屋苑資料 / Estate

龍譽

Vibe Centro

九龍
啟德新區
啟德新區

6座數 Blocks

930單位 Units

—期數 Phases

小 34 · 中九龍城區校網 School Net

沐寧街9號地址 Address

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產24 賣盤 · 18 租盤　資料截至 2026-05-19 美聯物業31 賣盤 · 29 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（顯示 49／共 55）租盤（49）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—高層實用 357 呎 · 中原地產$745萬@$20,868 查看 →—低層 C室實用 228 呎 · 中原地產$460萬@$20,175 查看 →—5座實用 1,102 呎 · 中原地產$2,600萬@$23,593 查看 →—低層 G室實用 527 呎 · 中原地產$1,168萬@$22,163 查看 →—5座高層 C51室實用 1,319 呎 · 中原地產$4,300萬@$32,600 查看 →—5座低層 C1室實用 1,377 呎 · 中原地產$4,588萬@$33,318 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 35）

—高層 A室實用 832 呎 · 中原地產$2,480萬@$29,807 查看 →—高層 B室實用 539 呎 · 中原地產$1,280萬@$23,747 查看 →—中層 F室實用 499 呎 · 中原地產$1,300萬@$26,052 查看 →—低層 E室實用 350 呎 · 中原地產$730萬@$20,857 查看 →—高層 A室實用 1,145 呎 · 中原地產$4,800萬@$41,921 查看 →—低層 C室實用 228 呎 · 中原地產$480萬@$21,052 查看 →—低層 G室實用 351 呎 · 中原地產$700萬@$19,943 查看 →—高層 D室實用 306 呎 · 中原地產$700萬@$22,875 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 27）

—高層 C室實用 228 呎 · 中原地產$550萬@$24,122 查看 →—低層 C室實用 245 呎 · 中原地產$450萬@$18,367 查看 →—高層 D室實用 306 呎 · 中原地產$650萬@$21,241 查看 →—中層 G室實用 523 呎 · 中原地產$1,100萬@$21,032 查看 →—中層 C室實用 245 呎 · 中原地產$560萬@$22,857 查看 →—高層 E室實用 348 呎 · 中原地產$750萬@$21,551 查看 →—高層 C室實用 244 呎 · 中原地產$579萬@$23,729 查看 →26-05-075座 C51實用 1,319 呎 · 美聯物業$4,200萬@$31,842 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 19）

26-05-082B座高層 A實用 1,010 呎 · 美聯物業$3,980萬@$39,406 查看 →26-05-192A座低層 E實用 525 呎 · 美聯物業$1,050萬@$20,000 查看 →26-05-111A座高層 A實用 832 呎 · 美聯物業$2,385萬@$28,666 查看 →26-04-202B座低層 F實用 864 呎 · 美聯物業$1,950萬@$22,569 查看 →26-03-221B座高層 C實用 228 呎 · 美聯物業$470萬@$20,614 查看 →26-03-165座 D22實用 1,206 呎 · 美聯物業$4,300萬@$35,655 查看 →26-05-162A座高層 A實用 1,146 呎 · 美聯物業$3,500萬@$30,541 查看 →26-05-152A座中層 F實用 883 呎 · 美聯物業$2,360萬@$26,727 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 11）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—單位實用 505 呎 · 中原地產$26,000/月@$51 查看 →—3座低層 B5室實用 788 呎 · 中原地產$44,000/月@$55 查看 →—單位實用 527 呎 · 中原地產$28,000/月@$53 查看 →—低層 B室實用 538 呎 · 中原地產$27,000/月@$50 查看 →—低層 H室實用 505 呎 · 中原地產$26,500/月@$52 查看 →—單位實用 319 呎 · 中原地產$19,500/月@$61 查看 →

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—單位實用 319 呎 · 中原地產$19,500/月@$61 查看 →—低層 C室實用 245 呎 · 中原地產$16,500/月@$67 查看 →—高層 D室實用 350 呎 · 中原地產$19,000/月@$54 查看 →—單位實用 320 呎 · 中原地產$19,000/月@$59 查看 →26-05-191B座低層 H實用 505 呎 · 美聯物業$26,000/月@$51 查看 →26-05-152B座高層 F實用 910 呎 · 美聯物業$55,000/月@$60 查看 →26-03-271A座中層 C實用 245 呎 · 美聯物業$13,800/月@$56 查看 →26-05-172B座高層 E實用 519 呎 · 美聯物業$27,000/月@$52 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 19）

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26-05-132B座低層 F實用 865 呎 · 美聯物業$46,000/月@$53 查看 →26-03-031A座中層 A實用 835 呎 · 美聯物業$46,000/月@$55 查看 →26-05-041A座低層 E實用 350 呎 · 美聯物業$18,500/月@$53 查看 →26-03-271B座高層 G實用 356 呎 · 美聯物業$20,000/月@$56 查看 →26-04-031A座高層 D實用 350 呎 · 美聯物業$18,000/月@$51 查看 →26-05-192B座高層 G實用 523 呎 · 美聯物業$26,800/月@$51 查看 →26-04-091B座中層 D實用 358 呎 · 美聯物業$18,500/月@$52 查看 →26-03-271A座中層 B實用 538 呎 · 美聯物業$27,000/月@$50 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$20,011/呎

8.3%

租金回報—

樣本9 宗

實用呎價區間$18k–32.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-111A座 38樓實用 363 呎$685萬@$18,871 -6%

26-05-081B座 1樓實用 228 呎$420萬@$18,421 -8%

26-05-073座高層實用 901 呎$5萬@$55

26-05-011A座中層實用 521 呎$3萬@$49

26-04-302B座 11樓實用 306 呎$608萬@$19,869 -1%

26-04-271A座低層實用 351 呎$2萬@$51

26-04-262B座高層實用 523 呎$3萬@$50

26-04-251B座中層實用 348 呎$2萬@$55

26-04-222B座 15樓實用 306 呎$630萬@$20,588 +3%

26-04-212B座 33樓實用 1,010 呎$3,301萬@$32,683 +63%

26-04-011B座高層實用 356 呎$2萬@$53

26-04-012B座 8樓實用 306 呎$599萬@$19,575 -2%

26-03-261B座中層實用 321 呎$2萬@$56

26-03-191B座 10樓實用 356 呎$660萬@$18,539 -7%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

啟德城中心一期最臨海位置，過別單位更可遠眺維港景色

發展商保利置業

入伙年份2018

管理公司保利(香港)物業管理有限公司

延伸資料

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位置地圖

沐寧街9號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵啟德站　步行約 6 分鐘

校網

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同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以九龍城區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口410,634

住戶數目147,023

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例47.4%

住戶月入中位數$30,010

學位程度比例30.1%

勞動人口參與率60.4%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 30.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　12.3%（50,327 人）15至24歲　7.6%（31,113 人）25至44歲　29.5%（121,174 人）45至64歲　30.6%（125,562 人）65歲及以上　20.1%（82,458 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑嘉匯<0.1km · 實用呎價 $18,515–77,280 · 900 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑天寰~0.1km · 實用呎價 $16,880–28,836 · 822 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑Monaco~0.1km · 實用呎價 $20,571–32,254 · 646 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑Oasis Kai Tak~0.2km · 實用呎價 $19,178–42,583 · 648 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑啟德1號~0.2km · 1,169 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑Monaco One~0.2km · 實用呎價 $21,184–33,278 · 1,051 伙 · 2022 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑尚．珒溋~0.2km · 實用呎價 $20,661–35,629 · 667 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑Henley Park~0.3km · 實用呎價 $20,759–27,943 · 740 伙 · 2022 入伙查看 →

屋苑天璽．天實用呎價 $23,542–46,663 · 1,490 伙 · 2024 入伙

屋苑The Henley實用呎價 $22,368–35,808 · 1,184 伙 · 2021 入伙

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