屋苑資料 / Estate

逸瓏灣8

Mayfair By The Sea 8

新界東
大埔
白石角

5座數 Blocks

528單位 Units

—期數 Phases

小 84 · 中大埔區校網 School Net

科研路1號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產23 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18 美聯物業31 賣盤 · 29 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（顯示 46／共 54）租盤（36）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—高層實用 677 呎 · 中原地產$980萬@$14,475 查看 →—高層實用 773 呎 · 中原地產$1,200萬@$15,523 查看 →—中層實用 1,238 呎 · 中原地產$1,980萬@$15,993 查看 →—高層實用 794 呎 · 中原地產$1,500萬@$18,891 查看 →—中層實用 700 呎 · 中原地產$1,028萬@$14,685 查看 →—B室實用 698 呎 · 中原地產$958萬@$13,724 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 32）

載入更多 8 個賣盤（剩 24）

—高層實用 1,008 呎 · 中原地產$1,780萬@$17,658 查看 →—低層實用 682 呎 · 中原地產$1,030萬@$15,102 查看 →—高層實用 682 呎 · 中原地產$1,050萬@$15,395 查看 →—單位實用 694 呎 · 中原地產$1,050萬@$15,129 查看 →—低層實用 794 呎 · 中原地產$1,188萬@$14,962 查看 →—中層 C室實用 694 呎 · 中原地產$1,050萬@$15,129 查看 →—中層 D室實用 490 呎 · 中原地產$688萬@$14,040 查看 →26-05-173A座高層 D實用 677 呎 · 美聯物業$910萬@$13,442 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 16）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—中層實用 779 呎 · 中原地產$28,000/月@$35 查看 →—高層實用 698 呎 · 中原地產$28,000/月@$40 查看 →—單位實用 494 呎 · 中原地產$19,500/月@$39 查看 →—單位實用 494 呎 · 中原地產$17,800/月@$36 查看 →—單位實用 666 呎 · 中原地產$26,000/月@$39 查看 →—單位實用 543 呎 · 中原地產$22,800/月@$41 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 22）

—2座實用 682 呎 · 中原地產$28,000/月@$41 查看 →26-05-173C座中層 D實用 490 呎 · 美聯物業$19,500/月@$40 查看 →26-05-073A座中層 A實用 779 呎 · 美聯物業$28,000/月@$36 查看 →26-04-263C座 A實用 666 呎 · 美聯物業$26,000/月@$39 查看 →26-05-173B座高層 B實用 698 呎 · 美聯物業$29,000/月@$42 查看 →26-05-182座中層 A實用 1,008 呎 · 美聯物業$40,000/月@$40 查看 →26-03-181座中層 B實用 794 呎 · 美聯物業$30,000/月@$38 查看 →26-05-183B座低層 A實用 699 呎 · 美聯物業$28,000/月@$40 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 14）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$13,260/呎

1.6%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$12.7k–15.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-282座 18樓實用 685 呎$880萬@$12,847 -3%

26-04-243C座 7樓實用 490 呎$670萬@$13,673 +3%

26-04-113C座中層實用 494 呎$2萬@$35

26-04-083A座高層實用 494 呎$2萬@$39

26-04-012座高層實用 1,008 呎$4萬@$40

26-03-173C座 19樓實用 494 呎$780萬@$15,789 +19%

26-03-072座中層實用 700 呎$3萬@$38

26-02-133B座 2樓實用 494 呎$645萬@$13,057 -2%

26-01-283C座 18樓實用 595 呎$790萬@$13,277 0%

26-01-163A座 16樓實用 497 呎$665萬@$13,380 +1%

25-12-122座 11樓實用 543 呎$748萬@$13,775 +4%

25-12-113A座 6樓實用 494 呎$638萬@$12,915 -3%

25-12-013B座高層實用 494 呎$2萬@$38

25-11-081座低層實用 794 呎$3萬@$40

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

發展商信置

入伙年份2021

管理公司信和物業管理有限公司

延伸資料

維基百科：逸瓏灣8 ↗

位置地圖

科研路1號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大學站（直線約 1.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以大埔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口316,470

住戶數目110,747

年齡中位數45.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$30,000

學位程度比例23.9%

勞動人口參與率59.9%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.5%），年齡中位數 45.7 歲。

15歲以下　10.9%（34,377 人）15至24歲　7.3%（23,198 人）25至44歲　30.8%（97,583 人）45至64歲　32.5%（102,810 人）65歲及以上　18.5%（58,502 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑海日灣<0.1km · 實用呎價 $11,671–20,488 · 667 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑海日灣ii~0.1km · 實用呎價 $12,195–21,029 · 1,408 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑朗濤~0.2km · 實用呎價 $12,258–30,840 · 723 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑嘉熙~0.2km · 實用呎價 $13,445–21,513 · 1,122 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑逸瓏灣~0.3km · 實用呎價 $11,884–29,374 · 1,091 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑雲滙~0.4km · 實用呎價 $12,746–25,990 · 1,444 伙 · 2019 入伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑Silicon Hill~0.5km · 實用呎價 $14,844–20,645 · 1,871 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑樟樹灘~0.7km · 279 伙查看 →

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