屋苑資料 / Estate

新興花園

Sun Hing Garden

新界東
大埔
大埔市中心

5座數 Blocks

1460單位 Units

—期數 Phases

小 84 · 中大埔區校網 School Net

安埔里2號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,444/呎

6.2%

租金回報—

樣本9 宗

實用呎價區間$8.6k–10.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-23康信閣 (3座) 30樓實用 591 呎$603萬@$10,203 -2%

26-04-13康仁閣 (2座) 23樓實用 468 呎$500萬@$10,684 +2%

26-03-27車位地庫非住宅單位$90萬—

26-03-27康仁閣 (2座) 2樓實用 468 呎$439萬@$9,380 -10%

26-03-03康民閣 (5座) 18樓實用 428 呎$440萬@$10,280 -2%

26-02-16康智閣 (1座) 20樓實用 463 呎$400萬@$8,639 -17%

26-02-10康民閣 (5座) 7樓實用 426 呎$392萬@$9,202 -12%

26-01-14康智閣 (1座) 7樓實用 463 呎$440萬@$9,499 -9%

25-12-04康信閣 (3座) 21樓實用 426 呎$457萬@$10,723 +3%

25-11-24康仁閣 (2座) 16樓實用 426 呎$370萬@$8,685 -17%

25-09-01康民閣 (5座) 中層實用 591 呎$2萬@$30

25-08-01康誠閣 (4座) 低層實用 426 呎$1萬@$34

25-08-01康智閣 (1座) 高層實用 463 呎$1萬@$30

25-07-15康信閣 (3座) 高層實用 424 呎$1萬@$34

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

5 項

樓宇 · 座名

康智閣（1座）私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1986年落成 · 32 層 · 320 伙

康仁閣（2座）私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1986年落成 · 32 層 · 320 伙

康信閣（3座）私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1986年落成 · 32 層 · 320 伙

康誠閣（4座）私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1986年落成 · 32 層 · 320 伙

康民閣（5座）私人機構參建居屋計劃 / （十字井型） · 1986年落成 · 18 層 · 180 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-02-20）

屋苑知識

新興花園位於大埔市中心安埔里2號。發展商為房委會/新昌營造。入伙日期由5/1986開始。新興花園共有5座，提供1460個單位。新興花園的實用面積由242呎至592呎。新興花園交通便利，鄰近港鐵大埔墟站。小學校網為84。中學校網為大埔區。

發展商房委會/新昌營造

入伙年份1986

管理公司新昌物業管理有限公司

延伸資料

維基百科：新興花園 ↗

位置地圖

安埔里2號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大埔墟站（直線約 1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 84 校網 · 大埔

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以大埔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口316,470

住戶數目110,747

年齡中位數45.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$30,000

學位程度比例23.9%

勞動人口參與率59.9%

年齡分佈

15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑富善邨實用呎價 $8,566–8,566 · 5,508 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑怡雅苑實用呎價 $9,457–10,723 · 1,750 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑明雅苑實用呎價 $9,848–11,538 · 1,680 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑大埔中心實用呎價 $9,973–14,377 · 4,080 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑大埔廣場實用呎價 $11,076–12,658 · 1,408 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑大元邨資料整理中查看 →

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屋苑翠屏花園實用呎價 $10,687–13,796 · 704 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑昌運中心實用呎價 $11,209–16,082 · 800 伙 · 1988 入伙查看 →

屋苑嵐山實用呎價 $8,135–16,495 · 1,350 伙 · 2014 入伙

屋苑太湖花園實用呎價 $10,522–16,481 · 2,476 伙 · 1992 入伙

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