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屋苑資料 / Estate

宏福花園

Tivoli Garden
新界西
青衣
青衣
4座數 Blocks
1024單位 Units
—期數 Phases
小 66 · 中 葵青區校網 School Net
青敬路75號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產4 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—2座 低層 E室實用 706 呎 · 中原地產$810萬@$11,473 查看 →—2座 中層 A室實用 712 呎 · 中原地產$850萬@$11,938 查看 →—1座 高層 A室實用 712 呎 · 中原地產$950萬@$13,342 查看 →—3座 高層 C室實用 598 呎 · 中原地產$750萬@$12,541 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,975/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$8.5k–12k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-152座 中層實用 712 呎$3萬@$37
26-01-011座 低層實用 550 呎$2萬@$34
25-12-283座 中層實用 706 呎$3萬@$36
25-12-084座 26樓實用 598 呎$663萬@$11,084 +1%
25-11-202座 6樓實用 712 呎$834萬@$11,711 +7%
25-10-211座 26樓實用 706 呎$778萬@$11,020 0%
25-10-161座 高層實用 550 呎$2萬@$34
25-09-302座 16樓實用 712 呎$783萬@$10,997 0%
25-08-192座 低層實用 706 呎$2萬@$34
25-08-011座 低層實用 598 呎$2萬@$33
25-07-111座 2樓實用 706 呎$648萬@$9,178 -16%
25-07-011座 低層實用 550 呎$2萬@$33
25-06-053座 2樓實用 598 呎$655萬@$10,953 0%
25-05-162座 25樓實用 598 呎$718萬@$12,007 +9%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
歷史成交紀錄（全期數 400 宗 · 預設收起）
歷史成交（全期數）
日期單位成交價 · 呎價
25-12-08宏福花園 第4座 26樓 B室實用 598 呎$663萬@$11,084
25-11-20宏福花園 第2座 6樓 D室實用 712 呎$834萬@$11,711
25-10-21宏福花園 1A 26樓 E室實用 706 呎$778萬@$11,020
25-09-30宏福花園 第2座 16樓 D室實用 712 呎$783萬@$10,997
25-07-11宏福花園 1A 2樓 E室實用 706 呎$648萬@$9,178
25-06-05宏福花園 第3座 2樓 B室實用 598 呎$655萬@$10,953
載入更多 12 宗歷史成交（剩 62）
25-05-16宏福花園 第2座 25樓 B室實用 598 呎$718萬@$12,007
25-04-08宏福花園 第3座 22樓 E室實用 706 呎$770萬@$10,907
25-04-03宏福花園 第4座 14樓 F室實用 550 呎$578萬@$10,509
25-01-27宏福花園 第3座 4樓 E室實用 706 呎$600萬@$8,499
24-12-11宏福花園 1A 32樓 B室實用 598 呎$675萬@$11,288
24-12-04宏福花園 1A 2樓 D室實用 712 呎$685萬@$9,621
24-11-29宏福花園 第3座 8樓 C室實用 598 呎$679萬@$11,355
24-11-21宏福花園 第4座 5樓 G室實用 550 呎$550萬@$10,000
24-11-05宏福花園 1A 24樓 H室實用 706 呎$743萬@$10,524
24-10-24宏福花園 1A 13樓 G室實用 550 呎$580萬@$10,545
24-10-07宏福花園 1A 29樓 H室實用 706 呎$798萬@$11,303
24-09-30宏福花園 第3座 18樓 C室實用 598 呎$665萬@$11,120
載入更多 12 宗歷史成交（剩 50）
24-09-20宏福花園 1A 31樓 A室實用 712 呎$820萬@$11,517
24-08-12宏福花園 第4座 15樓 H室實用 706 呎$740萬@$10,482
24-07-17宏福花園 第3座 18樓 D室實用 712 呎$825萬@$11,587
24-07-12宏福花園 第3座 17樓 A室實用 712 呎$800萬@$11,236
24-07-12宏福花園 第3座 27樓 G室實用 550 呎$620萬@$11,273
24-07-02宏福花園 第4座 31樓 D室實用 712 呎$820萬@$11,517
24-06-13宏福花園 第2座 24樓 E室實用 706 呎$728萬@$10,312
24-06-12宏福花園 第2座 18樓 H室實用 706 呎$740萬@$10,482
24-05-09宏福花園 第3座 30樓 F室實用 550 呎$580萬@$10,545
24-03-14宏福花園 第4座 21樓 F室實用 550 呎$675萬@$12,273
23-12-14宏福花園 1A 9樓 F室實用 550 呎$632萬@$11,491
23-12-11宏福花園 第3座 8樓 H室實用 706 呎$760萬@$10,765
載入更多 12 宗歷史成交（剩 38）
23-12-08宏福花園 第3座 3樓 E室實用 706 呎$608萬@$8,612
23-11-01宏福花園 第2座 27樓 G室實用 550 呎$730萬@$13,273
23-09-26宏福花園 1A 26樓 D室實用 712 呎$895萬@$12,570
23-09-21宏福花園 第4座 13樓 B室實用 598 呎$745萬@$12,458
23-08-11宏福花園 1A 20樓 G室實用 550 呎$708萬@$12,873
23-08-09宏福花園 第2座 9樓 E室實用 706 呎$842萬@$11,926
23-07-31宏福花園 1A 12樓 H室實用 706 呎$898萬@$12,720
23-07-20宏福花園 1A 4樓 C室實用 598 呎$600萬@$10,033
23-06-23宏福花園 第4座 18樓 H室實用 706 呎$825萬@$11,686
23-04-26宏福花園 第3座 24樓 E室實用 706 呎$908萬@$12,861
23-04-13宏福花園 第3座 25樓 A室實用 712 呎$960萬@$13,483
23-03-29宏福花園 第2座 19樓 D室實用 712 呎$943萬@$13,244
載入更多 12 宗歷史成交（剩 26）
23-03-24宏福花園 1A 20樓 D室實用 712 呎$980萬@$13,764
23-03-24宏福花園 1A 5樓 F室實用 550 呎$717萬@$13,033
22-12-20宏福花園 第2座 9樓 A室實用 712 呎$850萬@$11,938
22-12-08宏福花園 1A 15樓 A室實用 712 呎$1,010萬@$14,185
22-10-12宏福花園 第3座 26樓 F室實用 550 呎$718萬@$13,055
22-09-20宏福花園 1A 5樓 H室實用 706 呎$828萬@$11,728
22-08-23宏福花園 第4座 2樓 E室實用 706 呎$763萬@$10,807
22-08-19宏福花園 第3座 16樓 D室實用 712 呎$998萬@$14,017
22-07-12宏福花園 1A 17樓 C室實用 598 呎$860萬@$14,381
22-07-08宏福花園 第3座 31樓 B室實用 598 呎$957萬@$16,000
22-07-04宏福花園 第2座 21樓 F室實用 550 呎$750萬@$13,636
22-06-02宏福花園 第4座 17樓 C室實用 598 呎$895萬@$14,967
載入更多 12 宗歷史成交（剩 14）
22-05-27宏福花園 第3座 22樓 D室實用 712 呎$1,020萬@$14,326
22-05-11宏福花園 第2座 2樓 A室實用 712 呎$918萬@$12,893
22-04-27宏福花園 第2座 17樓 E室實用 706 呎$938萬@$13,286
22-03-30宏福花園 第4座 8樓 E室實用 706 呎$950萬@$13,456
22-03-29宏福花園 1A 29樓 D室實用 712 呎$1,040萬@$14,607
22-03-08宏福花園 第3座 12樓 D室實用 712 呎$995萬@$13,975
22-02-24宏福花園 第2座 28樓 G室實用 550 呎$800萬@$14,545
22-02-15宏福花園 1A 22樓 D室實用 712 呎$1,000萬@$14,045
21-12-24宏福花園 第4座 14樓 D室實用 712 呎$980萬@$13,764
21-11-24宏福花園 第4座 31樓 B室實用 598 呎$930萬@$15,552
21-10-29宏福花園 第2座 11樓 G室實用 550 呎$795萬@$14,455
21-10-08宏福花園 第4座 15樓 B室實用 598 呎$915萬@$15,301
載入更多 12 宗歷史成交（剩 2）
21-09-29宏福花園 1A 15樓 F室實用 550 呎$850萬@$15,455
21-09-15宏福花園 1A 18樓 B室實用 598 呎$916萬@$15,318
21-09-10宏福花園 第2座 31樓 F室實用 550 呎$770萬@$14,000
21-09-07宏福花園 第4座 6樓 G室實用 550 呎$752萬@$13,673
21-09-01宏福花園 第3座 30樓 E室實用 706 呎$1,000萬@$14,164
21-08-11宏福花園 第3座 23樓 D室實用 712 呎$1,093萬@$15,351
21-08-06宏福花園 第4座 18樓 C室實用 598 呎$913萬@$15,264
21-05-21宏福花園 第4座 2樓 H室實用 706 呎$800萬@$11,331
21-05-06宏福花園 1A 13樓 F室實用 550 呎$838萬@$15,236
21-05-03宏福花園 1A 3樓 F室實用 550 呎$730萬@$13,273
21-04-30宏福花園 第4座 9樓 A室實用 712 呎$982萬@$13,792
21-04-23宏福花園 1A 29樓 G室實用 550 呎$833萬@$15,145
載入更多 2 宗歷史成交（剩 0）
21-04-22宏福花園 1A 5樓 B室實用 598 呎$850萬@$14,214
21-03-22宏福花園 第4座 11樓 C室實用 598 呎$800萬@$13,378
歷史成交（最早約 1995-07 · 截至 2026-05-18）· 顯示最近 80 宗，全期數共 400 宗，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

4 項
樓宇資料
第1座夾心階層住屋計劃 · 1995年 落成
第2座夾心階層住屋計劃 · 1995年 落成
第3座夾心階層住屋計劃 · 1995年 落成
第4座夾心階層住屋計劃 · 1995年 落成
以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-07）
05

屋苑知識

宏福花園位於青衣青敬路75號。入伙日期由12/1995開始。宏福花園共有4座，提供1024個單位。宏福花園交通便利，鄰近港鐵青衣站。小學校網為66。中學校網為葵青區。

入伙年份1995
延伸資料
維基百科：宏福花園 ↗
位置地圖
青敬路75號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵青衣站　步行約 5 分鐘
校網
小學校網第 66 校網 · 葵涌/荔景/大窩口/青衣
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
青宏苑海悅花園藍田村青怡花園偉景花園楓樹窩村大王下村藍澄灣長發邨海欣花園長安邨明翹匯
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 葵青區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口495,798
住戶數目176,604
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例33.5%
住戶月入中位數$23,740
學位程度比例16.4%
勞動人口參與率56.8%
年齡分佈
15歲以下 49,42115至24歲 42,47425至44歲 132,93645至64歲 161,50165歲及以上 109,466
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑海悅花園實用呎價 $9,152–12,712 · 840 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑翠怡花園實用呎價 $10,860–15,068 · 3,216 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑海欣花園實用呎價 $11,742–15,934 · 1,432 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑青怡花園實用呎價 $10,420–15,452 · 1,520 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑盈翠半島實用呎價 $14,063–20,899 · 3,500 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑綠悠雅苑實用呎價 $10,701–12,917 · 988 伙 · 2015 入伙查看 →
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屋苑偉景花園實用呎價 $9,024–13,818 · 1,776 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑涌美老屋村實用呎價 $9,206–9,206 · 65 伙查看 →
屋苑灝景灣實用呎價 $13,873–19,048 · 2,824 伙 · 1998 入伙
屋苑明翹匯實用呎價 $13,712–18,402 · 776 伙 · 2021 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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