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屋苑資料 / Estate

緹外

Mont Verra
九龍
九龍塘
龍坪
8座數 Blocks
64單位 Units
—期數 Phases
小 40 · 中 深水埗區校網 School Net
龍駒道3號地址 Address
01

平面圖

5 座 · 84 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

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緹外 A單位包括6樓、7樓及天台,名為Penthouse A。（放大）想將 緹外 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
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緹外 1. 單位包括7樓及天台,名為Penthouse。（放大）想將 緹外 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
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未分座／全屋苑通用21 張展開 ▾

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緹外 平台 平面圖（放大）想將 緹外 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
緹外 指明車庫內用作停放車輛的地方之面積,請參閱本「發展項目中的停車位的樓面平面圖」一節之每個停車位面積。（放大）想將 緹外 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
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緹外 = 1.3m (Height) Parapet Wall Above Structural Floor Level（放大）想將 緹外 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
緹外 天台 平面圖（放大）想將 緹外 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

近 10 宗
平均實用呎價$47,072/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$41.7k–70k
日期單位成交價 · 呎價
26-03-275座 3樓實用 4,378 呎$2.3億@$52,535 +12%
26-02-272座 2樓實用 4,258 呎$1.95億@$45,796 -3%
26-02-042座 2樓實用 4,395 呎$1.9億@$43,231 -8%
26-01-292座 1樓實用 4,236 呎$1.77億@$41,737 -11%
25-12-222座 1樓實用 4,099 呎$1.85億@$45,133 -4%
25-12-226座 3樓實用 4,261 呎$2.25億@$52,805 +12%
25-12-173座 2樓實用 4,378 呎$1.92億@$43,856 -7%
25-12-055座 6樓實用 4,378 呎$2.5億@$57,104 +21%
25-11-076座 1樓實用 3,723 呎$1.8億@$48,348 +3%
25-11-065座 7樓實用 8,283 呎$5.8億@$70,023 +49%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

緹外位於龍坪龍駒道3號。發展商為嘉里建設。入伙日期由11/2020開始。緹外共有5座， 洋房3間，提供64個單位。緹外的實用面積為3466呎至11692呎。小學校網為40。中學校網為深水埗區。

發展商嘉里建設
入伙年份2020
位置地圖
龍駒道3號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵九龍塘站（直線約 1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 深水埗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口431,090
住戶數目165,439
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.5 人
自置居所比例35.9%
住戶月入中位數$21,490
學位程度比例20.8%
勞動人口參與率58.1%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 31.4%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（49,337 人）15至24歲　8.2%（35,476 人）25至44歲　28.6%（123,081 人）45至64歲　31.4%（135,261 人）65歲及以上　20.4%（87,935 人）
08

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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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