屋苑資料 / Estate

曉柏峰

The Paddington

九龍
長沙灣 | 深水埗
深水埗

2座數 Blocks

492單位 Units

—期數 Phases

小 40 · 中深水埗區校網 School Net

西洋菜北街456號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業14 賣盤 · 16 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 12／共 14）租盤（16）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-30B座高層 B4實用 499 呎 · 美聯物業$1,099萬@$22,024 查看 →26-05-01A座低層 A9實用 191 呎 · 美聯物業$350萬@$18,325 查看 →26-03-25B座中層 B3實用 250 呎 · 美聯物業$450萬@$18,000 查看 →26-04-21A座高層 A9實用 185 呎 · 美聯物業$360萬@$19,459 查看 →26-04-20A座低層 A2實用 234 呎 · 美聯物業$484萬@$20,684 查看 →26-03-15A座中層 A9實用 185 呎 · 美聯物業$360萬@$19,459 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-22A座低層 A12實用 345 呎 · 美聯物業$16,500/月@$48 查看 →26-05-17B座高層 B8實用 243 呎 · 美聯物業$15,000/月@$62 查看 →26-05-16A座中層 A5實用 350 呎 · 美聯物業$25,000/月@$71 查看 →26-04-22B座中層 B13實用 363 呎 · 美聯物業$19,000/月@$52 查看 →26-05-05A座高層 A8實用 350 呎 · 美聯物業$20,000/月@$57 查看 →26-04-22A座低層 A5實用 350 呎 · 美聯物業$20,000/月@$57 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$18,741/呎

2.0%

租金回報—

樣本5 宗

實用呎價區間$19.6k–23.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-15B座高層實用 305 呎$2萬@$55

26-05-15B座中層實用 365 呎$2萬@$52

26-05-11B座低層實用 243 呎$1萬@$60

26-05-05A座 6樓非住宅單位$442萬—

26-05-04B座 12樓實用 240 呎$472萬@$19,677 +5%

26-05-04B座 17樓實用 240 呎$487萬@$20,272 +8%

26-04-30B座 16樓實用 240 呎$475萬@$19,795 +6%

26-04-27B座 20樓實用 499 呎$979萬@$19,625 +5%

26-04-24B座 15樓非住宅單位$535萬—

26-04-23A座 18樓非住宅單位$350萬—

26-04-22B座高層實用 240 呎$2萬@$63

26-04-22A座 2樓非住宅單位$333萬—

26-04-19B座中層實用 365 呎$2萬@$51

26-04-18A座高層實用 350 呎$2萬@$57

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

曉柏峰位於深水埗西洋菜北街456號。發展商為恒基兆業。入伙日期由9/2025開始。曉柏峰共有2座，提供492個單位。曉柏峰的實用面積為162呎至616呎。小學校網為40。中學校網為深水埗區。

發展商恒基兆業

入伙年份2025

管理公司尊家管業有限公司

位置地圖

西洋菜北街456號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵石硤尾站站　步行約 8 分鐘

校網

小學校網第 40 校網 · 深水埗

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以深水埗區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口431,090

住戶數目165,439

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例35.9%

住戶月入中位數$21,490

學位程度比例20.8%

勞動人口參與率58.1%

年齡分佈

15歲以下 49,33715至24歲 35,47625至44歲 123,08145至64歲 135,26165歲及以上 87,935

社區聲音

曉柏峰位於西洋菜北街，由恒基發展，分A及B座共492個單位，樓花期約23個月，關鍵日期2025年9月30日。

距離石硤尾港鐵站步行約8分鐘，深水埗及太子站則需約9至10分鐘；沿途部分路段無遮無擋。

兩房示範單位建呎411呎，入屋無玄關但門後設儲物櫃及鞋櫃；客飯廳呈五門歸心格局，擺位難度較高；露台設有洗衣機位及冷氣散熱器。

地盤以南望向大埔道方向，低層被前方舊樓阻擋，需選擇15樓以上才可遠眺；北面望向主教山方向，景觀相對有保障。

載入更多 1 則（剩 0）

首批100伙即供均價17,602元，區內二手如景怡峰及晉嶺造價約15,900至16,300元；舊樓重建項目查契費一般較高；遠期樓花或未能受惠新按保。

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

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屋苑丰滙實用呎價 $14,096–17,532 · 403 伙 · 2014 入伙

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