【薄扶林 | 香港仔 | 鴨脷洲深灣軒】平面圖・成交・校網・裝修訂造傢俬攻略

01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

高清平面圖將陸續呈現

深灣軒高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →

02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

28Hse11 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-17 美聯物業24 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18 中原地產19 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（50）租盤（16）

全部28Hse美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-03-191座低層 C室實用 581 呎 · 28Hse$920萬@$15,835 查看 →26-05-132座中層 D室實用 474 呎 · 28Hse$860萬@$18,143 查看 →26-05-112座中層實用 488 呎 · 28Hse$860萬@$17,623 查看 →26-05-113座低層實用 474 呎 · 28Hse$708萬@$14,937 查看 →26-05-072座低層 D室實用 469 呎 · 28Hse$730萬@$15,565 查看 →26-04-302座中層實用 488 呎 · 28Hse$880萬@$18,033 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 36）

26-04-302座低層實用 469 呎 · 28Hse$730萬@$15,565 查看 →26-04-242座高層實用 488 呎 · 28Hse$2,200萬@$45,082 查看 →26-04-231座低層 G室實用 475 呎 · 28Hse$716萬@$15,065 查看 →26-04-092座低層 D室實用 469 呎 · 28Hse$730萬@$15,565 查看 →26-03-193座高層 F室建 662 呎 · 28Hse$900萬@$17,613 查看 →26-05-142座低層 D實用 469 呎 · 美聯物業$730萬@$15,565 查看 →26-04-182座中層 E實用 488 呎 · 美聯物業$880萬@$18,033 查看 →26-05-143座高層 B實用 511 呎 · 美聯物業$980萬@$19,178 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 28）

載入更多 8 個賣盤（剩 20）

載入更多 8 個賣盤（剩 12）

26-05-081座中層 G實用 483 呎 · 美聯物業$650萬@$13,458 查看 →26-04-101座低層 C實用 581 呎 · 美聯物業$920萬@$15,835 查看 →26-05-082座高層 E實用 488 呎 · 美聯物業$850萬@$17,418 查看 →26-04-113座低層 E實用 490 呎 · 美聯物業$870萬@$17,755 查看 →—2座中層 H室實用 586 呎 · 中原地產$1,280萬@$21,843 查看 →—3座高層 B室實用 511 呎 · 中原地產$980萬@$19,178 查看 →—2座中層 D室實用 474 呎 · 中原地產$860萬@$18,143 查看 →—3座低層 D室實用 474 呎 · 中原地產$720萬@$15,189 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部28Hse美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-123座中層實用 515 呎 · 28Hse$23,000/月 查看 →26-05-083座低層實用 511 呎 · 28Hse$23,500/月 查看 →26-04-223座高層 C室實用 517 呎 · 28Hse$46,800/月 查看 →26-04-181座中層 D室實用 475 呎 · 28Hse$21,700/月 查看 →26-05-091座高層 C實用 588 呎 · 美聯物業$26,000/月@$44 查看 →26-04-203座高層 C+D實用 1,016 呎 · 美聯物業$48,000/月@$47 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

03

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$16,099/呎

1.3%

租金回報3.3%

樣本10 宗

實用呎價區間$15.3k–18.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-153座中層實用 508 呎$2萬@$46

26-05-121座 52樓實用 482 呎$871萬@$18,066 +12%

26-05-081座高層非住宅單位$2萬—

26-04-302座 20樓實用 483 呎$780萬@$16,149 0%

26-04-212座 29樓實用 488 呎$781萬@$16,004 -1%

26-04-201座 6樓實用 581 呎$893萬@$15,370 -5%

26-04-101座 40樓實用 488 呎$810萬@$16,598 +3%

26-04-083座 13樓實用 579 呎$948萬@$16,373 +2%

26-04-062座高層實用 488 呎$2萬@$43

26-04-011座中層實用 483 呎$2萬@$46

26-03-252座 9樓實用 581 呎$980萬@$16,867 +5%

26-03-161座 49樓實用 482 呎$800萬@$16,598 +3%

26-03-131座 49樓實用 484 呎$860萬@$17,769 +10%

26-03-093座 40樓實用 517 呎$790萬@$15,280 -5%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

05

屋苑知識

新鴻基發展信心保證\r\n南區大型屋苑\r\n遠眺(南丫島、大嶼山及淺水灣)海景\r\n南區大型屋苑，360度環迴海景

發展商新鴻基

入伙年份2004

管理公司康業服務有限公司

屋苑設施

蒸氣浴室乒乓球室桌球室燒烤場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室電腦室太極圈健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池

延伸資料

維基百科：深灣軒 ↗

位置地圖

鴨脷洲徑 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵利東站　步行約 9 分鐘

校網

小學校網第 18 校網 · 薄扶林/香港仔/黃竹坑/赤柱

校網小學（9 所）

鴨脷洲街坊學校資助 · 男女

東華三院鶴山學校資助 · 男女

嘉諾撒培德學校資助 · 男女

聖公會田灣始南小學資助 · 男女

聖公會置富始南小學資助 · 男女

海怡寶血小學資助 · 男女

載入更多 3 所小學（剩 0）

香港南區官立小學

聖伯多祿天主教小學資助 · 男女

香港仔聖伯多祿天主教小學資助 · 男女

中學派位

地區南區 · 12 所中學

校網中學（12 所）

香港仔工業學校資助 · 男校

中學排名 schoolbanding.com 第374（2026）

聖伯多祿中學資助 · 男女

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嘉諾撒培德書院資助 · 女校

中學排名 schoolbanding.com 第216（2026）

嘉諾撒聖心書院資助 · 女校

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聖公會呂明才中學資助 · 男女

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載入更多 7 所中學（剩 0）

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明愛莊月明中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

Stanley Knoll 松柏花園春暉園赤柱灘道8A號松苑淺水灣麗景花園翠屋歌敦臺海明山冠園逍遙居海峰園

10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以南區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口263,278

住戶數目86,479

年齡中位數48.1 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例48.9%

住戶月入中位數$32,440

學位程度比例25.7%

勞動人口參與率60.1%

年齡分佈

15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808

06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑南區．左岸實用呎價 $26,163–35,127 · 114 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑漁安苑實用呎價 $10,874–12,793 · 1,960 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑逸港居550 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑南灣實用呎價 $16,450–52,529 · 715 伙 · 2010 入伙查看 →屋苑景惠花園實用呎價 $11,715–13,547 · 192 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑悅海華庭992 伙 · 1998 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑利東邨7,268 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑深灣9號實用呎價 $28,197–87,260 · 411 伙 · 2012 入伙查看 →

屋苑凱玥實用呎價 $33,262–33,262 · 295 伙 · 2022 入伙

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深灣軒

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