屋苑資料 / Estate

金山花園

San Francisco Towers

港島
東半山 | 跑馬地
跑馬地

2座數 Blocks

160單位 Units

—期數 Phases

小 12 · 中灣仔區校網 School Net

雲地利道35號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$19,239/呎

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$17.7k–22.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13A座低層實用 910 呎$1,830萬@$20,110 +5%

26-04-15B座低層實用 910 呎$4萬@$48

26-02-19A座高層實用 910 呎$5萬@$55

26-02-11A座低層實用 959 呎$5萬@$47

26-01-26A座 6樓實用 910 呎$1,610萬@$17,692 -8%

26-01-19B座高層實用 910 呎$4萬@$48

26-01-08B座低層實用 910 呎$5萬@$51

25-12-23B座 19樓實用 910 呎$1,810萬@$19,890 +3%

25-12-08A座 17樓實用 959 呎$1,788萬@$18,644 -3%

25-11-17A座高層實用 910 呎$4萬@$43

25-10-20B座 11樓實用 910 呎$1,638萬@$18,000 -6%

25-08-12A座 3樓實用 959 呎$1,780萬@$18,561 -4%

25-07-16B座中層實用 959 呎$4萬@$41

25-06-13A座 12樓實用 959 呎$1,845萬@$19,239 0%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

金山花園位於跑馬地雲地利道35號。入伙日期由04/1983開始。金山花園共有2座，提供160個單位。金山花園的實用面積由910呎至1,050呎。小學校網為12。中學校網為灣仔區。

入伙年份1983

位置地圖

雲地利道35號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵銅鑼灣站（直線約 1.1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 12 校網 · 灣仔

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區灣仔區 · 13 所中學

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BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號 Bayview Cameron Lodge 甘道9號怡園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以灣仔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口166,695

住戶數目63,128

年齡中位數46 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例51.3%

住戶月入中位數$45,000

學位程度比例42.4%

勞動人口參與率64%

年齡分佈

15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑雲地利台實用呎價 $18,987–32,099 · 186 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑樂陶苑實用呎價 $22,031–29,012 · 351 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑藍塘道23-39號18 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑樂翠台實用呎價 $21,975–25,686 · 248 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑誠和閣實用呎價 $12,973–19,531 · 221 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑渣甸山花園大廈60 伙 · 1961 入伙查看 →

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屋苑山光苑實用呎價 $15,756–22,748 · 180 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑雲暉大廈144 伙 · 1984 入伙查看 →

屋苑禮頓山實用呎價 $34,574–52,204 · 544 伙 · 2002 入伙

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