屋苑資料 / Estate

怡園

Woodland Heights

港島
東半山 | 跑馬地
東半山

6座數 Blocks

70單位 Units

—期數 Phases

小 12 · 中灣仔區校網 School Net

黃泥涌峽道2A-2F號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 11 宗

平均實用呎價$29,263/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$22k–39.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-03-24黃泥涌峽道2D號 2D號實用 2,547 呎$6,080萬@$23,871 -18%

25-06-17黃泥涌峽道2F號 2F號實用 3,189 呎$8,000萬@$25,086 -14%

25-01-19黃泥涌峽道2B號實用 3,189 呎$10萬@$30

24-06-28黃泥涌峽道2C號 2C號實用 2,547 呎$6,800萬@$26,698 -9%

21-05-21黃泥涌峽道2F號 2F號實用 3,189 呎$1.02億@$31,828 +9%

21-01-27黃泥涌峽道2D號 2D號實用 2,547 呎$9,600萬@$37,691 +29%

20-12-23黃泥涌峽道2D號 2D號實用 2,547 呎$8,500萬@$33,373 +14%

19-06-11黃泥涌峽道2F號 2F號實用 3,189 呎$1.25億@$39,341 +34%

18-03-28黃泥涌峽道2D號 2D號實用 2,547 呎$6,630萬@$26,031 -11%

17-12-12黃泥涌峽道2C號 2C號實用 2,547 呎$8,250萬@$32,391 +11%

13-01-04黃泥涌峽道2A號 2A號實用 3,189 呎$7,000萬@$21,950 -25%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

怡園位於東半山黃泥涌峽道2A-2F號。入伙日期由05/1964開始。怡園共有6座，提供70個單位。怡園的實用面積由2,547呎至3,329呎。小學校網為12。中學校網為灣仔區。

入伙年份1964

位置地圖

黃泥涌峽道2A-2F號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵銅鑼灣站（直線約 1.9 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 12 校網 · 灣仔

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區灣仔區 · 13 所中學

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號 Bayview Cameron Lodge 甘道9號 Twenty Peak Road By V

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以灣仔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口166,695

住戶數目63,128

年齡中位數46 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例51.3%

住戶月入中位數$45,000

學位程度比例42.4%

勞動人口參與率64%

年齡分佈

15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑欣景台32 伙 · 1965 入伙查看 →屋苑碧蕙園71 伙 · 1964 入伙查看 →屋苑蔚豪苑99 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑玫瑰新邨240 伙 · 1965 入伙查看 →屋苑蟠龍道15-21號12 伙 · 1959 入伙查看 →屋苑松柏新邨218 伙 · 1970 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑山光苑實用呎價 $15,756–22,748 · 180 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑蟠龍苑37 伙 · 1994 入伙查看 →

屋苑嘉苑實用呎價 $15,976–17,009 · 316 伙 · 1974 入伙

屋苑美麗村實用呎價 $12,677–18,370 · 96 伙 · 1969 入伙

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