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屋苑資料 / Estate

海悅花園

Serene Garden
新界西
青衣
青衣
3座數 Blocks
840單位 Units
—期數 Phases
小 66 · 中 葵青區校網 School Net
青敬路77號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業5 賣盤　資料截至 2026-05-18中原地產6 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-141座 高層 E實用 590 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-101座 高層 C實用 590 呎 · 美聯物業$670萬@$11,356 查看 →26-05-123座 高層 E實用 590 呎 · 美聯物業$750萬@$12,712 查看 →26-05-142座 高層 C實用 590 呎 · 美聯物業$630萬@$10,678 查看 →26-05-062座 高層 F實用 431 呎 · 美聯物業$495萬@$11,485 查看 →—1座 高層 C室實用 590 呎 · 中原地產$690萬@$11,694 查看 →
載入更多 5 個賣盤（剩 0）
—2座 高層 H室實用 590 呎 · 中原地產$680萬@$11,525 查看 →—1座 高層 E室實用 590 呎 · 中原地產$568萬@$9,627 查看 →—2座 高層實用 431 呎 · 中原地產$495萬@$11,484 查看 →—3座 高層 K室實用 590 呎 · 中原地產$540萬@$9,152 查看 →—2座 中層 A室實用 431 呎 · 中原地產$495萬@$11,484 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—1座 低層 F室實用 431 呎 · 中原地產$17,000/月@$39 查看 →—1座 中層 J室實用 590 呎 · 中原地產$21,000/月@$35 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$9,489/呎
2.3%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$8.1k–11.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-151座 中層實用 590 呎$2萬@$34
26-05-132座 20樓實用 431 呎$483萬@$11,206 +18%
26-05-111座 中層實用 484 呎$465萬@$9,607 +1%
26-05-113座 14樓實用 590 呎$590萬@$10,000 +5%
26-04-291座 3樓實用 431 呎$365萬@$8,469 -11%
26-04-083座 5樓實用 590 呎$620萬@$10,508 +11%
26-03-162座 3樓實用 590 呎$510萬@$8,644 -9%
26-03-062座 9樓實用 590 呎$585萬@$9,915 +4%
26-02-261座 4樓實用 431 呎$400萬@$9,281 -2%
26-02-253座 22樓實用 590 呎$475萬@$8,051 -15%
26-02-123座 17樓實用 590 呎$610萬@$10,339 +9%
25-12-302座 30樓實用 590 呎$548萬@$9,288 -2%
25-08-111座 高層實用 484 呎$2萬@$32
25-06-102座 低層實用 590 呎$2萬@$29
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
歷史成交紀錄（全期數 295 宗 · 預設收起）
歷史成交（全期數）
日期單位成交價 · 呎價
26-05-13海悅花園 第2座 20樓 A室實用 431 呎$483萬@$11,206
26-05-11海悅花園 第3座 14樓 H室實用 590 呎$590萬@$10,000
26-04-29海悅花園 1A 3樓 F室實用 431 呎$365萬@$8,469
26-04-08海悅花園 第3座 5樓 J室實用 590 呎$620萬@$10,508
26-03-16海悅花園 第2座 3樓 E室實用 590 呎$510萬@$8,644
26-03-06海悅花園 第2座 9樓 E室實用 590 呎$585萬@$9,915
載入更多 12 宗歷史成交（剩 62）
26-02-26海悅花園 1A 4樓 F室實用 431 呎$400萬@$9,281
26-02-25海悅花園 第3座 22樓 H室實用 590 呎$475萬@$8,051
26-02-12海悅花園 第3座 17樓 C室實用 590 呎$610萬@$10,339
25-12-30海悅花園 第2座 30樓 H室實用 590 呎$548萬@$9,288
25-12-19海悅花園 1A 10樓 F室實用 431 呎$353萬@$8,190
25-12-01海悅花園 第2座 31樓 A室實用 431 呎$405萬@$9,397
25-11-04海悅花園 1A 8樓 G室實用 484 呎$450萬@$9,298
25-10-23海悅花園 第2座 5樓 C室實用 590 呎$476萬@$8,068
25-10-06海悅花園 1A 25樓 A室實用 431 呎$436萬@$10,116
25-09-04海悅花園 1A 21樓 K室實用 590 呎$490萬@$8,305
25-08-13海悅花園 第3座 20樓 E室實用 590 呎$662萬@$11,220
25-05-09海悅花園 1A 8樓 H室實用 590 呎$488萬@$8,271
載入更多 12 宗歷史成交（剩 50）
25-04-08海悅花園 1A 1樓 A室實用 431 呎$396萬@$9,188
25-03-12海悅花園 1A 7樓 K室實用 590 呎$470萬@$7,966
24-12-24海悅花園 第2座 20樓 H室實用 590 呎$480萬@$8,136
24-12-19海悅花園 1A 26樓 E室實用 590 呎$486萬@$8,237
24-12-13海悅花園 1A 18樓 F室實用 431 呎$300萬@$6,961
24-11-04海悅花園 1A 25樓 B室實用 484 呎$475萬@$9,814
24-10-31海悅花園 第2座 22樓 C室實用 590 呎$484萬@$8,200
24-10-09海悅花園 第2座 21樓 C室實用 590 呎$482萬@$8,169
24-10-09海悅花園 第3座 13樓 F室實用 431 呎$418萬@$9,698
24-10-07海悅花園 1A 11樓 G室實用 484 呎$370萬@$7,645
24-09-10海悅花園 1A 3樓 C室實用 590 呎$546萬@$9,254
24-09-09海悅花園 第3座 20樓 J室實用 590 呎$559萬@$9,475
載入更多 12 宗歷史成交（剩 38）
24-07-10海悅花園 1A 26樓 H室實用 590 呎$492萬@$8,339
24-05-10海悅花園 第2座 23樓 K室實用 590 呎$515萬@$8,729
24-04-11海悅花園 第2座 27樓 G室實用 484 呎$448萬@$9,246
24-02-26海悅花園 第2座 27樓 F室實用 431 呎$384萬@$8,905
24-02-14海悅花園 1A 30樓 G室實用 484 呎$430萬@$8,884
24-02-09海悅花園 1A 3樓 A室實用 431 呎$377萬@$8,747
24-02-09海悅花園 第3座 21樓 E室實用 590 呎$600萬@$10,169
24-02-06海悅花園 1A 12樓 F室實用 431 呎$380萬@$8,817
24-01-17海悅花園 1A 23樓 G室實用 484 呎$200萬@$4,132
23-11-23海悅花園 第3座 11樓 B室實用 484 呎$500萬@$10,331
23-08-21海悅花園 第2座 17樓 C室實用 590 呎$650萬@$11,017
23-06-30海悅花園 1A 30樓 B室實用 484 呎$538萬@$11,116
載入更多 12 宗歷史成交（剩 26）
23-04-25海悅花園 第3座 12樓 F室實用 431 呎$430萬@$9,977
23-03-24海悅花園 第2座 5樓 G室實用 484 呎$530萬@$10,950
23-03-17海悅花園 1A 1樓 D室實用 590 呎$530萬@$8,983
23-03-10海悅花園 第2座 23樓 G室實用 484 呎$519萬@$10,723
23-03-06海悅花園 1A 4樓 H室實用 590 呎$560萬@$9,492
23-03-06海悅花園 第2座 24樓 G室實用 484 呎$538萬@$11,116
23-02-14海悅花園 1A 26樓 C室實用 590 呎$586萬@$9,932
23-01-18海悅花園 1A 3樓 D室實用 590 呎$550萬@$9,322
23-01-12海悅花園 1A 13樓 J室實用 590 呎$520萬@$8,814
23-01-04海悅花園 1A 29樓 C室實用 590 呎$530萬@$8,983
22-12-02海悅花園 1A 27樓 E室實用 590 呎$540萬@$9,153
22-11-03海悅花園 1A 26樓 D室實用 590 呎$600萬@$10,169
載入更多 12 宗歷史成交（剩 14）
22-09-26海悅花園 第2座 31樓 C室實用 590 呎$628萬@$10,644
22-09-19海悅花園 1A 23樓 B室實用 484 呎$600萬@$12,397
22-08-16海悅花園 1A 28樓 B室實用 484 呎$558萬@$11,529
22-08-16海悅花園 第2座 24樓 D室實用 590 呎$712萬@$12,068
22-07-11海悅花園 第2座 16樓 A室實用 431 呎$600萬@$13,921
22-06-17海悅花園 第2座 25樓 J室實用 590 呎$775萬@$13,136
22-03-08海悅花園 第2座 4樓 C室實用 590 呎$687萬@$11,641
22-02-22海悅花園 第3座 15樓 E室實用 590 呎$820萬@$13,898
21-12-09海悅花園 第2座 11樓 B室實用 484 呎$635萬@$13,120
21-08-27海悅花園 1A 14樓 J室實用 590 呎$740萬@$12,541
21-08-12海悅花園 1A 21樓 G室實用 484 呎$669萬@$13,822
21-07-23海悅花園 第2座 18樓 J室實用 590 呎$755萬@$12,797
載入更多 12 宗歷史成交（剩 2）
21-07-02海悅花園 第2座 6樓 F室實用 431 呎$550萬@$12,761
21-06-10海悅花園 1A 16樓 F室實用 431 呎$610萬@$14,153
21-06-01海悅花園 1A 9樓 D室實用 590 呎$775萬@$13,136
21-05-26海悅花園 第2座 31樓 G室實用 484 呎$670萬@$13,843
21-04-27海悅花園 第2座 12樓 H室實用 590 呎$755萬@$12,797
21-01-06海悅花園 第3座 21樓 G室實用 484 呎$640萬@$13,223
20-12-23海悅花園 1A 11樓 C室實用 590 呎$738萬@$12,508
20-10-21海悅花園 第2座 28樓 D室實用 590 呎$755萬@$12,797
20-09-18海悅花園 第2座 21樓 F室實用 431 呎$500萬@$11,601
20-08-06海悅花園 1A 19樓 B室實用 484 呎$630萬@$13,017
20-07-15海悅花園 第3座 15樓 K室實用 590 呎$730萬@$12,373
20-06-26海悅花園 第2座 9樓 G室實用 484 呎$665萬@$13,740
載入更多 2 宗歷史成交（剩 0）
20-06-10海悅花園 第2座 8樓 H室實用 590 呎$780萬@$13,220
20-06-10海悅花園 第3座 14樓 D室實用 590 呎$770萬@$13,051
歷史成交（最早約 1997-09 · 截至 2026-05-18）· 顯示最近 80 宗，全期數共 295 宗，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

3 項
樓宇資料
第1座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1991年 落成 · 31 層 · 310 伙
第2座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1991年 落成 · 31 層 · 310 伙
第3座私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1991年 落成 · 22 層 · 220 伙
以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）
05

屋苑知識

小巴, 巴士, 港鐵, 機鐵

發展商房委會/新昌地產
入伙年份1991
延伸資料
維基百科：海悅花園 ↗
位置地圖
青敬路77號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵青衣站　步行約 9 分鐘
校網
小學校網第 66 校網 · 葵涌/荔景/大窩口/青衣
校網小學（11 所）
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仁濟醫院趙曾學韞小學資助 · 男女
聖公會青衣主恩小學資助 · 男女
保良局世德小學資助 · 男女
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中學派位
地區葵青區 · 31 所中學
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中學排名 schoolbanding.com 第404（2026）
獅子會蔣翠琼中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
青宏苑藍田村青怡花園偉景花園楓樹窩村宏福花園大王下村藍澄灣長發邨海欣花園長安邨明翹匯
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 葵青區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口495,798
住戶數目176,604
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例33.5%
住戶月入中位數$23,740
學位程度比例16.4%
勞動人口參與率56.8%
年齡分佈
15歲以下 49,42115至24歲 42,47425至44歲 132,93645至64歲 161,50165歲及以上 109,466
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑宏福花園實用呎價 $11,473–13,342 · 1,024 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑翠怡花園實用呎價 $10,860–15,068 · 3,216 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑海欣花園實用呎價 $11,742–15,934 · 1,432 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑青怡花園實用呎價 $10,420–15,452 · 1,520 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑綠悠雅苑實用呎價 $10,701–12,917 · 988 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑涌美老屋村實用呎價 $9,206–9,206 · 65 伙查看 →
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屋苑涌美路實用呎價 $12,327–12,327 · 1 伙查看 →屋苑長青邨資料整理中查看 →
屋苑灝景灣實用呎價 $13,873–19,048 · 2,824 伙 · 1998 入伙
屋苑盈翠半島實用呎價 $14,368–20,899 · 3,500 伙 · 1999 入伙
屋苑明翹匯實用呎價 $13,712–18,402 · 776 伙 · 2021 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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