屋苑資料 / Estate

利東邨

Lei Tung Estate

港島
薄扶林 | 香港仔 | 鴨脷洲
鴨脷洲

8座數 Blocks

7268單位 Units

—期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

利東邨道5號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業9 賣盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（9）租盤（0）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-12東安樓 (G座) 中層 3實用 381 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-17東平樓 (F座) 高層 8實用 381 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-16東逸樓 (H座) 低層 14實用 381 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-13東平樓 (F座) 高層 21實用 490 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-02東興樓 (C座) 低層 34實用 280 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-12東興樓 (C座) 高層 33實用 294 呎 · 美聯物業— 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

暫無在租盤源，數據持續更新。

成交紀錄

近 11 宗

平均實用呎價$6,631/呎

1.6%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$4.7k–8.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-07東安樓中層實用 490 呎$368萬@$7,510 +13%

26-04-28東安樓 13樓實用 381 呎$280萬@$7,349 +11%

26-04-08東平樓 28樓實用 381 呎$290萬@$7,612 +15%

26-04-02東茂樓 8樓實用 294 呎$145萬@$4,932 -26%

26-03-27東平樓 29樓實用 381 呎$250萬@$6,562 -1%

26-03-19東興樓 15樓實用 287 呎$150萬@$5,226 -21%

26-03-17東業樓 29樓實用 490 呎$408萬@$8,327 +26%

26-03-11東業樓 16樓實用 490 呎$368萬@$7,510 +13%

26-03-09東逸樓 32樓實用 490 呎$353萬@$7,204 +9%

26-03-05東逸樓 25樓實用 381 呎$235萬@$6,168 -7%

26-03-05東茂樓 6樓實用 294 呎$139萬@$4,711 -29%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

單位戶型

3 款

類型房 · 面積 · 期座戶型圖

戶型開放式0 房 · 實用 0–381 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–296 呎—

戶型開放式0 房 · 實用 0–490 呎　利東邨 · 東安樓、東平樓、東昇樓、東昌樓、東業樓、東逸樓—

戶型資料供參考，實際以發展商圖則為準，數據持續更新。

樓宇 · 期數

8 項

樓宇 · 座名

東昌樓（A座）Y2型 · 1987年落成 · 35 層 · 816 伙

東業樓（B座）Y2型 · 1987年落成 · 35 層 · 816 伙

東興樓（C座）Y1型 / （鐵窗設計） · 1987年落成 · 35 層 · 1224 伙

東茂樓（D座）Y1型 / （鐵窗設計） · 1987年落成 · 35 層 · 1224 伙

東昇樓（E座）Y2型 · 1988年落成 · 35 層 · 816 伙

東平樓（F座）Y2型 · 1988年落成 · 35 層 · 816 伙

東安樓（G座）Y2型 · 1988年落成 · 35 層 · 816 伙

東逸樓（H座）Y2型 · 1988年落成 · 35 層 · 816 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

利東邨位於鴨脷洲利東邨道5號。入伙日期由7/1988開始。利東邨共有8座，提供7268個單位。利東邨交通便利，鄰近港鐵利東站。小學校網為18。中學校網為南區。

發展商房委會

入伙年份1987

延伸資料

維基百科：利東邨 ↗

位置地圖

利東邨道5號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵利東站　步行約 2 分鐘

校網

小學校網第 18 校網 · 薄扶林/香港仔/黃竹坑/赤柱

校網小學（9 所）

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嘉諾撒培德學校資助 · 男女

聖公會田灣始南小學資助 · 男女

聖公會置富始南小學資助 · 男女

海怡寶血小學資助 · 男女

載入更多 3 所小學（剩 0）

香港南區官立小學

聖伯多祿天主教小學資助 · 男女

香港仔聖伯多祿天主教小學資助 · 男女

中學派位

地區南區 · 12 所中學

校網中學（12 所）

香港仔工業學校資助 · 男校

中學排名 schoolbanding.com 第374（2026）

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中學排名 schoolbanding.com 第216（2026）

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聖公會呂明才中學資助 · 男女

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載入更多 7 所中學（剩 0）

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中學排名 schoolbanding.com 第184（2026）

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中學排名 schoolbanding.com 第266（2026）

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BigExam 第437–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第437（2026）

明愛莊月明中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

Stanley Knoll 松柏花園春暉園赤柱灘道8A號松苑淺水灣麗景花園翠屋歌敦臺海明山冠園逍遙居海峰園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以南區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口263,278

住戶數目86,479

年齡中位數48.1 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例48.9%

住戶月入中位數$32,440

學位程度比例25.7%

勞動人口參與率60.1%

年齡分佈

15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808

社區聲音

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政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。

綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。

揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。

居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。

載入更多 8 則（剩 6）

收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。

驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。

新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。

地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。

裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。

裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。

揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。

若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。

載入更多 6 則（剩 0）

代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。

選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。

安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。

新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。

入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。

收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑鴨脷洲中心352 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑漁安苑實用呎價 $10,874–12,793 · 1,960 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑悅海華庭992 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑鴨脷洲邨資料整理中查看 →屋苑南區．左岸實用呎價 $26,163–35,127 · 114 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑凱玥295 伙 · 2022 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑深灣軒實用呎價 $10,093–45,082 · 1,040 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑南灣實用呎價 $16,450–52,529 · 715 伙 · 2010 入伙查看 →

屋苑鴨脷洲大街46-48號8 伙 · 1976 入伙

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