屋苑資料 / Estate

玫瑰新邨

Villa Monte Rosa

港島
東半山 | 跑馬地
東半山

6座數 Blocks

240單位 Units

—期數 Phases

小 12 · 中灣仔區校網 School Net

司徒拔道41A號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$25,091/呎

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$19.6k–28.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-01B座高層實用 2,090 呎$8萬@$40

26-03-12C座 3樓實用 2,090 呎$4,100萬@$19,617 -22%

26-02-27C座低層實用 2,090 呎$4,100萬@$19,617 -22%

25-11-28F座 14樓實用 2,832 呎$6,500萬@$22,952 -9%

25-06-10C座 17樓實用 2,090 呎$5,550萬@$26,555 +6%

25-05-16F座低層實用 2,832 呎$11萬@$39

25-01-03F座 2樓實用 2,832 呎$7,300萬@$25,777 +3%

24-11-21A座 9樓實用 2,471 呎$6,200萬@$25,091 0%

24-10-01C座中層實用 2,090 呎$8萬@$36

23-08-01D座中層實用 2,000 呎$8萬@$41

23-06-15A座中層實用 2,471 呎$14萬@$55

23-02-03D座 17樓實用 2,000 呎$4,850萬@$24,250 -3%

22-08-11E座 2樓實用 2,000 呎$4,930萬@$24,650 -2%

22-07-19D座 8樓實用 2,000 呎$5,433萬@$27,165 +8%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

玫瑰新邨位於東半山司徒拔道41A號。入伙日期由02/1965開始。玫瑰新邨共有6座，提供240個單位。玫瑰新邨的實用面積由2,000呎至2,832呎。小學校網為12。中學校網為灣仔區。

入伙年份1965

屋苑設施

網球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室高爾夫球練習場

延伸資料

維基百科：玫瑰新邨 ↗

位置地圖

司徒拔道41A號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵銅鑼灣站（直線約 1.8 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 12 校網 · 灣仔

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號 Bayview Cameron Lodge 甘道9號怡園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以灣仔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口166,695

住戶數目63,128

年齡中位數46 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例51.3%

住戶月入中位數$45,000

學位程度比例42.4%

勞動人口參與率64%

年齡分佈

15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑碧蕙園71 伙 · 1964 入伙查看 →屋苑松柏新邨218 伙 · 1970 入伙查看 →屋苑怡園70 伙 · 1964 入伙查看 →屋苑山村閣32 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑Mount Nicholson67 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑欣景台32 伙 · 1965 入伙查看 →

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屋苑山光苑實用呎價 $15,756–22,748 · 180 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑司徒拔道48號4 伙 · 2015 入伙查看 →

屋苑嘉苑實用呎價 $15,976–17,009 · 316 伙 · 1974 入伙

屋苑美麗村實用呎價 $12,677–18,370 · 96 伙 · 1969 入伙

屋苑蔚豪苑99 伙 · 1990 入伙

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