屋苑資料 / Estate

深灣9號

Marinella

港島
薄扶林 | 香港仔 | 鴨脷洲
深灣

17座數 Blocks

411單位 Units

—期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

惠福道9號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業24 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 22／共 24）租盤（5）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-141座高層 B實用 1,368 呎 · 美聯物業$4,588萬@$33,538 查看 →26-05-081座高層 A實用 1,949 呎 · 美聯物業$9,200萬@$47,204 查看 →26-04-309座中層 C實用 595 呎 · 美聯物業$1,950萬@$32,773 查看 →26-05-162座中層 B實用 1,258 呎 · 美聯物業$4,500萬@$35,771 查看 →26-05-113座中層 C實用 915 呎 · 美聯物業$2,580萬@$28,197 查看 →26-05-039座中層 A實用 1,248 呎 · 美聯物業$4,300萬@$34,455 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-142座低層 C實用 939 呎 · 美聯物業$58,000/月@$62 查看 →26-05-122座高層 B實用 2,242 呎 · 美聯物業$160,000/月@$71 查看 →26-05-166座低層 A實用 1,807 呎 · 美聯物業$116,000/月@$64 查看 →26-05-142座高層 C實用 1,118 呎 · 美聯物業$160,000/月@$143 查看 →26-05-082座高層 C實用 938 呎 · 美聯物業$160,000/月@$171 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$25,226/呎

6.1%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$23.4k–35.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-116座中層實用 1,650 呎$5,850萬@$35,455 +41%

26-05-119座高層實用 1,534 呎$9萬@$56

26-05-113座 7樓實用 916 呎$2,538萬@$27,707 +10%

26-05-106座高層實用 1,650 呎$10萬@$61

26-04-27車位 B4樓非住宅單位$300萬—

26-04-273座 21樓實用 1,386 呎$3,750萬@$27,056 +7%

26-04-213座 31樓實用 1,325 呎$3,100萬@$23,396 -7%

26-04-196座中層實用 1,807 呎$10萬@$55

26-04-153座 7樓實用 1,266 呎$3,700萬@$29,226 +16%

26-03-263座 19樓實用 1,268 呎$3,920萬@$30,915 +23%

26-03-119座 22樓實用 1,248 呎$3,550萬@$28,446 +13%

26-03-108座 29樓實用 1,105 呎$2,600萬@$23,529 -7%

26-03-051座低層實用 1,368 呎$8萬@$58

26-03-011座中層實用 1,949 呎$13萬@$64

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

具有環保概念的豪宅，設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電，以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。亦特設了雨水循環系統，此裝置收集天然雨水，用作灌溉植物園林。另外，項目的停車場提供電動車充電設施，停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器，具備自動感測碳排放並調節風速，減少不必要能源消耗。

發展商信置/南豐/嘉華

入伙年份2012

管理公司天霸物業管理有限公司

屋苑設施

桌球室日光浴場健身室閱讀室 / 溫習室宴會廳柔道 / 瑜伽練習室遊樂場 / 遊戲室香薰水療兒童嬉水池室外泳池室內泳池

延伸資料

維基百科：深灣9號 ↗

位置地圖

惠福道9號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵黃竹坑站　步行約 6 分鐘

校網

小學校網第 18 校網 · 薄扶林/香港仔/黃竹坑/赤柱

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

Stanley Knoll 松柏花園春暉園赤柱灘道8A號松苑淺水灣麗景花園翠屋歌敦臺海明山冠園逍遙居海峰園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以南區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口263,278

住戶數目86,479

年齡中位數48.1 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例48.9%

住戶月入中位數$32,440

學位程度比例25.7%

勞動人口參與率60.1%

年齡分佈

15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑南濤閣1,040 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑金寶花園實用呎價 $14,085–16,523 · 294 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑雅濤閣實用呎價 $12,796–16,351 · 1,540 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑港島南岸實用呎價 $23,342–39,613 · 4,842 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑逸港居550 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑景惠花園實用呎價 $11,715–13,547 · 192 伙 · 1989 入伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑深灣軒實用呎價 $10,093–45,082 · 1,040 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑南區．左岸實用呎價 $26,163–35,127 · 114 伙 · 2016 入伙查看 →

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