Whatsapp查詢
屋苑資料 / Estate

花園城

Shatinpark
新界東
沙田
沙田
8座數 Blocks
1236單位 Units
3期數 Phases
小 91 · 中 沙田區校網 School Net
沙角街8-12號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
花園城 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 花園城 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 20 租盤　資料截至 2026-05-20美聯物業15 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-20
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—3期 A座 中層實用 268 呎 · 中原地產$388萬@$14,477 查看 →—3期 A座 高層實用 312 呎 · 中原地產$410萬@$13,141 查看 →—2期 2座實用 269 呎 · 中原地產$348萬@$12,936 查看 →—2期 1座實用 269 呎 · 中原地產$380萬@$14,126 查看 →—3期 低層實用 312 呎 · 中原地產$390萬@$12,500 查看 →—1期 3座實用 286 呎 · 中原地產$458萬@$16,013 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
—1期 1座實用 286 呎 · 中原地產$370萬@$12,937 查看 →—1期 1座實用 324 呎 · 中原地產$450萬@$13,888 查看 →—3期 低層實用 304 呎 · 中原地產$360萬@$11,842 查看 →—3期 A座 低層 E室實用 312 呎 · 中原地產$400萬@$12,820 查看 →—2期 2座實用 269 呎 · 中原地產$368萬@$13,680 查看 →—1期 2座實用 286 呎 · 中原地產$385萬@$13,461 查看 →—1期 2座 高層實用 301 呎 · 中原地產$368萬@$12,225 查看 →—1期 中層實用 286 呎 · 中原地產$390萬@$13,636 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
—2期 中層實用 269 呎 · 中原地產$373萬@$13,866 查看 →—1期 H室實用 297 呎 · 中原地產$320萬@$10,774 查看 →—2期 高層 E室實用 305 呎 · 中原地產$360萬@$11,803 查看 →—1期 2座實用 297 呎 · 中原地產$380萬@$12,794 查看 →—3期 A座實用 268 呎 · 中原地產$355萬@$13,246 查看 →26-03-10一期 3座 - (雅麗苑) 中層 F實用 286 呎 · 美聯物業$390萬@$13,636 查看 →26-03-18二期 2座 - (雅翠苑) 高層 C實用 269 呎 · 美聯物業$350萬@$13,011 查看 →26-05-17一期 1座 - (雅士苑) 中層 E實用 286 呎 · 美聯物業$430萬@$15,035 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-19二期 2座 - (雅翠苑) 中層 C實用 269 呎 · 美聯物業$368萬@$13,680 查看 →26-05-06一期 雅芳苑(2座) 低層 A實用 286 呎 · 美聯物業$395萬@$13,811 查看 →26-05-18三期 B座 - (雅蘭苑) 中層 D實用 312 呎 · 美聯物業$420萬@$13,462 查看 →26-05-08二期 2座 - (雅翠苑) 低層 C實用 269 呎 · 美聯物業$358萬@$13,309 查看 →26-04-12一期 3座 - (雅麗苑) 高層 F實用 286 呎 · 美聯物業$458萬@$16,014 查看 →26-03-31二期 2座 - (雅翠苑) 中層 C實用 269 呎 · 美聯物業$420萬@$15,613 查看 →26-05-09三期 A座 - (雅蕙苑) 低層 E實用 312 呎 · 美聯物業$398萬@$12,756 查看 →26-04-19三期 A座 - (雅蕙苑) 高層 F實用 268 呎 · 美聯物業$398萬@$14,851 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-10三期 B座 - (雅蘭苑) 中層 B實用 268 呎 · 美聯物業$345萬@$12,873 查看 →26-05-11三期 A座 - (雅蕙苑) 中層 A實用 324 呎 · 美聯物業$420萬@$12,963 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—2期 2座 高層實用 269 呎 · 中原地產$11,800/月@$43 查看 →—3期 B座實用 324 呎 · 中原地產$14,000/月@$43 查看 →—3期 中層實用 348 呎 · 中原地產$15,000/月@$43 查看 →—1期 1座實用 324 呎 · 中原地產$14,000/月@$43 查看 →—2期 1座實用 305 呎 · 中原地產$13,500/月@$44 查看 →—1期 3座 高層 F室實用 286 呎 · 中原地產$14,500/月@$50 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 13）
—3期 C座實用 268 呎 · 中原地產$13,000/月@$48 查看 →—2期 2座實用 350 呎 · 中原地產$14,000/月@$40 查看 →—2期 2座實用 329 呎 · 中原地產$13,000/月@$39 查看 →—3期 B座實用 353 呎 · 中原地產$16,000/月@$45 查看 →—3期 C座 高層 B室實用 268 呎 · 中原地產$13,000/月@$48 查看 →—3期 B座 低層 H室實用 353 呎 · 中原地產$14,000/月@$39 查看 →—2期 2座實用 350 呎 · 中原地產$16,500/月@$47 查看 →—1期 2座實用 286 呎 · 中原地產$16,500/月@$57 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 5）
—2期 2座 低層 C室實用 269 呎 · 中原地產$14,000/月@$52 查看 →—2期 2座 中層 C室實用 269 呎 · 中原地產$13,800/月@$51 查看 →—1期 2座實用 286 呎 · 中原地產$12,000/月@$41 查看 →—1期 2座 中層 B室實用 286 呎 · 中原地產$13,500/月@$47 查看 →—3期 B座實用 268 呎 · 中原地產$13,500/月@$50 查看 →—1期 2座實用 286 呎 · 中原地產$13,500/月@$47 查看 →26-05-14一期 1座 - (雅士苑) 高層 E實用 286 呎 · 美聯物業$13,000/月@$45 查看 →26-05-07一期 1座 - (雅士苑) 中層 D實用 324 呎 · 美聯物業$14,000/月@$43 查看 →
載入更多 5 個租盤（剩 0）
26-05-11三期 B座 - (雅蘭苑) 低層 B實用 268 呎 · 美聯物業$13,000/月@$49 查看 →26-03-23三期 B座 - (雅蘭苑) 中層 H實用 353 呎 · 美聯物業$16,000/月@$45 查看 →26-02-26一期 1座 - (雅士苑) 低層 C實用 324 呎 · 美聯物業$13,500/月@$42 查看 →26-04-02二期 1座 - (雅碧苑) 中層 B實用 269 呎 · 美聯物業$13,000/月@$48 查看 →26-03-15三期 B座 - (雅蘭苑) 高層 F實用 268 呎 · 美聯物業$13,800/月@$51 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$12,126/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$11.2k–14k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-11雅芳苑 (2座) 十四樓實用 324 呎$398萬@$12,284 +1%
26-05-01雅蕙苑 (A座) 高層實用 302 呎$1萬@$40
26-04-08雅翠苑 (2座) 中層實用 269 呎$1萬@$43
26-04-01雅蘭苑 (B座) 高層實用 324 呎$1萬@$40
26-03-23雅麗苑 (3座) 十四樓實用 286 呎$401萬@$14,014 +16%
26-03-16雅仕苑 (1座) 四樓實用 301 呎$338萬@$11,229 -7%
26-03-12雅仕苑 (1座) 八樓實用 297 呎$372萬@$12,525 +3%
26-03-06雅蕙苑 (A座) 三樓實用 312 呎$350萬@$11,218 -7%
26-03-03雅翠苑 (2座) 十六樓實用 269 呎$345萬@$12,825 +6%
26-03-02雅碧苑 (1座) 十七樓實用 350 呎$399萬@$11,400 -6%
26-02-27雅碧苑 (1座) 十二樓實用 305 呎$365萬@$11,967 -1%
26-02-27雅麗苑 (3座) 七樓實用 286 呎$388萬@$13,566 +12%
26-02-27雅碧苑 (1座) 三樓實用 350 呎$400萬@$11,429 -6%
26-02-03雅蕙苑 (A座) 高層實用 268 呎$1萬@$50
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

位於沙田市中心，毗鄰多樣化公園、巴士總站、停車場、街市；若乘巴士、火車抵九龍市區或九龍塘港鐵站僅需十餘分鐘，交通甚為方便。

發展商華懋集團
入伙年份1984
管理公司合安物業管理
屋苑設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
位置地圖
沙角街8-12號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵沙田圍站　步行約 5 分鐘
校網
小學校網第 91 校網 · 沙田
校網小學（17 所）
浸信會呂明才小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 新界區第 1 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 26 位（2026）
浸信會沙田圍呂明才小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 新界區第 3 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 29 位（2026）
世界龍岡學校黃耀南小學資助 · 男女
保良局朱正賢小學資助 · 男女
保良局蕭漢森小學資助 · 男女
培基小學資助 · 男女
載入更多 10 所小學（剩 1）
基督教香港信義會禾輋信義學校資助 · 男女
天主教聖華學校資助 · 男女
慈航學校資助 · 男女
救世軍田家炳學校資助 · 男女
東華三院蔡榮星小學資助 · 男女
沙田圍胡素貞博士紀念學校資助 · 男女
沙田崇真學校資助 · 男女
沙田循道衛理小學資助 · 男女
聖公會主風小學資助 · 男女
胡素貞博士紀念學校資助 · 男女
載入更多 1 所小學（剩 0）
路德會梁鉅鏐小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區沙田區 · 37 所中學
校網中學（37 所）
聖公會曾肇添中學資助 · 男女
BigExam 第5–9（2025）中學排名 schoolbanding.com 第5（2026）
沙田崇真中學資助 · 男女
BigExam 第13–32（2025）中學排名 schoolbanding.com 第13（2026）
浸信會呂明才中學資助 · 男女
BigExam 第17–34（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）
聖公會林裘謀中學資助 · 男女
BigExam 第32–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第31（2026）
沙田培英中學資助 · 男女
BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）
載入更多 10 所中學（剩 22）
天主教郭得勝中學資助 · 男女
BigExam 第49–74（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）
聖羅撒書院資助 · 女校
BigExam 第61–76（2025）中學排名 schoolbanding.com 第61（2026）
沙田蘇浙公學資助 · 男女
BigExam 第67–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第67（2026）
沙田官立中學官立
中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）
沙田循道衞理中學資助 · 男女
BigExam 第76–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第75（2026）
五旬節林漢光中學資助 · 男女
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
基督書院資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第142（2026）
香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女
BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）
馬鞍山聖若瑟中學資助 · 男女
BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）
聖母無玷聖心書院資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）
載入更多 10 所中學（剩 12）
保良局胡忠中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
馬鞍山崇真中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
青年會書院資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
佛教覺光法師中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
東華三院馮黃鳳亭中學資助 · 男女
BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
梁文燕紀念中學（沙田）
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
香港中國婦女會馮堯敬紀念中學資助 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
樂善堂楊葛小琳中學資助 · 男女
BigExam 第281–285（2025）中學排名 schoolbanding.com 第250（2026）
博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）
載入更多 10 所中學（剩 2）
東莞工商總會劉百樂中學資助 · 男女
BigExam 第284–288（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
台山商會中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第290（2026）
五育中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
保良局朱敬文中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
佛教黃允畋中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第350（2026）
樂道中學資助 · 男女
BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第355（2026）
潮州會館中學資助 · 男女
BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
東華三院黃鳳翎中學資助 · 男女
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女
BigExam 第414–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
東華三院邱金元中學資助 · 男女
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
載入更多 2 所中學（剩 0）
曾璧山（崇蘭）中學資助 · 男女
BigExam 第435–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）
明愛馬鞍山中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
名日．九肚山~3.6km · 火炭 | 九肚山 · 266 伙 · 2022 入伙查看 →星凱．堤岸~1.8km · 火炭 | 九肚山 · 1,335 伙 · 2023 入伙查看 →九肚山峰~3.8km · 火炭 | 九肚山 · 20 伙 · 2015 入伙查看 →綠怡居~3.3km · 火炭 | 九肚山 · 57 伙 · 1994 入伙查看 →玖瓏山~3.8km · 火炭 | 九肚山 · 973 伙 · 2015 入伙查看 →雍雅山~4.0km · 火炭 | 九肚山 · 21 伙 · 2011 入伙查看 →駿嶺薈~3.6km · 火炭 | 九肚山 · 104 伙 · 2019 入伙查看 →雲端~3.9km · 火炭 | 九肚山 · 59 伙 · 2017 入伙查看 →富豪‧山峯~3.5km · 火炭 | 九肚山 · 160 伙 · 2018 入伙查看 →澐灃~3.9km · 火炭 | 九肚山 · 158 伙 · 2018 入伙查看 →澐瀚~4.0km · 火炭 | 九肚山 · 69 伙 · 2017 入伙查看 →尚珩~3.7km · 火炭 | 九肚山 · 61 伙 · 2017 入伙查看 →
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑全輝中心<0.1km · 實用呎價 $12,019–17,003 · 340 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑翠華花園<0.1km · 636 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑田園閣~0.2km · 144 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑王屋村~0.2km · 15 伙查看 →屋苑沙田圍村~0.2km · 80 伙查看 →屋苑翠麗花園~0.2km · 320 伙 · 1987 入伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑河畔花園~0.3km · 實用呎價 $13,680–20,041 · 1,584 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑沙田圍新村~0.3km · 15 伙查看 →
屋苑沙田中心實用呎價 $13,360–18,519 · 1,480 伙 · 1981 入伙
屋苑偉華中心實用呎價 $12,570–17,208 · 832 伙 · 1986 入伙
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

聯絡我們

友情連結: 集運、物流

chevron-down