屋苑資料 / Estate

海日灣ii

Centra Horizon

新界東
大埔
白石角

12座數 Blocks

1408單位 Units

—期數 Phases

小 84 · 中大埔區校網 School Net

創新路18號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

海日灣ii Updated the location plan of the Development.

Updated the location plan of the Development.布局圖 海日灣ii Updated the layout plan of the Development.

Updated the layout plan of the Development.布局圖

發展項目布局 · 總平面參考

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市場放盤概覽

放盤詳情

賣盤（39）租盤（58）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-1707座低層 B實用 243 呎 · 美聯物業$408萬@$16,790 查看 →26-05-1712座中層 F實用 581 呎 · 美聯物業$850萬@$14,630 查看 →26-05-1703座高層 B實用 616 呎 · 美聯物業$850萬@$13,799 查看 →26-05-1709座高層 J實用 1,019 呎 · 美聯物業$1,450萬@$14,230 查看 →26-05-1309座 D實用 981 呎 · 美聯物業$1,798萬@$18,328 查看 →26-05-1513座高層 E實用 629 呎 · 美聯物業$988萬@$15,707 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 25）

載入更多 8 個賣盤（剩 17）

26-05-1706座低層 G實用 1,023 呎 · 美聯物業$1,350萬@$13,196 查看 →26-05-1405座低層 B實用 245 呎 · 美聯物業$450萬@$18,367 查看 →26-05-1510座高層 C實用 396 呎 · 美聯物業$600萬@$15,152 查看 →26-05-1405座 A實用 602 呎 · 美聯物業$1,180萬@$19,601 查看 →26-05-1405座中層 B實用 245 呎 · 美聯物業$348萬@$14,204 查看 →26-05-1706座低層 E實用 1,041 呎 · 美聯物業$1,300萬@$12,488 查看 →26-05-0208座高層 E實用 276 呎 · 美聯物業$490萬@$17,754 查看 →26-05-1610座高層 D實用 397 呎 · 美聯物業$660萬@$16,625 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-1610座低層 P實用 313 呎 · 美聯物業$14,800/月@$47 查看 →26-05-0907座中層 B實用 243 呎 · 美聯物業$13,000/月@$53 查看 →26-04-2505座高層 F實用 586 呎 · 美聯物業$22,000/月@$38 查看 →26-05-1512座低層 C實用 251 呎 · 美聯物業$13,500/月@$54 查看 →26-05-1406座中層 E實用 1,041 呎 · 美聯物業$42,000/月@$40 查看 →26-05-1712座高層 C實用 251 呎 · 美聯物業$13,000/月@$52 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 44）

載入更多 8 個租盤（剩 36）

26-02-2707座中層 C實用 243 呎 · 美聯物業$13,500/月@$56 查看 →26-03-2710座高層 F實用 404 呎 · 美聯物業$19,000/月@$47 查看 →26-03-1810座高層 K實用 794 呎 · 美聯物業$34,000/月@$43 查看 →26-05-1413座高層 C實用 252 呎 · 美聯物業$13,500/月@$54 查看 →26-05-0409座低層 F實用 617 呎 · 美聯物業$29,800/月@$48 查看 →26-05-1310座中層 J實用 811 呎 · 美聯物業$30,000/月@$37 查看 →26-05-1406座低層 B實用 243 呎 · 美聯物業$14,800/月@$61 查看 →26-05-1605座中層 A實用 598 呎 · 美聯物業$24,500/月@$41 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 28）

26-04-1709座中層 H實用 614 呎 · 美聯物業$25,500/月@$42 查看 →26-05-0611座低層 C實用 251 呎 · 美聯物業$13,500/月@$54 查看 →26-05-1309座高層 B實用 620 呎 · 美聯物業$30,000/月@$48 查看 →26-05-0307座中層 B實用 243 呎 · 美聯物業$12,800/月@$53 查看 →26-05-0405座高層 C實用 243 呎 · 美聯物業$14,000/月@$58 查看 →26-04-1810座高層 H實用 397 呎 · 美聯物業$17,800/月@$45 查看 →26-05-1705座低層 D實用 1,124 呎 · 美聯物業$50,000/月@$44 查看 →26-05-1707座中層 B實用 243 呎 · 美聯物業$13,480/月@$55 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 20）

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放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$14,350/呎

0.3%

租金回報—

樣本14 宗

實用呎價區間$14.2k–16.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-1311座 17樓實用 556 呎$810萬@$14,568 +2%

26-05-1313座 15樓實用 1,021 呎$1,573萬@$15,408 +7%

26-05-127座低層實用 582 呎$2萬@$40

26-05-126座 17樓實用 243 呎$385萬@$15,844 +10%

26-05-1110座低層實用 308 呎$445萬@$14,448 +1%

26-05-0810座中層實用 304 呎$438萬@$14,408 0%

26-05-085座高層實用 586 呎$842萬@$14,369 0%

26-05-087座 8樓實用 582 呎$848萬@$14,570 +2%

26-05-082座 16樓實用 1,866 呎$3,126萬@$16,752 +17%

26-05-0811座 5樓實用 1,032 呎$1,502萬@$14,553 +1%

26-05-0811座 3樓實用 1,032 呎$1,489萬@$14,429 +1%

26-05-075座中層實用 586 呎$2萬@$40

26-05-077座中層實用 243 呎$1萬@$51

26-05-075座 8樓實用 1,022 呎$1,517萬@$14,841 +3%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

海日灣ii位於大埔半山創新路18號。發展商為億京。入伙日期由4/2020開始。海日灣ii共有12座，提供1408個單位。海日灣ii的實用面積為243呎至2828呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。

發展商億京

入伙年份2020

管理公司海日灣物業服務有限公司

位置地圖

創新路18號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大學站（直線約 1.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 84 校網 · 大埔

校網小學（19 所）

大埔舊墟公立學校（寶湖道）資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 14 位（2026）

香港道教聯合會雲泉吳禮和紀念學校資助 · 男女

新界婦孺福利會有限公司梁省德學校資助 · 男女

三水同鄉會禤景榮學校資助 · 男女

大埔浸信會公立學校資助 · 男女

大埔崇德黃建常紀念學校資助 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 3）

大埔舊墟公立學校資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 13 位（2026）

保良局田家炳小學資助 · 男女

聖公會阮鄭夢芹小學資助 · 男女

港九街坊婦女會孫方中小學資助 · 男女一條龍：Array

林村公立黃福鑾紀念學校資助 · 男女

大埔循道衛理小學資助 · 男女

保良局田家炳千禧小學資助 · 男女

仁濟醫院蔡衍濤小學資助 · 男女

大埔官立小學官立 · 男女

香港教育大學賽馬會小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 12 位（2026）

載入更多 3 所小學（剩 0）

天主教聖母聖心小學資助 · 男女

聖公會阮鄭夢芹銀禧小學資助 · 男女

五旬節聖潔會永光小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區大埔區 · 19 所中學

校網中學（19 所）

迦密柏雨中學資助 · 男女

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

南亞路德會沐恩中學資助 · 男女

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

新界鄉議局大埔區中學

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

聖公會莫壽增會督中學資助 · 男女

BigExam 第60–73（2025）中學排名 schoolbanding.com 第60（2026）

大埔三育中學直接資助計劃 · 男女

載入更多 10 所中學（剩 4）

恩主教書院資助 · 男女

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

王肇枝中學資助 · 男女

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香港道教聯合會圓玄學院第二中學資助 · 男女

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佛教大光慈航中學資助 · 男女

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孔教學院大成何郭佩珍中學資助 · 男女

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救恩書院資助 · 男女

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神召會康樂中學資助 · 男女

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香港教師會李興貴中學資助 · 男女

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迦密聖道中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

載入更多 4 所中學（剩 0）

中華聖潔會靈風中學資助 · 男女

BigExam 第323–360（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

靈糧堂劉梅軒中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第330（2026）

港九街坊婦女會孫方中書院資助 · 男女

BigExam 第252–284（2025）中學排名 schoolbanding.com 第251（2026）

中華基督教會馮梁結紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第378（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

九龍坑新圍九龍坑元嶺名居金峰花園龍堡豪庭翠樺園鳳賢居文豐苑泰亨中心圍新都苑海寶花園百合豪庭

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以大埔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口316,470

住戶數目110,747

年齡中位數45.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$30,000

學位程度比例23.9%

勞動人口參與率59.9%

年齡分佈

15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑海日灣實用呎價 $11,671–20,488 · 667 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑逸瓏灣8實用呎價 $13,244–22,289 · 528 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑嘉熙實用呎價 $13,445–21,513 · 1,122 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑朗濤實用呎價 $12,258–30,840 · 723 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑逸瓏灣實用呎價 $11,884–29,374 · 1,091 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑雲滙實用呎價 $12,746–25,990 · 1,444 伙 · 2019 入伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑Silicon Hill實用呎價 $14,844–20,645 · 1,871 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑樟樹灘279 伙查看 →

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