屋苑資料 / Estate

天賦海灣

Providence Bay

新界東
大埔
白石角

66座數 Blocks

1223單位 Units

3期數 Phases

小 84 · 中大埔區校網 School Net

科進路5號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

高清平面圖將陸續呈現

天賦海灣高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →

訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就天賦海灣單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺設計 3D

WhatsApp 免費報價 · 6365 8773

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業77 賣盤 · 38 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 47／共 77）租盤（38）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-14溋玥 15座低層 E實用 620 呎 · 美聯物業$750萬@$12,097 查看 →26-05-17溋玥 6座中層 B實用 1,013 呎 · 美聯物業$1,400萬@$13,820 查看 →26-05-17溋玥 1座高層 A實用 1,894 呎 · 美聯物業$2,550萬@$13,464 查看 →26-05-14溋玥 16座中層 A實用 1,565 呎 · 美聯物業$1,780萬@$11,374 查看 →26-05-17溋玥 16座中層 B實用 1,545 呎 · 美聯物業$1,680萬@$10,874 查看 →26-05-15溋玥科進路8號〈獨立屋〉實用 2,683 呎 · 美聯物業$4,980萬@$18,561 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 33）

載入更多 8 個賣盤（剩 25）

載入更多 8 個賣盤（剩 17）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-14溋玥 10座低層 A實用 1,621 呎 · 美聯物業$45,000/月@$28 查看 →26-05-13海鑽 7座 A實用 1,593 呎 · 美聯物業$48,600/月@$31 查看 →26-05-101期 2座高層 A實用 1,686 呎 · 美聯物業$140,000/月@$83 查看 →26-05-121期 8座低層 B實用 1,660 呎 · 美聯物業$61,000/月@$37 查看 →26-05-161期 6座高層 D實用 1,098 呎 · 美聯物業$36,000/月@$33 查看 →26-03-06溋玥 3座 C實用 1,383 呎 · 美聯物業$50,000/月@$36 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 24）

26-05-16溋玥 11座低層 A實用 1,167 呎 · 美聯物業$38,000/月@$33 查看 →26-05-141期 5座低層 B實用 1,693 呎 · 美聯物業$58,000/月@$34 查看 →26-05-05海鑽 5座低層 A實用 1,421 呎 · 美聯物業$55,000/月@$39 查看 →26-05-13海鑽 9座 A實用 1,485 呎 · 美聯物業$55,000/月@$37 查看 →26-05-121期 2座高層 B實用 1,706 呎 · 美聯物業$140,000/月@$82 查看 →26-05-051期 20座低層 C實用 976 呎 · 美聯物業$30,000/月@$31 查看 →26-05-17溋玥 16座低層 E實用 1,147 呎 · 美聯物業$33,000/月@$29 查看 →26-05-14溋玥 12座高層 D實用 1,077 呎 · 美聯物業$55,000/月@$51 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 16）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$11,338/呎

0.3%

租金回報3.4%

樣本13 宗

實用呎價區間$10.4k–14.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-1515座低層實用 1,107 呎$3萬@$30

26-05-1216座 9樓實用 638 呎$718萬@$11,254 -1%

26-05-126座 3樓實用 1,005 呎$1,050萬@$10,448 -8%

26-05-0815座高層實用 1,352 呎$1,600萬@$11,834 +4%

26-05-083座 5樓實用 1,522 呎$1,700萬@$11,170 -1%

26-05-076座中層實用 1,098 呎$1,268萬@$11,548 +2%

26-05-063座中層實用 2,051 呎$3,048萬@$14,861 +31%

26-05-018座低層實用 1,010 呎$3萬@$31

26-04-2911座 10樓實用 1,370 呎$1,720萬@$12,555 +11%

26-04-2815座 10樓實用 1,053 呎$1,228萬@$11,662 +3%

26-04-272座 8樓實用 1,842 呎$2,600萬@$14,115 +24%

26-04-2416座 6樓實用 1,166 呎$1,222萬@$10,480 -8%

26-04-2215座高層實用 1,105 呎$3萬@$31

26-04-2215座中層實用 1,135 呎$4萬@$35

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

天賦海灣位於大埔半山科進路5號。發展商為永泰/信置/南豐。入伙日期由1/2012開始。天賦海灣共有3期， 18座，洋房11間，提供1223個單位。天賦海灣的實用面積為600呎至3535呎。天賦海灣交通便利，鄰近港鐵大學站。小學校網為84。中學校網為大埔區。

發展商永泰/信置/南豐

入伙年份2012

管理公司Providence Bay Property Management Company Limited

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室日光浴場健身室圖書館浴足池 / 健足按摩室舞蹈室健康舞室香薰水療更衣室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室休憩雅座室外泳池室內泳池多用途活動室

延伸資料

維基百科：天賦海灣 ↗

位置地圖

科進路5號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大學站（直線約 2.4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 84 校網 · 大埔

校網小學（19 所）

大埔舊墟公立學校（寶湖道）資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 14 位（2026）

香港道教聯合會雲泉吳禮和紀念學校資助 · 男女

新界婦孺福利會有限公司梁省德學校資助 · 男女

三水同鄉會禤景榮學校資助 · 男女

大埔浸信會公立學校資助 · 男女

大埔崇德黃建常紀念學校資助 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 3）

大埔舊墟公立學校資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 13 位（2026）

保良局田家炳小學資助 · 男女

聖公會阮鄭夢芹小學資助 · 男女

港九街坊婦女會孫方中小學資助 · 男女一條龍：Array

林村公立黃福鑾紀念學校資助 · 男女

大埔循道衛理小學資助 · 男女

保良局田家炳千禧小學資助 · 男女

仁濟醫院蔡衍濤小學資助 · 男女

大埔官立小學官立 · 男女

香港教育大學賽馬會小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 12 位（2026）

載入更多 3 所小學（剩 0）

天主教聖母聖心小學資助 · 男女

聖公會阮鄭夢芹銀禧小學資助 · 男女

五旬節聖潔會永光小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區大埔區 · 19 所中學

校網中學（19 所）

迦密柏雨中學資助 · 男女

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

南亞路德會沐恩中學資助 · 男女

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

新界鄉議局大埔區中學

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

聖公會莫壽增會督中學資助 · 男女

BigExam 第60–73（2025）中學排名 schoolbanding.com 第60（2026）

大埔三育中學直接資助計劃 · 男女

載入更多 10 所中學（剩 4）

恩主教書院資助 · 男女

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

王肇枝中學資助 · 男女

BigExam 第100–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第100（2026）

香港道教聯合會圓玄學院第二中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

佛教大光慈航中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

香港紅卍字會大埔卍慈中學資助 · 男女

孔教學院大成何郭佩珍中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

救恩書院資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

神召會康樂中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

香港教師會李興貴中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

迦密聖道中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

載入更多 4 所中學（剩 0）

中華聖潔會靈風中學資助 · 男女

BigExam 第323–360（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

靈糧堂劉梅軒中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第330（2026）

港九街坊婦女會孫方中書院資助 · 男女

BigExam 第252–284（2025）中學排名 schoolbanding.com 第251（2026）

中華基督教會馮梁結紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第378（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

九龍坑新圍九龍坑元嶺名居金峰花園龍堡豪庭翠樺園鳳賢居文豐苑泰亨中心圍新都苑海寶花園百合豪庭

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以大埔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口316,470

住戶數目110,747

年齡中位數45.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$30,000

學位程度比例23.9%

勞動人口參與率59.9%

年齡分佈

15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑雲滙實用呎價 $12,746–25,990 · 1,444 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑逸瓏灣實用呎價 $11,884–29,374 · 1,091 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑鹿茵山莊實用呎價 $11,661–25,791 · 371 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑嘉熙實用呎價 $13,445–21,513 · 1,122 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑海日灣ii實用呎價 $12,195–21,029 · 1,408 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑新翠山莊90 伙 · 1992 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑海日灣實用呎價 $11,671–20,488 · 667 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑蔚海山莊12 伙 · 1995 入伙查看 →

屋苑Silicon Hill實用呎價 $15,222–22,833 · 1,871 伙 · 2023 入伙

← 返回全港屋苑資料庫

本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON

hohome 好傢俬 · 屋苑資料