504 呎 · 中原地產$960萬@$19,047 查看 →—1期 2座 高層 A室實用 519 呎 · 中原地產$720萬@$13,872 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
—2期 6座 低層 E室實用 531 呎 · 中原地產$850萬@$16,007 查看 →—2期 5座 E室實用 531 呎 · 中原地產$848萬@$15,969 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-173期 09座 高層 E實用 684 呎 · 美聯物業$30,000/月@$44 查看 →26-05-162期 06座 中層 G實用 849 呎 · 美聯物業$38,000/月@$45 查看 →26-05-141期 03座 低層 C實用 666 呎 · 美聯物業$27,000/月@$41 查看 →26-05-033期 10座 低層 G實用 499 呎 · 美聯物業$22,000/月@$44 查看 →26-04-293期 08座 低層 F實用 498 呎 · 美聯物業$22,000/月@$44 查看 →26-05-153期 10座 高層 C實用 498 呎 · 美聯物業$23,000/月@$46 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 16）
26-05-072期 05座 高層 A實用 853 呎 · 美聯物業$35,000/月@$41 查看 →26-05-172期 06座 低層 E實用 531 呎 · 美聯物業$23,000/月@$43 查看 →—1期 2座 D室實用 658 呎 · 中原地產$28,500/月@$43 查看 →—3期 9座 高層 E室實用 684 呎 · 中原地產$30,000/月@$43 查看 →—2期 6座實用 849 呎 · 中原地產$38,000/月@$44 查看 →—3期 10座 低層 F室實用 498 呎 · 中原地產$24,000/月@$48 查看 →—3期 10座 高層 F室實用 498 呎 · 中原地產$23,000/月@$46 查看 →—3期 9座 高層 D室實用 751 呎 · 中原地產$33,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 8）
—3期 11座 中層 C室實用 504 呎 · 中原地產$23,000/月@$45 查看 →—1期 2座 低層 A室實用 519 呎 · 中原地產$19,000/月@$36 查看 →—2期 7座 高層 E室實用 681 呎 · 中原地產$28,500/月@$41 查看 →—2期 6座 F室實用 538 呎 · 中原地產$20,500/月@$38 查看 →—3期 8座 中層 F室實用 498 呎 · 中原地產$20,000/月@$40 查看 →—2期 6座 中層 F室實用 538 呎 · 中原地產$22,000/月@$40 查看 →—3期 10座 G室實用 499 呎 · 中原地產$22,000/月@$44 查看 →—1期 3座 C室實用 666 呎 · 中原地產$27,000/月@$40 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 0）
—2期 7座 中層 B室實用 700 呎 · 中原地產$32,000/月@$45 查看 →—1期 1座 高層 A室實用 666 呎 · 中原地產$28,000/月@$42 查看 →—2期 5座 中層 D室實用 531 呎 · 中原地產$20,000/月@$37 查看 →—1期 2座 B室實用 519 呎 · 中原地產$21,000/月@$40 查看 →—3期 9座實用 751 呎 · 中原地產$32,800/月@$43 查看 →—3期 9座 中層 B室實用 499 呎 · 中原地產$23,000/月@$46 查看 →—2期 6座 低層 E室實用 531 呎 · 中原地產$22,000/月@$41 查看 →—2期 7座 高層 C室實用 691 呎 · 中原地產$29,800/月@$43 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$15,478/呎
6.1%
租金回報—
樣本13 宗
實用呎價區間$13.5k–18.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-157座 低層實用 690 呎$3萬@$39
26-05-138座 16樓非住宅單位$775萬—
26-05-122座 中層實用 826 呎$1,250萬@$15,133 -2%
26-05-118座 高層實用 498 呎$932萬@$18,715 +21%
26-05-086座 低層非住宅單位$1,238萬—
26-05-086座 高層實用 531 呎$850萬@$16,008 +3%
26-05-082座 3樓實用 519 呎$700萬@$13,487 -13%
26-05-0710座 低層實用 684 呎$1,046萬@$15,292 -1%
26-05-062座 19樓實用 666 呎$978萬@$14,685 -5%
26-05-056座 8樓實用 531 呎$832萬@$15,672 +1%
26-05-042座 中層實用 519 呎$2萬@$37
26-05-041座 18樓實用 537 呎$793萬@$14,767 -5%
26-05-012座 低層實用 519 呎$2萬@$39
26-04-292座 16樓實用 666 呎$910萬@$13,664 -12%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
歷史成交紀錄（全期數 400 宗 · 預設收起）
歷史成交（全期數）
日期單位成交價 · 呎價
26-05-133期 8A 16樓 G室實用 499 呎$775萬@$15,531
26-05-081期 第2座 3樓 A室實用 519 呎$700萬@$13,487
26-05-061期 第2座 19樓 F室實用 666 呎$978萬@$14,685
26-05-052期 第6座 8樓 E室實用 531 呎$832萬@$15,672
26-05-041期 1A 18樓 C室實用 537 呎$793萬@$14,767
26-04-291期 第2座 16樓 F室實用 666 呎$910萬@$13,664
載入更多 12 宗歷史成交（剩 62）
26-04-283期 第11座 27樓 B室實用 499 呎$833萬@$16,693
26-04-243期 第10座 40樓 F室實用 498 呎$818萬@$16,426
26-04-231期 1A 28樓 F室實用 826 呎$1,198萬@$14,504
26-04-213期 第9座 37樓 E室實用 684 呎$1,048萬@$15,322
26-04-213期 第9座 42樓 G室實用 499 呎$780萬@$15,631
26-04-131期 第3座 23樓 H室實用 829 呎$1,380萬@$16,647
26-04-083期 第9座 9樓 G室實用 499 呎$777萬@$15,567
26-04-023期 第9座 20樓 A室實用 778 呎$1,155萬@$14,846
26-03-271期 第3座 6樓 H室實用 829 呎$1,212萬@$14,620
26-03-241期 第2座 11樓 E室實用 658 呎$885萬@$13,450
26-03-231期 第2座 27樓 H室實用 826 呎$1,160萬@$14,044
26-03-183期 第10座 10樓 F室實用 498 呎$762萬@$15,301
載入更多 12 宗歷史成交（剩 50）
26-03-111期 第3座 18樓 D室實用 658 呎$978萬@$14,863
26-03-103期 8A 38樓 D室實用 751 呎$1,117萬@$14,874
26-03-093期 8A 33樓 F室實用 498 呎$770萬@$15,462
26-03-091期 第2座 10樓 E室實用 658 呎$855萬@$12,994
26-03-093期 第9座 39樓 F室實用 498 呎$783萬@$15,723
26-02-273期 8A 45樓 D室實用 751 呎$1,328萬@$17,683
26-02-163期 8A 28樓 D室實用 751 呎$1,262萬@$16,804
26-02-132期 第6座 37樓 C室實用 538 呎$768萬@$14,275
26-02-133期 第9座 2樓 D室實用 751 呎$1,058萬@$14,088
26-02-113期 第11座 17樓 A室實用 778 呎$1,158萬@$14,884
26-02-093期 第10座 32樓 A室實用 778 呎$1,245萬@$16,003
26-02-051期 第2座 2樓 C室實用 674 呎$832萬@$12,341
載入更多 12 宗歷史成交（剩 38）
26-02-041期 第2座 29樓 B室實用 519 呎$712萬@$13,719
26-02-031期 第2座 13樓 E室實用 658 呎$855萬@$12,994
26-01-303期 第11座 2樓 F室實用 703 呎$885萬@$12,589
26-01-282期 第5座 6樓 H室實用 863 呎$1,260萬@$14,600
26-01-283期 第9座 3樓 H室實用 703 呎$900萬@$12,802
26-01-222期 第5座 30樓 E室實用 531 呎$736萬@$13,861
26-01-201期 第2座 39樓 C室實用 666 呎$1,014萬@$15,222
26-01-202期 第6座 31樓 B室實用 849 呎$1,270萬@$14,959
26-01-202期 第7座 33樓 G室實用 850 呎$1,280萬@$15,059
26-01-153期 第10座 38樓 E室實用 684 呎$973萬@$14,222
26-01-153期 第9座 11樓 G室實用 499 呎$748萬@$14,990
26-01-141期 第2座 32樓 D室實用 658 呎$924萬@$14,040
載入更多 12 宗歷史成交（剩 26）
26-01-123期 8A 27樓 E室實用 684 呎$900萬@$13,158
26-01-121期 第2座 37樓 A室實用 519 呎$680萬@$13,102
26-01-081期 第2座 18樓 B室實用 519 呎$698萬@$13,449
26-01-071期 第2座 40樓 F室實用 666 呎$900萬@$13,514
26-01-051期 第2座 23樓 E室實用 658 呎$850萬@$12,918
26-01-052期 第6座 22樓 F室實用 538 呎$748萬@$13,903
26-01-022期 第5座 36樓 E室實用 531 呎$758萬@$14,275
25-12-241期 第2座 17樓 F室實用 666 呎$866萬@$13,003
25-12-151期 1A 15樓 B室實用 666 呎$888萬@$13,333
25-12-123期 8A 15樓 A室實用 778 呎$1,150萬@$14,781
25-12-103期 第9座 36樓 A室實用 778 呎$1,272萬@$16,350
25-12-083期 第11座 12樓 B室實用 499 呎$760萬@$15,230
載入更多 12 宗歷史成交（剩 14）
25-12-082期 第7座 33樓 E室實用 681 呎$930萬@$13,656
25-12-023期 第9座 23樓 A室實用 778 呎$1,150萬@$14,781
25-12-012期 第7座 18樓 C室實用 691 呎$1,068萬@$15,456
25-11-181期 第3座 15樓 C室實用 666 呎$900萬@$13,514
25-11-142期 第5座 9樓 H室實用 863 呎$1,180萬@$13,673
25-11-063期 8A 27樓 C室實用 498 呎$708萬@$14,217
25-10-273期 第11座 37樓 A室實用 778 呎$1,200萬@$15,424
25-10-132期 第6座 18樓 C室實用 538 呎$732萬@$13,606
25-10-103期 第11座 2樓 E室實用 499 呎$660萬@$13,226
25-10-063期 第10座 2樓 C室實用 498 呎$752萬@$15,100
25-10-062期 第5座 22樓 G室實用 849 呎$1,255萬@$14,782
25-10-033期 第11座 9樓 E室實用 499 呎$688萬@$13,788
載入更多 12 宗歷史成交（剩 2）
25-09-253期 8A 40樓 H室實用 703 呎$1,000萬@$14,225
25-09-192期 第7座 36樓 C室實用 691 呎$1,000萬@$14,472
25-09-153期 第9座 39樓 E室實用 684 呎$910萬@$13,304
25-09-123期 第11座 39樓 C室實用 504 呎$810萬@$16,071
25-09-121期 第2座 22樓 D室實用 658 呎$888萬@$13,495
25-09-112期 第7座 7樓 C室實用 691 呎$972萬@$14,067
25-09-052期 第7座 23樓 E室實用 681 呎$870萬@$12,775
25-09-043期 第9座 31樓 C室實用 498 呎$800萬@$16,064
25-09-013期 第9座 30樓 F室實用 498 呎$745萬@$14,960
25-08-223期 第10座 19樓 A室實用 778 呎$950萬@$12,211
25-08-211期 1A 3樓 C室實用 537 呎$728萬@$13,557
25-08-213期 第10座 37樓 B室實用 499 呎$748萬@$14,990
載入更多 2 宗歷史成交（剩 0）
25-08-153期 第10座 33樓 A室實用 778 呎$1,160萬@$14,910
25-08-151期 第2座 16樓 B室實用 519 呎$686萬@$13,218
歷史成交（最早約 2021-06 · 截至 2026-05-18）· 顯示最近 80 宗，全期數共 400 宗，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

10 項
樓宇資料
第1座1998年 落成 · 36 層
第2座1998年 落成 · 36 層
第3座1998年 落成 · 36 層
第5座1999年 落成 · 35 層
第6座1999年 落成 · 35 層
第7座1999年 落成 · 35 層
第8座2000年 落成 · 40 層
第9座2000年 落成 · 40 層
第10座2000年 落成 · 40 層
第11座2000年 落成 · 40 層
以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-12）
05

屋苑知識

豪華住客會所，設施齊備；間格四正，實用率高，用料上乘；\\r\\n交通樞紐，利用三號幹線及青嶼幹線，往來港九及機場極為方便；步行前往青衣機鐵站僅需2分鐘；貼鄰藍巴勒海峽，景致開揚優美

發展商華潤創業/新鴻基/長實
入伙年份1998
管理公司港基物業管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室乒乓球室壁球場網球場桌球室燒烤場按摩池健身室宴會廳攀石練習場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池室內泳池高爾夫球練習場
延伸資料
維基百科：灝景灣 ↗
位置地圖
牙鷹洲街8號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵青衣站　步行約 8 分鐘
校網
小學校網第 66 校網 · 葵涌/荔景/大窩口/青衣
校網小學（11 所）
東華三院黃士心小學資助 · 男女
東華三院周演森小學資助 · 男女
青衣商會小學資助 · 男女
中華傳道會呂明才小學資助 · 男女
聖公會何澤芸小學資助 · 男女
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 葵青區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口495,798
住戶數目176,604
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例33.5%
住戶月入中位數$23,740
學位程度比例16.4%
勞動人口參與率56.8%
年齡分佈
15歲以下 49,42115至24歲 42,47425至44歲 132,93645至64歲 161,50165歲及以上 109,466
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑青宏苑實用呎價 $10,738–15,415 · 576 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑青雅苑資料整理中查看 →屋苑長發邨實用呎價 $5,014–18,170 · 2,528 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑青逸軒資料整理中查看 →屋苑盈翠半島實用呎價 $14,063–20,899 · 3,500 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑青泰苑實用呎價 $10,599–11,913 · 2,180 伙 · 1988 入伙查看 →
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屋苑長安邨實用呎價 $4,463–15,333 · 7,338 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑偉景花園實用呎價 $9,024–13,818 · 1,776 伙 · 1991 入伙查看 →
屋苑明翹匯實用呎價 $13,712–18,402 · 776 伙 · 2021 入伙
屋苑藍澄灣實用呎價 $8,770–14,412 · 1,584 伙 · 2003 入伙
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沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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