屋苑資料 / Estate

新葵興花園

Sun Kwai Hing Gardens

新界西
葵涌
下葵涌

3座數 Blocks

600單位 Units

—期數 Phases

小 65 · 中葵青區校網 School Net

大窩口道161-165號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業6 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18 中原地產6 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 4／共 6）租盤（3）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-12C座高層 8實用 480 呎 · 美聯物業$568萬@$11,833 查看 →26-05-10B座低層 5實用 480 呎 · 美聯物業$550萬@$11,458 查看 →26-04-25A座低層 3實用 570 呎 · 美聯物業$690萬@$12,105 查看 →26-05-12C座低層 8實用 480 呎 · 美聯物業$598萬@$12,458 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-19C座中層 3實用 570 呎 · 美聯物業$20,000/月@$35 查看 →26-04-20A座低層 3實用 570 呎 · 美聯物業$19,800/月@$35 查看 →26-05-02A座低層 4實用 480 呎 · 美聯物業$17,800/月@$37 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,965/呎

13.6%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$8.3k–11.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-04C座 12樓實用 570 呎$630萬@$11,053 +11%

26-04-28A座 4樓實用 570 呎$568萬@$9,965 0%

26-04-24C座 18樓實用 480 呎$400萬@$8,333 -16%

26-02-27C座 4樓實用 570 呎$500萬@$8,772 -12%

26-02-14C座中層實用 570 呎$2萬@$34

26-01-19A座 25樓實用 570 呎$666萬@$11,684 +17%

26-01-08C座 18樓實用 570 呎$600萬@$10,526 +6%

25-12-29A座 11樓實用 570 呎$630萬@$11,053 +11%

25-11-20A座中層實用 480 呎$2萬@$36

25-11-11A座 14樓實用 570 呎$602萬@$10,561 +6%

25-10-01C座低層實用 480 呎$2萬@$35

25-09-11A座 9樓實用 570 呎$585萬@$10,263 +3%

25-08-10A座高層實用 480 呎$2萬@$36

25-07-28C座高層實用 480 呎$2萬@$35

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

新葵興花園位於下葵涌大窩口道161-165號。入伙日期由06/1983開始。新葵興花園共有3座，提供600個單位。新葵興花園的實用面積由440呎至570呎。新葵興花園交通便利，鄰近港鐵葵興站。小學校網為65。中學校網為葵青區。

發展商港鐵/新鴻基

入伙年份1983

延伸資料

維基百科：葵興 ↗

位置地圖

大窩口道161-165號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵葵興站　步行約 1 分鐘

校網

小學校網第 65 校網 · 葵涌/荔景/大窩口/青衣

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以葵青區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口495,798

住戶數目176,604

年齡中位數48 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例33.5%

住戶月入中位數$23,740

學位程度比例16.4%

勞動人口參與率56.8%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.6%），年齡中位數 48 歲。

15歲以下　10.0%（49,421 人）15至24歲　8.6%（42,474 人）25至44歲　26.8%（132,936 人）45至64歲　32.6%（161,501 人）65歲及以上　22.1%（109,466 人）

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑新葵芳花園實用呎價 $12,011–15,700 · 1,264 伙 · 1983 入伙

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